---
title: "Brno - Kohoutovice, byt 3+1/4+kk, 2 lodžie, sklep – 8 940 000 Kč | Brno | č. 450450660220 | Bazalo.cz"
url: https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/brno-kohoutovice-byt-3-1-450450660220
description: "Brno - Kohoutovice, byt 3+1/4+kk, 2 lodžie, sklep – 8 940 000 Kč, Brno. Brno - Kohoutovice, byt 3+1/4+ kk, 2 lodžie, sklep - byt.Nový začátek ve zdravých…"
lang: cs
---

Image: Brno - Kohoutovice, byt 3+1/4+kk, 2 lodžie, sklep (https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/render/image/public/ad-images/9560e883-37c5-4da7-a632-05d4c047033e/e9f2ceee-63a0-47de-9f0b-9acc0387a9f6/1.jpg?width=1200&quality=80&resize=contain)

Reality č. 450450660220

# Brno - Kohoutovice, byt 3+1/4+kk, 2 lodžie, sklep

## Popis

Brno - Kohoutovice, byt 3+1/4+ kk, 2 lodžie, sklep - byt.Nový začátek ve zdravých Kohoutovicích Nabízíme vám prostorné bydlení v klidné části Brna, kde budete mít dostatek místa pro celou rodinu a velmi příjemné okolí plné zeleně. Byt 3+1 je velmi prakticky upravený na 4+ kk, 73 m², 2 lodžie 5 a 5 m² a sklep 1,8 m² (dle prohlášení vlastníka) Jedná se o byt ve 3. podlaží ze 4 panelového domu na ulici Bellova v Brně-Kohoutovicích. Byt je orientován na východ a západ, díky čemuž nabízí příjemné denní světlo v průběhu dne a ochrání vás před silným poledním slunečním zářením. Dispozice bytu (dle reálného stavu po přestavbě): obytná kuchyně: 20,7 m² ložnice s obývací částí: 16,05 m² pokoj: 12,09 m² pokoj s komorou: 9,46 m² + 1,26 m² předsíň: 8,15 m² – součástí jsou vestavěné skříně koupelna: 9,46 m² – vana i samostatný sprchový kout toaleta: 0,84 m² lodžie: 5 m² lodžie: 5 m² sklep: 1,8 m² Dvě lodžie představují důležitou a praktickou přidanou hodnotu – můžete je využít pro ranní kávu, večerní posezení, odpočinek, sušení prádla nebo pěstování rostlin. Získáte tak něco exklusivního, co jen tak někdo nemá. K bytu náleží také sklep, což je nepostradatelný pomocník pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení, kočárku či dalších potřeb. Byt v minulosti prošel dvěma významnými rekonstrukcemi. K dispozici je dokumentace, díky které získá nový majitel přehled o provedených úpravách. Kohoutovice: Klid, zeleň i město na dosah. Brněnské Kohoutovice jsou vyhledávané pro kombinaci klidného bydlení, množství zeleně, občanské vybavenosti a dobré dostupnosti do centra Brna. V okolí najdete vše potřebné pro každodenní život: Sport a volný čas Velkou výhodou lokality je široká nabídka možností pro sport a odpočinek. V blízkosti se nachází Aquapark Kohoutovice s plaveckým a rekreačním bazénem, tobogánem, vířivkou, saunou, fitness a dalšími možnostmi sportovního vyžití. V okolí nechybí ani sportovní a dětská hřiště či venkovní workout hřiště. Milovníci přírody ocení procházky a výlety do blízkých Podkomorských lesů a Brněnské přehrady. Výborná dostupnost Díky MHD se pohodlně dostanete do dalších částí Brna i do centra. Obrovskou výhodou je také rychlé napojení na hlavní dopravní tahy a dálnici bez kolon a front. Hlavní výhody: - rozšířená dispozice 4+ kk, původně 3+1 - byt zůstává zařízený - kuchyňská linka, vestavné skříně, spotřebiče... - 2 lodžie po 5 m² - sklep - po rekonstrukci, ihned bydlíte - velmi prostorná koupelna s vanou i sprchou - vestavěné skříně v předsíni - jen 4 podlaží - východní a západní orientace - klidná lokalita plná zeleně - výborná občanská vybavenost - dobrá dostupnost MHD i autem - blízkost sportovišť, přírody a Brněnské přehrady Toto je místo, kde bude radost žít! Dvě lodžie, čtyři obytné místnosti a klidné Kohoutovice – to je kombinace, která nabízí prostor pro každodenní život a tam se budete pokaždé těšit a rádi vracet. Možná právě toto místo je váš nový domov. To, jestli tomu tak doopravdy je, můžeme společně zjistit na prohlídce. Nemovitost lze financovat hypotéčním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. PENB zatím nebyl dodán, proto uvádíme třídu G. Výměra bytu je dle prohlášení vlastníka. Ostatní uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Pro více informací kontaktujte realitního makléře. En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná. ID nabídky: V2434B003. Parametry: • Typ bytu: Střední byt (do 100m) • Dispozice: 3+1 • Plocha: 73 m2 • Vlastnictví: osobní • Podlaží: 4 • Zařizený: částečně • Vybavení: elektřina, plyn, voda • Parkování: nezadáno • Energetická náročnost: G - mimořádně nehospodárná • Další info k ceně: Celková cena je konečná, včetně právního servisu, provize, DPH a všech poplatků. Je však také možné o ni jednat - pro více informací nás kontaktujte.

8 940 000 Kč

Datum vložení: 3. 10. 2026

Počet zobrazení: 117

## Prodávající

m.stanek (https://bazalo.cz/prodejce/9560e883-37c5-4da7-a632-05d4c047033e)

### Bezpečný bazar

Ochrana je naše priorita

- Ochrana díky AI Kontrola inzerátů i fotek
- Ruční moderace Správce hlídá obsah
- Skryté kontakty Kontakt jen na žádost
- Ověření prodejci Zelený odznak Ověřeno

Nakupujte bezpečně →
https://bazalo.cz/napoveda

## Další inzeráty z kategorie Reality

Zobrazit všechny → (https://bazalo.cz/reality)

Prodám bezbariérový byt 2+1 s balkónem na Sídlišti v Nymburce (https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/prodam-bezbarierovy-byt-2-1-369286187245)

### Prodám bezbariérový byt 2+1 s balkónem na Sídlišti v Nymburce (https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/prodam-bezbarierovy-byt-2-1-369286187245)

4 500 000 Kč

Nymburk 2

\1. 9. 2026 499

Modulový dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-dum-274595436838)

### Modulový dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-dum-274595436838)

1 990 000 Kč

Hradec Králové

\29. 9. 2026 918

Modulový/mobilní dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-mobilni-dum-417803843923)

### Modulový/mobilní dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-mobilni-dum-417803843923)

1 290 000 Kč

Hradec Králové

\29. 9. 2026 892

Modulový dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-dum-202517715666)

### Modulový dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-dum-202517715666)

3 490 000 Kč

Hradec Králové

\29. 9. 2026 903

Modulový/mobilní dům 50 m2 (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-mobilni-dum-50-m2-642303006377)

### Modulový/mobilní dům 50 m2 (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-mobilni-dum-50-m2-642303006377)

1 450 000 Kč

Hradec Králové

\29. 9. 2026 988

Byt 3+1 po kompletní rekonstrukci – Teplice - Řetenice (https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/byt-3-1-po-kompletni-097486364448)

### Byt 3+1 po kompletní rekonstrukci – Teplice - Řetenice (https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/byt-3-1-po-kompletni-097486364448)

3 790 000 Kč

Teplice

\30. 9. 2026 232

### Tento web používá cookies

Soubory cookies používáme k zajištění správného fungování webu, analýze návštěvnosti a zlepšování našich služeb. Kliknutím na „Přijmout vše" souhlasíte s použitím všech cookies. Více informací najdete v našich obchodních podmínkách (https://bazalo.cz/obchodni-podminky).

## Structured data

```json
[
  {
    "@context": "https://schema.org",
    "@type": "WebSite",
    "name": "Bazalo.cz",
    "alternateName": "bazalo.cz",
    "url": "https://bazalo.cz",
    "potentialAction": {
      "@type": "SearchAction",
      "target": "https://bazalo.cz/?q={search_term_string}",
      "query-input": "required name=search_term_string"
    }
  },
  {
    "@context": "https://schema.org",
    "@graph": [
      {
        "@type": "Product",
        "name": "Brno - Kohoutovice, byt 3+1/4+kk, 2 lodžie, sklep",
        "description": "Brno - Kohoutovice, byt 3+1/4+ kk, 2 lodžie, sklep - byt.Nový začátek ve zdravých Kohoutovicích Nabízíme vám prostorné bydlení v klidné části Brna, kde budete mít dostatek místa pro celou rodinu a velmi příjemné okolí plné zeleně. Byt 3+1 je velmi prakticky upravený na 4+ kk, 73 m², 2 lodžie 5 a 5 m² a sklep 1,8 m² (dle prohlášení vlastníka) Jedná se o byt ve 3. podlaží ze 4 panelového domu na ulici Bellova v Brně-Kohoutovicích. Byt je orientován na východ a západ, díky čemuž nabízí příjemné den",
        "image": [
          "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/9560e883-37c5-4da7-a632-05d4c047033e/e9f2ceee-63a0-47de-9f0b-9acc0387a9f6/1.jpg",
          "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/9560e883-37c5-4da7-a632-05d4c047033e/e9f2ceee-63a0-47de-9f0b-9acc0387a9f6/2.jpg",
          "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/9560e883-37c5-4da7-a632-05d4c047033e/e9f2ceee-63a0-47de-9f0b-9acc0387a9f6/3.jpg",
          "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/9560e883-37c5-4da7-a632-05d4c047033e/e9f2ceee-63a0-47de-9f0b-9acc0387a9f6/4.jpg",
          "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/9560e883-37c5-4da7-a632-05d4c047033e/e9f2ceee-63a0-47de-9f0b-9acc0387a9f6/5.jpg",
          "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/9560e883-37c5-4da7-a632-05d4c047033e/e9f2ceee-63a0-47de-9f0b-9acc0387a9f6/6.jpg",
          "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/9560e883-37c5-4da7-a632-05d4c047033e/e9f2ceee-63a0-47de-9f0b-9acc0387a9f6/7.jpg",
          "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/9560e883-37c5-4da7-a632-05d4c047033e/e9f2ceee-63a0-47de-9f0b-9acc0387a9f6/8.jpg",
          "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/9560e883-37c5-4da7-a632-05d4c047033e/e9f2ceee-63a0-47de-9f0b-9acc0387a9f6/9.jpg"
        ],
        "url": "https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/brno-kohoutovice-byt-3-1-450450660220",
        "sku": "450450660220",
        "category": "Reality > Byty k prodeji",
        "offers": {
          "@type": "Offer",
          "url": "https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/brno-kohoutovice-byt-3-1-450450660220",
          "price": 8940000,
          "priceCurrency": "CZK",
          "priceValidUntil": "2027-01-01",
          "itemCondition": "https://schema.org/UsedCondition",
          "availability": "https://schema.org/InStock",
          "areaServed": {
            "@type": "Place",
            "name": "Brno"
          },
          "seller": {
            "@type": "Person",
            "name": "m.stanek"
          }
        }
      },
      {
        "@type": "ItemPage",
        "url": "https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/brno-kohoutovice-byt-3-1-450450660220",
        "name": "Brno - Kohoutovice, byt 3+1/4+kk, 2 lodžie, sklep",
        "inLanguage": "cs-CZ",
        "datePublished": "2026-10-03T19:11:15.697778+00:00",
        "dateModified": "2026-10-07T07:45:16.802268+00:00",
        "isPartOf": {
          "@id": "https://bazalo.cz/#website"
        }
      },
      {
        "@type": "BreadcrumbList",
        "itemListElement": [
          {
            "@type": "ListItem",
            "position": 1,
            "name": "Bazalo.cz",
            "item": "https://bazalo.cz/"
          },
          {
            "@type": "ListItem",
            "position": 2,
            "name": "Reality",
            "item": "https://bazalo.cz/reality"
          },
          {
            "@type": "ListItem",
            "position": 3,
            "name": "Byty k prodeji",
            "item": "https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji"
          },
          {
            "@type": "ListItem",
            "position": 4,
            "name": "Brno - Kohoutovice, byt 3+1/4+kk, 2 lodžie, sklep",
            "item": "https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/brno-kohoutovice-byt-3-1-450450660220"
          }
        ]
      }
    ]
  }
]
```