--- title: "Prodej bytu 3+kk 99 m² – 5 590 000 Kč | Zdice | č. 018702801727 | Bazalo.cz" url: https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/prodej-bytu-3-kk-99-018702801727 description: "Prodej bytu 3+kk 99 m² – 5 590 000 Kč, Zdice. Prodej netypického investičního bytu 3+1 s velmi nízkými provozním náklady, s cenou do 55000, - Kč/m2 užitné…" lang: cs --- Image: Prodej bytu 3+kk 99 m² (https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/render/image/public/ad-images/b432c752-e949-418d-8f83-11eeb2139474/fd34860f-569c-4809-a978-e4c4e576d367/1.jpg?width=1200&quality=80&resize=contain) Reality č. 018702801727 # Prodej bytu 3+kk 99 m² ## Popis Prodej netypického investičního bytu 3+1 s velmi nízkými provozním náklady, s cenou do 55000, - Kč/m2 užitné plochy, s možností přestavby 3+1-4+ kk o velikosti 98.65 m2 a sklepem o výměře 20.00 m2, který se nachází v posledním 2. NP cihlového domu - bývalé továrnické vily. Vila je situována v ulici Čs. armády, na jižním, velmi klidném okraji města Zdice, v bezprostřední blízkosti nádraží Zdice (1 min), a který se nachází v docházkové vzdálenosti 10 minut od náměstí. Byt se nachází ve stavu "Shell & Core" po primární rekonstrukci z roku 2025 s velkou možností změnit dispozici, výšky podlah a výšky stropů - 3.80m - zateplením SDK podhledů pro energetickou úsporu. Obvodové nosné svislé konstrukce dosahují šířky 0,80 m, nenosné pak 0,13 m. Byt obsahuje zděné koupelnové jádro s novými instalacemi a oknem do světlíku, s novou zateplenou betonovou podlahou, s novými rozvody vnitřních sítí. Součástí provedené rekonstrukce je i nová otopná soustava - nový kondenzační plynový kotel Immergas a nové radiátory s rozvody v Cu, el. rozvody v Cu, podlahy z dřevovláknitých desek, aj. Byt má k dispozici několik komínů, pro další vytápění krbovými kamny. Aktuální stav lze charakterizovat jako velmi dobrý, s přípravou pro dokončovací fázi rekonstrukce. Dispozice bytu je tvořena zádveřím (3.88 m2), centrální chodbou (6.12 m2), ložnicí (31.20), pracovnou (6.45), obývacím pokojem (31.10), kuchyní (11.90), koupelnou s WC (6.40), komorou (1.60), sklep (20.00). Částečně lze dispozici změnit, kdy je možné použít služeb architekta pro vytvoření útulného domova. Velkou výhodou bytu je blízkost nádraží Zdice, dispozice, kterou lze změnit u nenosných příček dle potřeby, umístění s orientací SV-JZ (byt se nepřehřívá) a provedená částečná rekonstrukce bytu za použití kvalitních materiálů. K bytu náleží sklep o výměře 20.00 m2. Byt má velmi nízké provozní náklady, jež si určuje vlastník pouze svou spotřebou - žádné rozpočtování nákladů. Rozpočet na dokončení je dle odborného odhadu a rozsahu stavebních prací plánován na cca 2M a ve výši cca 600 000, - Kč. Plánované položky rozpočtu: zateplení podlah a nášlapné vrstvy, zateplené SDK podhledy, koupelnové obklady a sanitární technika, kuchyňská linka, dveře a zárubně. Plastová okna s izolačním dvojsklem prozatím nejsou potřeba měnit (5 ks-120x160), 2 ks jsou nová. Realizační stavební firma k dispozici, v mezičase přepisu lze již provádět dokončovací práce, bude smluvně ujednáno. Parkování je bezproblémové a možné na pozemcích města v okolí domu. V lokalitě je velmi dobrá občanská vybavenost a dopravní dostupnost (MHD, BUS, ČD, dálnice D5), spojení do Berouna, Prahy a Plzně je vynikající (exit D5 2 minuty). Financování prostřednictvím hypotečního úvěru je samozřejmě možné, v rámci kompletních služeb kanceláře Vám rádi pomůžeme. Příklad financování: úvěr 5.000.000, -Kč, splatnost 30 let, splátka 27.811, -Kč, úroková sazba 4,99%. Pro více informací ohledně materiálových charakteristik a podrobností prodeje volejte makléře. Parametry: • Typ bytu: Střední byt (do 100m) • Dispozice: 3+1 • Plocha: 98 m2 • Vlastnictví: osobní • Podlaží: 1 • Rok rekonstrukce: 2025 • Rok výstavby: 1850 • Po rekonstrukci: Ano • Balkon: žádný • Zařizený: nezařízeno • Konstrukce domu: cihlový • Vytápění: kamna na pevná paliva, WAV • Parkování: na ulici, před domem • Výhradní nabídka: Ano • Energetická náročnost: G - mimořádně nehospodárná • Splňuje vyhlášku: 148/2007 Sb. 5 590 000 Kč Datum vložení: 2. 10. 2026 Počet zobrazení: 132 ## Prodávající berounkareality (https://bazalo.cz/prodejce/b432c752-e949-418d-8f83-11eeb2139474) ### Bezpečný bazar Ochrana je naše priorita - Ochrana díky AI Kontrola inzerátů i fotek - Ruční moderace Správce hlídá obsah - Skryté kontakty Kontakt jen na žádost - Ověření prodejci Zelený odznak Ověřeno Nakupujte bezpečně → https://bazalo.cz/napoveda ## Další inzeráty z kategorie Reality Zobrazit všechny → (https://bazalo.cz/reality) Prodám bezbariérový byt 2+1 s balkónem na Sídlišti v Nymburce (https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/prodam-bezbarierovy-byt-2-1-369286187245) ### Prodám bezbariérový byt 2+1 s balkónem na Sídlišti v Nymburce (https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/prodam-bezbarierovy-byt-2-1-369286187245) 4 500 000 Kč Nymburk 2 \1. 9. 2026 499 Modulový dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-dum-274595436838) ### Modulový dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-dum-274595436838) 1 990 000 Kč Hradec Králové \29. 9. 2026 918 Modulový/mobilní dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-mobilni-dum-417803843923) ### Modulový/mobilní dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-mobilni-dum-417803843923) 1 290 000 Kč Hradec Králové \29. 9. 2026 892 Modulový dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-dum-202517715666) ### Modulový dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-dum-202517715666) 3 490 000 Kč Hradec Králové \29. 9. 2026 903 Modulový/mobilní dům 50 m2 (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-mobilni-dum-50-m2-642303006377) ### Modulový/mobilní dům 50 m2 (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-mobilni-dum-50-m2-642303006377) 1 450 000 Kč Hradec Králové \29. 9. 2026 988 Byt 3+1 po kompletní rekonstrukci – Teplice - Řetenice (https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/byt-3-1-po-kompletni-097486364448) ### Byt 3+1 po kompletní rekonstrukci – Teplice - Řetenice (https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/byt-3-1-po-kompletni-097486364448) 3 790 000 Kč Teplice \30. 9. 2026 232 ### Tento web používá cookies Soubory cookies používáme k zajištění správného fungování webu, analýze návštěvnosti a zlepšování našich služeb. Kliknutím na „Přijmout vše" souhlasíte s použitím všech cookies. Více informací najdete v našich obchodních podmínkách (https://bazalo.cz/obchodni-podminky). ## Structured data ```json [ { "@context": "https://schema.org", "@type": "WebSite", "name": "Bazalo.cz", "alternateName": "bazalo.cz", "url": "https://bazalo.cz", "potentialAction": { "@type": "SearchAction", "target": "https://bazalo.cz/?q={search_term_string}", "query-input": "required name=search_term_string" } }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "Product", "name": "Prodej bytu 3+kk 99 m²", "description": "Prodej netypického investičního bytu 3+1 s velmi nízkými provozním náklady, s cenou do 55000, - Kč/m2 užitné plochy, s možností přestavby 3+1-4+ kk o velikosti 98.65 m2 a sklepem o výměře 20.00 m2, který se nachází v posledním 2. NP cihlového domu - bývalé továrnické vily. Vila je situována v ulici Čs. armády, na jižním, velmi klidném okraji města Zdice, v bezprostřední blízkosti nádraží Zdice (1 min), a který se nachází v docházkové vzdálenosti 10 minut od náměstí. Byt se nachází ve stavu \"Shel", "image": [ "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/b432c752-e949-418d-8f83-11eeb2139474/fd34860f-569c-4809-a978-e4c4e576d367/1.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/b432c752-e949-418d-8f83-11eeb2139474/fd34860f-569c-4809-a978-e4c4e576d367/2.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/b432c752-e949-418d-8f83-11eeb2139474/fd34860f-569c-4809-a978-e4c4e576d367/3.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/b432c752-e949-418d-8f83-11eeb2139474/fd34860f-569c-4809-a978-e4c4e576d367/4.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/b432c752-e949-418d-8f83-11eeb2139474/fd34860f-569c-4809-a978-e4c4e576d367/5.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/b432c752-e949-418d-8f83-11eeb2139474/fd34860f-569c-4809-a978-e4c4e576d367/6.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/b432c752-e949-418d-8f83-11eeb2139474/fd34860f-569c-4809-a978-e4c4e576d367/7.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/b432c752-e949-418d-8f83-11eeb2139474/fd34860f-569c-4809-a978-e4c4e576d367/8.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/b432c752-e949-418d-8f83-11eeb2139474/fd34860f-569c-4809-a978-e4c4e576d367/9.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/b432c752-e949-418d-8f83-11eeb2139474/fd34860f-569c-4809-a978-e4c4e576d367/10.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/b432c752-e949-418d-8f83-11eeb2139474/fd34860f-569c-4809-a978-e4c4e576d367/11.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/b432c752-e949-418d-8f83-11eeb2139474/fd34860f-569c-4809-a978-e4c4e576d367/12.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/b432c752-e949-418d-8f83-11eeb2139474/fd34860f-569c-4809-a978-e4c4e576d367/13.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/b432c752-e949-418d-8f83-11eeb2139474/fd34860f-569c-4809-a978-e4c4e576d367/14.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/b432c752-e949-418d-8f83-11eeb2139474/fd34860f-569c-4809-a978-e4c4e576d367/15.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/b432c752-e949-418d-8f83-11eeb2139474/fd34860f-569c-4809-a978-e4c4e576d367/16.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/b432c752-e949-418d-8f83-11eeb2139474/fd34860f-569c-4809-a978-e4c4e576d367/17.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/b432c752-e949-418d-8f83-11eeb2139474/fd34860f-569c-4809-a978-e4c4e576d367/18.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/b432c752-e949-418d-8f83-11eeb2139474/fd34860f-569c-4809-a978-e4c4e576d367/19.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/b432c752-e949-418d-8f83-11eeb2139474/fd34860f-569c-4809-a978-e4c4e576d367/20.jpg" ], "url": "https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/prodej-bytu-3-kk-99-018702801727", "sku": "018702801727", "category": "Reality > Byty k prodeji", "offers": { "@type": "Offer", "url": "https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/prodej-bytu-3-kk-99-018702801727", "price": 5590000, "priceCurrency": "CZK", "priceValidUntil": "2026-12-31", "itemCondition": "https://schema.org/UsedCondition", "availability": "https://schema.org/InStock", "areaServed": { "@type": "Place", "name": "Zdice" }, "seller": { "@type": "Person", "name": "berounkareality" } } }, { "@type": "ItemPage", "url": "https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/prodej-bytu-3-kk-99-018702801727", "name": "Prodej bytu 3+kk 99 m²", "inLanguage": "cs-CZ", "datePublished": "2026-10-02T13:23:53.706941+00:00", "dateModified": "2026-10-07T04:30:27.271738+00:00", "isPartOf": { "@id": "https://bazalo.cz/#website" } }, { "@type": "BreadcrumbList", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Bazalo.cz", "item": "https://bazalo.cz/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Reality", "item": "https://bazalo.cz/reality" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Byty k prodeji", "item": "https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "Prodej bytu 3+kk 99 m²", "item": "https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/prodej-bytu-3-kk-99-018702801727" } ] } ] } ] ```