--- title: "Prodej novostavby 2+kk v Brně s vlastní garáží – 7 990 000 Kč | Ponava | č. 746497798461 | Bazalo.cz" url: https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/prodej-novostavby-2-kk-brne-746497798461 description: "Prodej novostavby 2+kk v Brně s vlastní garáží – 7 990 000 Kč, Ponava. Představte si večer, kdy se po celém dni vracíte domů. Místo nekonečného kroužení po…" lang: cs --- Image: Prodej novostavby 2+kk v Brně s vlastní garáží (https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/render/image/public/ad-images/119657fc-ef9a-4f98-827b-f63549b34669/f0cacbc1-d387-4ffa-807e-043d9c4df0b6/1.jpg?width=1200&quality=80&resize=contain) Reality č. 746497798461 # Prodej novostavby 2+kk v Brně s vlastní garáží ## Popis Představte si večer, kdy se po celém dni vracíte domů. Místo nekonečného kroužení po ulicích a hledání volného místa zajedete rovnou do suterénu domu, zaparkujete na vlastním garážovém stání a výtahem vyjedete přímo ke svým dveřím. Hned po otevření bytu vás přivítá prosvětlený prostor. Srdcem celého domova je obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem, ze kterého se vchází na jižně orientovaný balkon o výměře 5,1 m2. Výhled do tichého vnitrobloku přímo vybízí k ranní kávě nebo večernímu odpočinku na čerstvém vzduchu. Velkou předností bytu je samostatná šatna, díky které zůstává obytný prostor neustále vzdušný a bez zbytečných skříní. O celoroční tepelnou pohodu se stará nainstalovaná klimatizace a příprava na venkovní žaluzie. Technické specifikace a parametry - Dispozice: 2+ kk s balkonem orientovaným do vnitrobloku - Užitná plocha bytu: 49,6 m2 (obývací pokoj s kuchyní, ložnice, koupelna s WC, předsíň, šatna) - Podlahová plocha: 54,7 m2 - Balkon: 5,1 m2 - Podlaží: 3. NP z celkových 6 NP s výtahem - Stav budovy: Novostavba (kolaudace 02/2024), železobetonový monolit se zateplením 200 mm - Standardy: Plastová okna s izolačním trojsklem, vysokopevnostní akustické příčky Habito, příprava pro venkovní žaluzie - Klimatizace: Nástěnná jednotka s chladicím výkonem 3,5 kW Parkování: Vlastní garážové stání č. 45 v 1. PP novostavby Měsíční náklady na bydlení Díky moderní konstrukci a kvalitním izolačním materiálům spadá budova do energetické třídy B (velmi úsporná), což zajišťuje nízké provozní náklady: - Zálohy na služby a fond oprav (SVJ): cca 3 500 až 4 000 Kč / měsíc (včetně vytápění z Tepláren Brno, teplé a studené vody a správy domu) - Elektřina: cca 1 000 až 1 200 Kč / měsíc (dle individuální spotřeby) - Celkové předpokládané náklady: cca 4 500 až 5 200 Kč / měsíc Součástí prodeje bytu je také vnitřní garážové stání, jehož cena není zahrnuta v uvedené ceně bytu a činí 700 000 Kč. Ulice Střední nabízí skvělé spojení městského života a zeleně. Jen pár kroků od domu se nachází park Lužánky pro sport a relaxaci, městský plavecký stadion i nákupní centrum Královo Pole. Do samotného centra Brna se pohodlně dostanete za pár minut MHD i autem. Chcete si tento byt prohlédnout osobně? Napište mi nebo zavolejte a domluvíme si termín prohlídky. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://zach-petr.cz/prodej-novostavby-2-kk-v-brne-s-vlastni-garazi. ID nabídky: 21651. Parametry: • Typ bytu: Malý byt (do 50m) • Dispozice: 2+kk • Vlastnictví: osobní • Energetická náročnost: B - velmi úsporná • Splňuje vyhlášku: 148/2007 Sb. 7 990 000 Kč Datum vložení: 2. 10. 2026 Počet zobrazení: 207 ## Prodávající petr.zach (https://bazalo.cz/prodejce/119657fc-ef9a-4f98-827b-f63549b34669) ### Bezpečný bazar Ochrana je naše priorita - Ochrana díky AI Kontrola inzerátů i fotek - Ruční moderace Správce hlídá obsah - Skryté kontakty Kontakt jen na žádost - Ověření prodejci Zelený odznak Ověřeno Nakupujte bezpečně → https://bazalo.cz/napoveda ## Další inzeráty z kategorie Reality Zobrazit všechny → (https://bazalo.cz/reality) Prodám bezbariérový byt 2+1 s balkónem na Sídlišti v Nymburce (https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/prodam-bezbarierovy-byt-2-1-369286187245) ### Prodám bezbariérový byt 2+1 s balkónem na Sídlišti v Nymburce (https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/prodam-bezbarierovy-byt-2-1-369286187245) 4 500 000 Kč Nymburk 2 \1. 9. 2026 499 Modulový dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-dum-274595436838) ### Modulový dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-dum-274595436838) 1 990 000 Kč Hradec Králové \29. 9. 2026 918 Modulový/mobilní dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-mobilni-dum-417803843923) ### Modulový/mobilní dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-mobilni-dum-417803843923) 1 290 000 Kč Hradec Králové \29. 9. 2026 892 Modulový dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-dum-202517715666) ### Modulový dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-dum-202517715666) 3 490 000 Kč Hradec Králové \29. 9. 2026 903 Modulový/mobilní dům 50 m2 (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-mobilni-dum-50-m2-642303006377) ### Modulový/mobilní dům 50 m2 (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-mobilni-dum-50-m2-642303006377) 1 450 000 Kč Hradec Králové \29. 9. 2026 988 Byt 3+1 po kompletní rekonstrukci – Teplice - Řetenice (https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/byt-3-1-po-kompletni-097486364448) ### Byt 3+1 po kompletní rekonstrukci – Teplice - Řetenice (https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/byt-3-1-po-kompletni-097486364448) 3 790 000 Kč Teplice \30. 9. 2026 232 ### Tento web používá cookies Soubory cookies používáme k zajištění správného fungování webu, analýze návštěvnosti a zlepšování našich služeb. Kliknutím na „Přijmout vše" souhlasíte s použitím všech cookies. Více informací najdete v našich obchodních podmínkách (https://bazalo.cz/obchodni-podminky). ## Structured data ```json [ { "@context": "https://schema.org", "@type": "WebSite", "name": "Bazalo.cz", "alternateName": "bazalo.cz", "url": "https://bazalo.cz", "potentialAction": { "@type": "SearchAction", "target": "https://bazalo.cz/?q={search_term_string}", "query-input": "required name=search_term_string" } }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "Product", "name": "Prodej novostavby 2+kk v Brně s vlastní garáží", "description": "Představte si večer, kdy se po celém dni vracíte domů. Místo nekonečného kroužení po ulicích a hledání volného místa zajedete rovnou do suterénu domu, zaparkujete na vlastním garážovém stání a výtahem vyjedete přímo ke svým dveřím. Hned po otevření bytu vás přivítá prosvětlený prostor. Srdcem celého domova je obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem, ze kterého se vchází na jižně orientovaný balkon o výměře 5,1 m2. Výhled do tichého vnitrobloku přímo vybízí k ranní kávě nebo večernímu odpočinku", "image": [ "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/119657fc-ef9a-4f98-827b-f63549b34669/f0cacbc1-d387-4ffa-807e-043d9c4df0b6/1.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/119657fc-ef9a-4f98-827b-f63549b34669/f0cacbc1-d387-4ffa-807e-043d9c4df0b6/2.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/119657fc-ef9a-4f98-827b-f63549b34669/f0cacbc1-d387-4ffa-807e-043d9c4df0b6/3.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/119657fc-ef9a-4f98-827b-f63549b34669/f0cacbc1-d387-4ffa-807e-043d9c4df0b6/4.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/119657fc-ef9a-4f98-827b-f63549b34669/f0cacbc1-d387-4ffa-807e-043d9c4df0b6/5.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/119657fc-ef9a-4f98-827b-f63549b34669/f0cacbc1-d387-4ffa-807e-043d9c4df0b6/6.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/119657fc-ef9a-4f98-827b-f63549b34669/f0cacbc1-d387-4ffa-807e-043d9c4df0b6/7.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/119657fc-ef9a-4f98-827b-f63549b34669/f0cacbc1-d387-4ffa-807e-043d9c4df0b6/8.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/119657fc-ef9a-4f98-827b-f63549b34669/f0cacbc1-d387-4ffa-807e-043d9c4df0b6/9.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/119657fc-ef9a-4f98-827b-f63549b34669/f0cacbc1-d387-4ffa-807e-043d9c4df0b6/10.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/119657fc-ef9a-4f98-827b-f63549b34669/f0cacbc1-d387-4ffa-807e-043d9c4df0b6/11.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/119657fc-ef9a-4f98-827b-f63549b34669/f0cacbc1-d387-4ffa-807e-043d9c4df0b6/12.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/119657fc-ef9a-4f98-827b-f63549b34669/f0cacbc1-d387-4ffa-807e-043d9c4df0b6/13.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/119657fc-ef9a-4f98-827b-f63549b34669/f0cacbc1-d387-4ffa-807e-043d9c4df0b6/14.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/119657fc-ef9a-4f98-827b-f63549b34669/f0cacbc1-d387-4ffa-807e-043d9c4df0b6/15.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/119657fc-ef9a-4f98-827b-f63549b34669/f0cacbc1-d387-4ffa-807e-043d9c4df0b6/16.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/119657fc-ef9a-4f98-827b-f63549b34669/f0cacbc1-d387-4ffa-807e-043d9c4df0b6/17.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/119657fc-ef9a-4f98-827b-f63549b34669/f0cacbc1-d387-4ffa-807e-043d9c4df0b6/18.jpg" ], "url": "https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/prodej-novostavby-2-kk-brne-746497798461", "sku": "746497798461", "category": "Reality > Byty k prodeji", "offers": { "@type": "Offer", "url": "https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/prodej-novostavby-2-kk-brne-746497798461", "price": 7990000, "priceCurrency": "CZK", "priceValidUntil": "2026-12-31", "itemCondition": "https://schema.org/UsedCondition", "availability": "https://schema.org/InStock", "areaServed": { "@type": "Place", "name": "Ponava" }, "seller": { "@type": "Person", "name": "petr.zach" } } }, { "@type": "ItemPage", "url": "https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/prodej-novostavby-2-kk-brne-746497798461", "name": "Prodej novostavby 2+kk v Brně s vlastní garáží", "inLanguage": "cs-CZ", "datePublished": "2026-10-02T09:12:46.871924+00:00", "dateModified": "2026-10-07T03:30:05.233777+00:00", "isPartOf": { "@id": "https://bazalo.cz/#website" } }, { "@type": "BreadcrumbList", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Bazalo.cz", "item": "https://bazalo.cz/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Reality", "item": "https://bazalo.cz/reality" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Byty k prodeji", "item": "https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "Prodej novostavby 2+kk v Brně s vlastní garáží", "item": "https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/prodej-novostavby-2-kk-brne-746497798461" } ] } ] } ] ```