--- title: "3+1 po kompletní rekonstrukci | Vratislavice | lodžie | parkování – 5 698 000 Kč | Liberec XXX-Vratislavice nad Nisou | č. 489310109775 | Bazalo.cz" url: https://bazalo.cz/reality/byty-k-pronajmu/3-1-po-kompletni-rekonstrukci-489310109775 description: "3+1 po kompletní rekonstrukci | Vratislavice | lodžie | parkování – 5 698 000 Kč, Liberec XXX-Vratislavice nad Nisou. Jsou byty, které Vás zaujmou už při…" lang: cs --- Image: 3+1 po kompletní rekonstrukci | Vratislavice | lodžie | parkování (https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/render/image/public/ad-images/69ff9df3-6fc2-42a9-8143-e2c5221854e5/ff4b31f4-bad3-44b3-86f1-46218e61913f/1.jpg?width=1200&quality=80&resize=contain) Reality č. 489310109775 # 3+1 po kompletní rekonstrukci | Vratislavice | lodžie | parkování ## Popis Jsou byty, které Vás zaujmou už při vstupu. Tenhle má navíc všechno, co od pohodlného bydlení můžete čekat - příjemnou dispozici, dostatek prostoru, krásné světlo, lodžii a kvalitní rekonstrukci, která Vám ušetří spoustu starostí. Nabízím Vám prostorný byt 3+1 o výměře 71 m and sup2, ke kterému náleží také lodžie o velikosti cca 3,5 m and sup2 a prostorný sklep cca 3,5 m and sup2 (nejsou započítáné do základní výměry). Byt má velmi praktickou dispozici - všechny tři pokoje jsou samostatné a díky tomu nabízí dostatek soukromí i prostoru pro rodinné bydlení. Navíc je byt situovaný přes celou šíři domu, což mu dává jednu velkou výhodu - je orientovaný na dvě světové strany. Obývací pokoj s lodžií a jeden pokoj jsou orientovány na jihozápad, takže si užijete příjemné odpolední a večerní světlo a výhled do zeleně, i na Ještěd. Kuchyně a druhý pokoj směřují na severovýchod. Byt je tak krásně prosvětlený a zároveň umožňuje přirozené větrání. A co je možná ještě důležitější - byt prošel v roce 2020 kompletní a opravdu kvalitní rekonstrukcí. Nové jsou omítky, podlahy z vinylu i elektroinstalace. Rozvody plynu jsou v mědi. Jádro je zděné, koupelna a toaleta jsou prakticky oddělené. V kuchyni najdete kvalitní kuchyňskou linku z nejvyšší řady IKEA s vestavěnými spotřebiči. Mně osobně se moc líbí i jeden malý, ale praktický detail - prosvětlená komora u kuchyně, která rozhodně není jen tmavou místností na odkládání věcí. Úložného prostoru je ostatně v bytě dostatek a svůj velký sklep budete mít i v suterénu domu. Dům, kde se dobře žije. Stejně jako samotný byt mě zaujalo i to, jak dobře funguje celý dům. Členové výboru zde skutečně bydlí a hlídají efektivní hospodaření domu. Dům je zateplený, má revitalizované lodžie a instalované videotelefony. O bezpečnost se stará kamerový systém. Velkou výhodou je také vlastní plynová kotelna, která zajišťuje vytápění i ohřev vody. A právě tady bych chtěla zdůraznit jednu věc - náklady na vytápění jsou překvapivě nízké. Celkem se za něj ročně zaplatí přibližně 7 500 Kč. Příjemným bonusem je i každoroční příjem z pronájmu společných prostor, který se rozděluje mezi vlastníky (roční výnos pro tento byt činí cca 7tis.) Vlastníci mohou využívat parkovací stání před domem na společném pozemku SVJ, což je v dnešní době další velmi příjemný bonus. A pak je tu ještě něco, co se do technického popisu domu napsat nedá. V domě panuje příjemná, téměř rodinná atmosféra. Sousedé se znají, potkávají se a mají zájem na tom, aby se jim tu dobře žilo. Není to jen anonymní panelový dům, kam člověk přijde, zavře dveře a nikoho nezná. Dům je bez výtahu, což může být pro někoho důležitá informace. Já bych v tom ale hledala i malý bonus - každodenní cesta po schodech je vlastně docela příjemný způsob, jak zůstat v kondici. A pokud by Vám schody nestačily, ve Vratislavicích máte možností, jak se hýbat, opravdu dost. A teď Vratislavice: Vratislavice nad Nisou jsou podle mě jednou z těch lokalit, které mají všechno, co člověk pro pohodlný život potřebuje. Máte tu školy, školky, dětská hřiště, restaurace, kavárny, sportoviště, Vratislavický park i spoustu možností procházek a aktivního trávení volného času. V okolí jsou cyklostezky, workoutová hřiště a v zimě upravované běžkařské tratě. Nechybí ani koupaliště. A pokud potřebujete do Liberce nebo Jablonce nad Nisou, jste tam za chvíli. Vratislavice mají výborné spojení oběma směry a právě kombinace dobré dostupnosti a možnosti být během chvíle v přírodě je podle mě jedním z důvodů, proč jsou tak oblíbené. Nakonec jedna věc, kterou možná řešíte při pohledu na mapu. Ano, dům stojí u tramvajové trati a zvenku může působit, že jde o rušnější místo. Jenže pokud máte podobnou obavu, doporučuji ji nechat až na samotnou prohlídku. Byt je totiž opravdu překvapivě klidný a tichý. Okna orientovaná do ulice jsou osazena kvalitními trojskly, která výrazně přispívají ke klidu uvnitř bytu. A když za sebou zavřete dveře, okolní ruch prakticky přestane být tématem. Přijďte se přesvědčit sami. Myslím, že právě tady může být rozdíl mezi tím, co člověk vidí zvenku, a tím, co skutečně zažije uvnitř, opravdu překvapivý. Pokud máte k nabídce jakékoliv dotazy, ráda Vám je zodpovím nebo se můžeme na byt společně rovnou zajít podívat. Těším se na Vás. ID nabídky: 21640. Parametry: • Typ bytu: Malý byt (do 50m) • Dispozice: 3+1 • Vlastnictví: osobní • Energetická náročnost: C - úsporná • Splňuje vyhlášku: 148/2007 Sb. • Ukazatel: 104.0 kWh/m2 za rok 5 698 000 Kč Datum vložení: 2. 10. 2026 Počet zobrazení: 123 ## Prodávající katerina.pavlu (https://bazalo.cz/prodejce/69ff9df3-6fc2-42a9-8143-e2c5221854e5) ### Bezpečný bazar Ochrana je naše priorita - Ochrana díky AI Kontrola inzerátů i fotek - Ruční moderace Správce hlídá obsah - Skryté kontakty Kontakt jen na žádost - Ověření prodejci Zelený odznak Ověřeno Nakupujte bezpečně → https://bazalo.cz/napoveda ## Další inzeráty z kategorie Reality Zobrazit všechny → (https://bazalo.cz/reality) Prodám bezbariérový byt 2+1 s balkónem na Sídlišti v Nymburce (https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/prodam-bezbarierovy-byt-2-1-369286187245) ### Prodám bezbariérový byt 2+1 s balkónem na Sídlišti v Nymburce (https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/prodam-bezbarierovy-byt-2-1-369286187245) 4 500 000 Kč Nymburk 2 \1. 9. 2026 499 Modulový dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-dum-274595436838) ### Modulový dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-dum-274595436838) 1 990 000 Kč Hradec Králové \29. 9. 2026 918 Modulový/mobilní dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-mobilni-dum-417803843923) ### Modulový/mobilní dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-mobilni-dum-417803843923) 1 290 000 Kč Hradec Králové \29. 9. 2026 892 Modulový dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-dum-202517715666) ### Modulový dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-dum-202517715666) 3 490 000 Kč Hradec Králové \29. 9. 2026 903 Modulový/mobilní dům 50 m2 (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-mobilni-dum-50-m2-642303006377) ### Modulový/mobilní dům 50 m2 (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-mobilni-dum-50-m2-642303006377) 1 450 000 Kč Hradec Králové \29. 9. 2026 988 Byt 3+1 po kompletní rekonstrukci – Teplice - Řetenice (https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/byt-3-1-po-kompletni-097486364448) ### Byt 3+1 po kompletní rekonstrukci – Teplice - Řetenice (https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/byt-3-1-po-kompletni-097486364448) 3 790 000 Kč Teplice \30. 9. 2026 232 ### Tento web používá cookies Soubory cookies používáme k zajištění správného fungování webu, analýze návštěvnosti a zlepšování našich služeb. Kliknutím na „Přijmout vše" souhlasíte s použitím všech cookies. Více informací najdete v našich obchodních podmínkách (https://bazalo.cz/obchodni-podminky). ## Structured data ```json [ { "@context": "https://schema.org", "@type": "WebSite", "name": "Bazalo.cz", "alternateName": "bazalo.cz", "url": "https://bazalo.cz", "potentialAction": { "@type": "SearchAction", "target": "https://bazalo.cz/?q={search_term_string}", "query-input": "required name=search_term_string" } }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "Product", "name": "3+1 po kompletní rekonstrukci | Vratislavice | lodžie | parkování", "description": "Jsou byty, které Vás zaujmou už při vstupu. Tenhle má navíc všechno, co od pohodlného bydlení můžete čekat - příjemnou dispozici, dostatek prostoru, krásné světlo, lodžii a kvalitní rekonstrukci, která Vám ušetří spoustu starostí. Nabízím Vám prostorný byt 3+1 o výměře 71 m and sup2 , ke kterému náleží také lodžie o velikosti cca 3,5 m and sup2 a prostorný sklep cca 3,5 m and sup2 (nejsou započítáné do základní výměry). Byt má velmi praktickou dispozici - všechny tři pokoje jsou samostatné a dík", "image": [ "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/69ff9df3-6fc2-42a9-8143-e2c5221854e5/ff4b31f4-bad3-44b3-86f1-46218e61913f/1.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/69ff9df3-6fc2-42a9-8143-e2c5221854e5/ff4b31f4-bad3-44b3-86f1-46218e61913f/2.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/69ff9df3-6fc2-42a9-8143-e2c5221854e5/ff4b31f4-bad3-44b3-86f1-46218e61913f/3.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/69ff9df3-6fc2-42a9-8143-e2c5221854e5/ff4b31f4-bad3-44b3-86f1-46218e61913f/4.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/69ff9df3-6fc2-42a9-8143-e2c5221854e5/ff4b31f4-bad3-44b3-86f1-46218e61913f/5.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/69ff9df3-6fc2-42a9-8143-e2c5221854e5/ff4b31f4-bad3-44b3-86f1-46218e61913f/6.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/69ff9df3-6fc2-42a9-8143-e2c5221854e5/ff4b31f4-bad3-44b3-86f1-46218e61913f/7.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/69ff9df3-6fc2-42a9-8143-e2c5221854e5/ff4b31f4-bad3-44b3-86f1-46218e61913f/8.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/69ff9df3-6fc2-42a9-8143-e2c5221854e5/ff4b31f4-bad3-44b3-86f1-46218e61913f/9.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/69ff9df3-6fc2-42a9-8143-e2c5221854e5/ff4b31f4-bad3-44b3-86f1-46218e61913f/10.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/69ff9df3-6fc2-42a9-8143-e2c5221854e5/ff4b31f4-bad3-44b3-86f1-46218e61913f/11.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/69ff9df3-6fc2-42a9-8143-e2c5221854e5/ff4b31f4-bad3-44b3-86f1-46218e61913f/12.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/69ff9df3-6fc2-42a9-8143-e2c5221854e5/ff4b31f4-bad3-44b3-86f1-46218e61913f/13.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/69ff9df3-6fc2-42a9-8143-e2c5221854e5/ff4b31f4-bad3-44b3-86f1-46218e61913f/14.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/69ff9df3-6fc2-42a9-8143-e2c5221854e5/ff4b31f4-bad3-44b3-86f1-46218e61913f/15.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/69ff9df3-6fc2-42a9-8143-e2c5221854e5/ff4b31f4-bad3-44b3-86f1-46218e61913f/16.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/69ff9df3-6fc2-42a9-8143-e2c5221854e5/ff4b31f4-bad3-44b3-86f1-46218e61913f/17.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/69ff9df3-6fc2-42a9-8143-e2c5221854e5/ff4b31f4-bad3-44b3-86f1-46218e61913f/18.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/69ff9df3-6fc2-42a9-8143-e2c5221854e5/ff4b31f4-bad3-44b3-86f1-46218e61913f/19.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/69ff9df3-6fc2-42a9-8143-e2c5221854e5/ff4b31f4-bad3-44b3-86f1-46218e61913f/20.jpg" ], "url": "https://bazalo.cz/reality/byty-k-pronajmu/3-1-po-kompletni-rekonstrukci-489310109775", "sku": "489310109775", "category": "Reality > Byty k pronájmu", "offers": { "@type": "Offer", "url": "https://bazalo.cz/reality/byty-k-pronajmu/3-1-po-kompletni-rekonstrukci-489310109775", "price": 5698000, "priceCurrency": "CZK", "priceValidUntil": "2026-12-31", "itemCondition": "https://schema.org/UsedCondition", "availability": "https://schema.org/InStock", "areaServed": { "@type": "Place", "name": "Liberec XXX-Vratislavice nad Nisou" }, "seller": { "@type": "Person", "name": "katerina.pavlu" } } }, { "@type": "ItemPage", "url": "https://bazalo.cz/reality/byty-k-pronajmu/3-1-po-kompletni-rekonstrukci-489310109775", "name": "3+1 po kompletní rekonstrukci | Vratislavice | lodžie | parkování", "inLanguage": "cs-CZ", "datePublished": "2026-10-02T12:22:15.293579+00:00", "dateModified": "2026-10-07T04:15:28.995327+00:00", "isPartOf": { "@id": "https://bazalo.cz/#website" } }, { "@type": "BreadcrumbList", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Bazalo.cz", "item": "https://bazalo.cz/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Reality", "item": "https://bazalo.cz/reality" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Byty k pronájmu", "item": "https://bazalo.cz/reality/byty-k-pronajmu" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "3+1 po kompletní rekonstrukci | Vratislavice | lodžie | parkování", "item": "https://bazalo.cz/reality/byty-k-pronajmu/3-1-po-kompletni-rekonstrukci-489310109775" } ] } ] } ] ```