Prodej domu 5+kk 125 m2, pozemek 202 m2 v obci Koryčany

Popis

Dům, který vám nediktuje hotový život. Dává vám prostor vytvořit si jej podle sebe. V Kyjovské ulici v Koryčanech nabízíme přízemní rohový rodinný dům č. p. 89 s evidenční podlahovou plochou celého stavebního objektu 125 m^2 dle RÚIAN. Za jednou adresou se tu spojuje dostatek místností, uzavřený dvůr, garáž a půdní prostor s budoucím potenciálem. Podle orientačního náčrtu tvoří přízemí pět pokojů, samostatná kuchyně, chodby, sprchový kout a WC. Dvě největší místnosti mají dle náčrtu každá přibližně 22,5 m^2. Jedna se může stát srdcem domu pro společné večery, druhá klidnou ložnicí. Zbývající pokoje mohou nabídnout soukromí dětem, hostům, pracovně nebo koníčkům. Dispozice tak dává rodině možnost rozdělit dům podle vlastního rytmu. Vlastní uzavřený dvůr přidává něco, co se v každodenním životě rychle stane cenným: venkovní prostor přímo doma. Může se proměnit v místo pro ranní kávu, stolování venku, květiny, bylinky nebo klidný kout k odpočinku. Součástí domu je také prostor užívaný jako garáž s přímým vjezdem z ulice. Samostatná výměra garáže není v dostupném náčrtu uvedena. Orientační náčrt zachycuje také vnitřní schody do půdního prostoru. Ten může po zaměření, technickém posouzení, zpracování projektu a získání potřebných povolení otevřít cestu k rozšíření bydlení — třeba o klidné zázemí pro dospívající děti, práci nebo další samostatný byt v rámci domu. Jde o budoucí možnost, nikoli o současný či povolený byt; plocha půdy není určena. Dům stojí na pozemku parc. č. 567 o výměře 202 m^2, vedeném jako zastavěná plocha a nádvoří. Podle sdělení prodávajícího byl dosud užíván k bydlení. Současný standard odpovídá staršímu domu a dává novému majiteli příležitost k postupné modernizaci podle vlastního vkusu a rozpočtu. Rozsah případných úprav doporučujeme posoudit při osobní prohlídce. Pro správnou interpretaci výměr: 125 m^2 je evidenční podlahová plocha celého stavebního objektu dle RÚIAN. Ruční náčrt je orientační a nezachycuje přesně výměru všech prostor; nejde tedy o odborně zaměřenou obytnou ani užitnou plochu. Některé domy osloví hotovým interiérem. Tento může oslovit možností vytvořit si domov, který bude opravdu váš — s dostatkem pokojů, vlastním dvorem a rezervou do budoucna. Přijďte si jej projít, vnímat jeho prostor a představit si, co všechno zde může vzniknout. Termín prohlídky si můžete domluvit prostřednictvím odpovědi na inzerát. ID nabídky: A9202. Parametry: • Užitná plocha: 201-400 • Obytná plocha: 125 m2 • Zastavěná plocha: 165 m2 • Plocha pozemku: 202 m2 • Celkova plocha domu: 220 m2 • Konstrukce domu: cihlový • Stav: dobrý • Energetická náročnost: G - mimořádně nehospodárná • Splňuje vyhlášku: 148/2007 Sb.

Datum vložení: 30. 9. 2026

Počet zobrazení: 151

4 500 000 Kč

1 990 000 Kč

1 290 000 Kč

3 490 000 Kč

1 450 000 Kč

3 790 000 Kč