--- title: "Prodej rodinného domu 116, Neratovice.Nabízíme k – 12 590 000 Kč | Neratovice | č. 470154169868 | Bazalo.cz" url: https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/prodej-rodinneho-domu-116-neratovice-470154169868 description: "Prodej rodinného domu 116, Neratovice.Nabízíme k – 12 590 000 Kč, Neratovice. Prodej rodinného domu 116, Neratovice.Nabízíme k prodeji krajní řadový dům 5+…" lang: cs --- Image: Prodej rodinného domu 116, Neratovice.Nabízíme k (https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/render/image/public/ad-images/c1129178-f2be-470d-b1ad-bf5a7964deda/b447a4c4-c925-4bff-90fe-5b9177f0fe5b/1.jpg?width=1200&quality=80&resize=contain) Reality č. 470154169868 # Prodej rodinného domu 116, Neratovice.Nabízíme k ## Popis Prodej rodinného domu 116, Neratovice.Nabízíme k prodeji krajní řadový dům 5+ kk o podlahové ploše 119,17 m² s vlastní zahradou 117,55 m² v připravované komorní rezidenci U Závor v Neratovicích. Rezidenci tvoří pouze čtyři dvoupodlažní domy, každý s vlastním vstupem přímo z terénu a vlastní zahradou. Krajní poloha znamená, že sousedíte jen z jedné strany, a k domu patří výrazně větší zahrada než k vnitřním jednotkám. Právně bude dům vymezen jako jednotka v domě se čtyřmi jednotkami a společenstvím vlastníků, což přináší nízké náklady na správu a společnou údržbu technologií. Užitná plocha domu činí 115,96 m². V 1. NP (55,43 m²) je zádveří 7,49 m², samostatné WC 1,48 m², pracovna 10,23 m² a obývací pokoj s kuchyňským koutem 36,22 m². Pracovna je oddělená od ložnicového patra, takže poslouží jako home office nebo pokoj pro hosty, aniž by rušila klidovou zónu. Ve 2. NP (60,53 m²) najdete chodbu 7,76 m², ložnici 15,05 m², dva pokoje 13,20 m² a 11,60 m² a dvě koupelny 5,37 m² a 3,17 m². Dvě koupelny v patře ocení zejména rodina s dětmi při ranním provozu. Stavba bude cihlová s cihlovou fasádou, která na rozdíl od dřevěného obkladu nevyžaduje pravidelnou údržbu. Standard zahrnuje hliníková okna s trojskly a venkovními žaluziemi, dřevěné vícevrstvé podlahy v obytných místnostech, keramickou dlažbu v zádveří, WC a koupelnách, bezfalcové dveře CPL, vypínače Jung L990, obklady Equipe, sanitu Laufen a baterie Hansgrohe. Kuchyňská linka není součástí ceny, připraveny jsou rozvody pro kuchyň i digestoř, takže si ji navrhnete podle svých představ. K dispozici je také příprava na krb včetně komínu. Vytápění zajistí tepelné čerpadlo vzduch-voda s podlahovým topením. V obytných místnostech 2. NP jsou navíc topené a chlazené stropy, které v létě ochladí ložnice bez venkovních jednotek klimatizace, koupelny v patře mají podlahové topení. Projekt počítá s energetickou třídou B. Střecha je připravena pro fotovoltaiku a parkovací stání pro wallbox. Dešťová voda slouží ke splachování WC, zahrady se zalévají z akumulační nádrže 10 m³ doplňované dešťovou vodou a vodou ze studny. Větrání řeší nucené odtahy z koupelen, WC a digestoře, rekuperace součástí standardu není. Každý dům má podružné měření energií v technické místnosti, platíte tedy jen svou skutečnou spotřebu. Zahrada 117,55 m² zahrnuje terasu z dřevěných prken o ploše 18 m², oplocení tvoří zámečnický plot a živý plot. K domu náleží 2 parkovací stání na společném parkovišti rezidence, kde budou také dvě dobíjecí stanice pro elektromobily o výkonu 11 kW. Neratovice leží zhruba 17 km severně od Prahy na železniční trati Praha - Mladá Boleslav s přímými vlaky na pražské hlavní nádraží, cca 20.min.. Autobusy PID jezdí do Prahy na Ládví. Silnice I/9 vede kolem města a napojuje ho na dálnici D8. Ve městě jsou školy, školky, obchody i zdravotnická zařízení, k procházkám láká břeh Labe a zatopený lom Mlékojedy. Pro více informací nebo sjednání prohlídky projektové dokumentace mě neváhejte kontaktovat! En. náročnost b.: B - Velmi úsporná (74 kWh/m2 za rok). ID nabídky: 25390. Parametry: • Užitná plocha: 101-200 • Plocha pozemku: 118 m2 • Celkova plocha domu: 116 m2 • Počet podlaží: 2 • Zařízený: Ne • Vybavení: elektřina, plyn, voda • Stav: novostavba • Energetická náročnost: B - velmi úsporná • Ukazatel: 69.0 kWh/m2 za rok • Další info k ceně: Cena včetně právních a realitních služeb a provize RK, včetně provize 12 590 000 Kč Datum vložení: 30. 9. 2026 Počet zobrazení: 154 ## Prodávající tomas.novak (https://bazalo.cz/prodejce/c1129178-f2be-470d-b1ad-bf5a7964deda) ### Bezpečný bazar Ochrana je naše priorita - Ochrana díky AI Kontrola inzerátů i fotek - Ruční moderace Správce hlídá obsah - Skryté kontakty Kontakt jen na žádost - Ověření prodejci Zelený odznak Ověřeno Nakupujte bezpečně → https://bazalo.cz/napoveda ## Další inzeráty z kategorie Reality Zobrazit všechny → (https://bazalo.cz/reality) Prodám bezbariérový byt 2+1 s balkónem na Sídlišti v Nymburce (https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/prodam-bezbarierovy-byt-2-1-369286187245) ### Prodám bezbariérový byt 2+1 s balkónem na Sídlišti v Nymburce (https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/prodam-bezbarierovy-byt-2-1-369286187245) 4 500 000 Kč Nymburk 2 \1. 9. 2026 502 Modulový dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-dum-274595436838) ### Modulový dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-dum-274595436838) 1 990 000 Kč Hradec Králové \29. 9. 2026 919 Modulový/mobilní dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-mobilni-dum-417803843923) ### Modulový/mobilní dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-mobilni-dum-417803843923) 1 290 000 Kč Hradec Králové \29. 9. 2026 893 Modulový dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-dum-202517715666) ### Modulový dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-dum-202517715666) 3 490 000 Kč Hradec Králové \29. 9. 2026 904 Modulový/mobilní dům 50 m2 (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-mobilni-dum-50-m2-642303006377) ### Modulový/mobilní dům 50 m2 (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-mobilni-dum-50-m2-642303006377) 1 450 000 Kč Hradec Králové \29. 9. 2026 992 Byt 3+1 po kompletní rekonstrukci – Teplice - Řetenice (https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/byt-3-1-po-kompletni-097486364448) ### Byt 3+1 po kompletní rekonstrukci – Teplice - Řetenice (https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/byt-3-1-po-kompletni-097486364448) 3 790 000 Kč Teplice \30. 9. 2026 233 ### Tento web používá cookies Soubory cookies používáme k zajištění správného fungování webu, analýze návštěvnosti a zlepšování našich služeb. Kliknutím na „Přijmout vše" souhlasíte s použitím všech cookies. Více informací najdete v našich obchodních podmínkách (https://bazalo.cz/obchodni-podminky). ## Structured data ```json [ { "@context": "https://schema.org", "@type": "WebSite", "name": "Bazalo.cz", "alternateName": "bazalo.cz", "url": "https://bazalo.cz", "potentialAction": { "@type": "SearchAction", "target": "https://bazalo.cz/?q={search_term_string}", "query-input": "required name=search_term_string" } }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "Product", "name": "Prodej rodinného domu 116, Neratovice.Nabízíme k", "description": "Prodej rodinného domu 116, Neratovice.Nabízíme k prodeji krajní řadový dům 5+ kk o podlahové ploše 119,17 m² s vlastní zahradou 117,55 m² v připravované komorní rezidenci U Závor v Neratovicích. Rezidenci tvoří pouze čtyři dvoupodlažní domy, každý s vlastním vstupem přímo z terénu a vlastní zahradou. Krajní poloha znamená, že sousedíte jen z jedné strany, a k domu patří výrazně větší zahrada než k vnitřním jednotkám. Právně bude dům vymezen jako jednotka v domě se čtyřmi jednotkami a společenstv", "image": [ "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/c1129178-f2be-470d-b1ad-bf5a7964deda/b447a4c4-c925-4bff-90fe-5b9177f0fe5b/1.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/c1129178-f2be-470d-b1ad-bf5a7964deda/b447a4c4-c925-4bff-90fe-5b9177f0fe5b/2.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/c1129178-f2be-470d-b1ad-bf5a7964deda/b447a4c4-c925-4bff-90fe-5b9177f0fe5b/3.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/c1129178-f2be-470d-b1ad-bf5a7964deda/b447a4c4-c925-4bff-90fe-5b9177f0fe5b/4.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/c1129178-f2be-470d-b1ad-bf5a7964deda/b447a4c4-c925-4bff-90fe-5b9177f0fe5b/5.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/c1129178-f2be-470d-b1ad-bf5a7964deda/b447a4c4-c925-4bff-90fe-5b9177f0fe5b/6.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/c1129178-f2be-470d-b1ad-bf5a7964deda/b447a4c4-c925-4bff-90fe-5b9177f0fe5b/7.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/c1129178-f2be-470d-b1ad-bf5a7964deda/b447a4c4-c925-4bff-90fe-5b9177f0fe5b/8.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/c1129178-f2be-470d-b1ad-bf5a7964deda/b447a4c4-c925-4bff-90fe-5b9177f0fe5b/9.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/c1129178-f2be-470d-b1ad-bf5a7964deda/b447a4c4-c925-4bff-90fe-5b9177f0fe5b/10.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/c1129178-f2be-470d-b1ad-bf5a7964deda/b447a4c4-c925-4bff-90fe-5b9177f0fe5b/11.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/c1129178-f2be-470d-b1ad-bf5a7964deda/b447a4c4-c925-4bff-90fe-5b9177f0fe5b/12.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/c1129178-f2be-470d-b1ad-bf5a7964deda/b447a4c4-c925-4bff-90fe-5b9177f0fe5b/13.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/c1129178-f2be-470d-b1ad-bf5a7964deda/b447a4c4-c925-4bff-90fe-5b9177f0fe5b/14.jpg" ], "url": "https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/prodej-rodinneho-domu-116-neratovice-470154169868", "sku": "470154169868", "category": "Reality > Domy k prodeji", "offers": { "@type": "Offer", "url": "https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/prodej-rodinneho-domu-116-neratovice-470154169868", "price": 12590000, "priceCurrency": "CZK", "priceValidUntil": "2026-12-29", "itemCondition": "https://schema.org/UsedCondition", "availability": "https://schema.org/InStock", "areaServed": { "@type": "Place", "name": "Neratovice" }, "seller": { "@type": "Person", "name": "tomas.novak" } } }, { "@type": "ItemPage", "url": "https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/prodej-rodinneho-domu-116-neratovice-470154169868", "name": "Prodej rodinného domu 116, Neratovice.Nabízíme k", "inLanguage": "cs-CZ", "datePublished": "2026-09-30T13:46:45.532393+00:00", "dateModified": "2026-10-06T20:15:31.443096+00:00", "isPartOf": { "@id": "https://bazalo.cz/#website" } }, { "@type": "BreadcrumbList", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Bazalo.cz", "item": "https://bazalo.cz/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Reality", "item": "https://bazalo.cz/reality" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Domy k prodeji", "item": "https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "Prodej rodinného domu 116, Neratovice.Nabízíme k", "item": "https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/prodej-rodinneho-domu-116-neratovice-470154169868" } ] } ] } ] ```