---
title: "Prodej rodinného domu 135, Praha - Koloděje.Nově – 17 190 000 Kč | Praha | č. 019760300678 | Bazalo.cz"
url: https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/prodej-rodinneho-domu-135-praha-019760300678
description: "Prodej rodinného domu 135, Praha - Koloděje.Nově – 17 190 000 Kč, Praha. Prodej rodinného domu 135, Praha - Koloděje.Nově nabízíme k prodeji krásný…"
lang: cs
---

Image: Prodej rodinného domu 135, Praha - Koloděje.Nově (https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/render/image/public/ad-images/8a9764ec-b235-4be6-b9f9-37d9db3885a0/79a530ee-746d-4354-8932-aa138f9f9122/1.jpg?width=1200&quality=80&resize=contain)

Reality č. 019760300678

# Prodej rodinného domu 135, Praha - Koloděje.Nově

## Popis

Prodej rodinného domu 135, Praha - Koloděje.Nově nabízíme k prodeji krásný dvoupodlažní cihlový rodinný dům v klidné a vyhledávané části Prahy – Kolodějích, v ulici Záhornická. Dům nabízí podlahovou plochu 135 m² a stojí na pozemku o celkové výměře 599 m². Díky svému dispozičnímu řešení, rozsáhlé rekonstrukci a především velmi příjemnému okolí představuje nemovitost skvělou volbu pro rodinné bydlení s dostatkem soukromí a zároveň výbornou dostupností do ostatních částí Prahy. Velkou výhodou je samotné umístění domu ve slepé ulici s minimálním provozem, díky čemuž zde panuje klidná a příjemná atmosféra vhodná zejména pro rodiny s dětmi. Rekonstrukce domu byla zahájena přibližně v roce 2021 a dokončena přibližně v roce 2024. V jejím průběhu prošla nemovitost rozsáhlou modernizací interiéru i exteriéru, která zahrnovala mimo jiné novou fasádu, novou střechu, kompletní zateplení domu, nové rozvody elektřiny a nové vypínače a zásuvky v celém domě. Součástí rekonstrukce byla také nová přístavba kuchyně a kompletně nově vybudované horní podlaží s další koupelnou. Přístavba i horní patro jsou realizovány z YTONGU, který nabízí velmi dobré tepelněizolační vlastnosti. Jednou z dominant domu je prostorná kuchyně vyrobená na míru a vybavená kvalitními vestavěnými spotřebiči. V kuchyňské části se zároveň nachází přístup do sklepního prostoru, který poskytuje další praktické místo pro skladování. Venkovní část nemovitosti je v současné době ve stavu před dokončením. V návaznosti na rozsáhlou rekonstrukci domu zbývá dokončit zejména úpravu zahrady, terénu a venkovních ploch kolem domu, včetně finální podoby přístupových a pochozích částí. Novému majiteli se tak nabízí možnost dokončit si celý venkovní prostor podle vlastních představ – například vybudovat posezení, dodělat pergolu, okrasnou či užitkovou zahradu, dětské zázemí nebo další venkovní prvky. Pozemek nabízí dostatek prostoru a v jeho zadní části se nachází vzrostlá zeleň, která dotváří příjemný charakter celého místa. Samotný interiér domu je v současné době plně obyvatelný a připravený k okamžitému užívání. Vzhledem ke každodennímu užívání současnými majiteli lze počítat s případnými drobnými kosmetickými úpravami, například výmalbou některých místností či drobným zvelebením interiéru. Jeho stav odpovídá běžnému opotřebení spojenému s každodenním bydlením. Vzhledem k plánovanému prodeji již současní majitelé další kosmetické úpravy ani dokončení venkovních částí nerealizují a ponechávají tak novému vlastníkovi možnost přizpůsobit si dům i jeho okolí podle vlastních představ. Dispozice domu je velmi praktická a vhodná pro pohodlné rodinné bydlení. V přízemí se nachází vstupní předsíň, ze které se vstupuje do prostorné kuchyňské části se spíží, jídelním koutem a přímým vstupem na terasu. Dále je zde samostatný obývací pokoj a koupelna vybavená vanou, WC a umyvadlem. V horním patře se nacházejí dvě samostatné ložnice a druhá koupelna s vanou, WC a umyvadlem. Díky dvěma koupelnám a rozdělení obytné a klidové části mezi jednotlivá podlaží nabízí dům komfortní a praktické zázemí pro rodinu. O vytápění se stará elektrický kotel napojený na podlahové vytápění. V obývacím pokoji se nacházejí nová kamenná krbová kamna s moderním komínovým systémem, která kromě příjemné atmosféry představují také další možnost vytápění. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Orientační současné provozní náklady domácnosti činí přibližně 7 000 Kč měsíčně za elektřinu, 1 800 Kč za vodu a přibližně 500 Kč za svoz odpadu. Skutečné náklady se samozřejmě mohou lišit podle počtu členů domácnosti a způsobu užívání domu. Energetická náročnost budovy je v současné době uváděna ve třídě G, jelikož průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) není v tuto chvíli k dispozici. Velkým benefitem nemovitosti je také samotná lokalita. Koloděje jsou klidnou rezidenční částí Prahy tvořenou převážně rodinnými domy a nabízejí příjemnou kombinaci zeleně, soukromí a dostupnosti města. Přímo v Kolodějích se nachází základní a mateřská škola, což je velkou výhodou zejména pro rodiny s dětmi. V okolí domu se zároveň nachází obecní louka s altánem, workoutovým a dětským hřištěm, která poskytuje příjemné místo pro volný čas, sport i komunitní život. Dobrá je také dopravní dostupnost. Z Koloděj jezdí autobusová linka 111 přímo ke stanici metra A Skalka a oblast obsluhují také další autobusové linky PID. Linka 303 propojuje Koloděje mimo jiné s železniční stanicí Praha-Klánovice a pokračuje dále až na Černý Most, takže lze pohodlně kombinovat autobusovou, železniční i metro dopravu. Železniční stanice Praha-Klánovice navíc nabízí rychlé spojení směrem do centra Prahy. Dům tak představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají komfortní rodinné bydlení v klidném prostředí se zelení, ale zároveň chtějí zůstat na území hlavního města a mít dobrou dostupnost občanské vybavenosti i centra Prahy. Možnost financovat hypotečním úvěrem, který pro Vás rádi zařídíme - zdarma a za těch nejlepších podmínek na trhu. En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná. ID nabídky: 02231. Parametry: • Užitná plocha: 101-200 • Plocha pozemku: 599 m2 • Celkova plocha domu: 135 m2 • Počet podlaží: 2 • Vybavení: elektřina, plyn, voda • Rok rekonstrukce: 2024 • Stav: po rekonstrukci • Energetická náročnost: G - mimořádně nehospodárná • Další info k ceně: včetně provize, včetně právního servisu

17 190 000 Kč

Datum vložení: 4. 10. 2026

Počet zobrazení: 89

## Prodávající

petr.poklop (https://bazalo.cz/prodejce/8a9764ec-b235-4be6-b9f9-37d9db3885a0)

### Bezpečný bazar

Ochrana je naše priorita

- Ochrana díky AI Kontrola inzerátů i fotek
- Ruční moderace Správce hlídá obsah
- Skryté kontakty Kontakt jen na žádost
- Ověření prodejci Zelený odznak Ověřeno

Nakupujte bezpečně →
https://bazalo.cz/napoveda

## Další inzeráty z kategorie Reality

Zobrazit všechny → (https://bazalo.cz/reality)

Prodám bezbariérový byt 2+1 s balkónem na Sídlišti v Nymburce (https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/prodam-bezbarierovy-byt-2-1-369286187245)

### Prodám bezbariérový byt 2+1 s balkónem na Sídlišti v Nymburce (https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/prodam-bezbarierovy-byt-2-1-369286187245)

4 500 000 Kč

Nymburk 2

\1. 9. 2026 497

Modulový dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-dum-274595436838)

### Modulový dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-dum-274595436838)

1 990 000 Kč

Hradec Králové

\29. 9. 2026 918

Modulový/mobilní dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-mobilni-dum-417803843923)

### Modulový/mobilní dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-mobilni-dum-417803843923)

1 290 000 Kč

Hradec Králové

\29. 9. 2026 892

Modulový dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-dum-202517715666)

### Modulový dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-dum-202517715666)

3 490 000 Kč

Hradec Králové

\29. 9. 2026 903

Modulový/mobilní dům 50 m2 (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-mobilni-dum-50-m2-642303006377)

### Modulový/mobilní dům 50 m2 (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-mobilni-dum-50-m2-642303006377)

1 450 000 Kč

Hradec Králové

\29. 9. 2026 987

Byt 3+1 po kompletní rekonstrukci – Teplice - Řetenice (https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/byt-3-1-po-kompletni-097486364448)

### Byt 3+1 po kompletní rekonstrukci – Teplice - Řetenice (https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/byt-3-1-po-kompletni-097486364448)

3 790 000 Kč

Teplice

\30. 9. 2026 232

### Tento web používá cookies

Soubory cookies používáme k zajištění správného fungování webu, analýze návštěvnosti a zlepšování našich služeb. Kliknutím na „Přijmout vše" souhlasíte s použitím všech cookies. Více informací najdete v našich obchodních podmínkách (https://bazalo.cz/obchodni-podminky).

## Structured data

```json
[
  {
    "@context": "https://schema.org",
    "@type": "WebSite",
    "name": "Bazalo.cz",
    "alternateName": "bazalo.cz",
    "url": "https://bazalo.cz",
    "potentialAction": {
      "@type": "SearchAction",
      "target": "https://bazalo.cz/?q={search_term_string}",
      "query-input": "required name=search_term_string"
    }
  },
  {
    "@context": "https://schema.org",
    "@graph": [
      {
        "@type": "Product",
        "name": "Prodej rodinného domu 135, Praha - Koloděje.Nově",
        "description": "Prodej rodinného domu 135, Praha - Koloděje.Nově nabízíme k prodeji krásný dvoupodlažní cihlový rodinný dům v klidné a vyhledávané části Prahy – Kolodějích, v ulici Záhornická. Dům nabízí podlahovou plochu 135 m² a stojí na pozemku o celkové výměře 599 m². Díky svému dispozičnímu řešení, rozsáhlé rekonstrukci a především velmi příjemnému okolí představuje nemovitost skvělou volbu pro rodinné bydlení s dostatkem soukromí a zároveň výbornou dostupností do ostatních částí Prahy. Velkou výhodou je s",
        "image": [
          "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/8a9764ec-b235-4be6-b9f9-37d9db3885a0/79a530ee-746d-4354-8932-aa138f9f9122/1.jpg",
          "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/8a9764ec-b235-4be6-b9f9-37d9db3885a0/79a530ee-746d-4354-8932-aa138f9f9122/2.jpg",
          "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/8a9764ec-b235-4be6-b9f9-37d9db3885a0/79a530ee-746d-4354-8932-aa138f9f9122/3.jpg",
          "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/8a9764ec-b235-4be6-b9f9-37d9db3885a0/79a530ee-746d-4354-8932-aa138f9f9122/4.jpg",
          "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/8a9764ec-b235-4be6-b9f9-37d9db3885a0/79a530ee-746d-4354-8932-aa138f9f9122/5.jpg",
          "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/8a9764ec-b235-4be6-b9f9-37d9db3885a0/79a530ee-746d-4354-8932-aa138f9f9122/6.jpg",
          "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/8a9764ec-b235-4be6-b9f9-37d9db3885a0/79a530ee-746d-4354-8932-aa138f9f9122/7.jpg",
          "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/8a9764ec-b235-4be6-b9f9-37d9db3885a0/79a530ee-746d-4354-8932-aa138f9f9122/8.jpg",
          "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/8a9764ec-b235-4be6-b9f9-37d9db3885a0/79a530ee-746d-4354-8932-aa138f9f9122/9.jpg",
          "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/8a9764ec-b235-4be6-b9f9-37d9db3885a0/79a530ee-746d-4354-8932-aa138f9f9122/10.jpg",
          "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/8a9764ec-b235-4be6-b9f9-37d9db3885a0/79a530ee-746d-4354-8932-aa138f9f9122/11.jpg",
          "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/8a9764ec-b235-4be6-b9f9-37d9db3885a0/79a530ee-746d-4354-8932-aa138f9f9122/12.jpg",
          "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/8a9764ec-b235-4be6-b9f9-37d9db3885a0/79a530ee-746d-4354-8932-aa138f9f9122/13.jpg",
          "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/8a9764ec-b235-4be6-b9f9-37d9db3885a0/79a530ee-746d-4354-8932-aa138f9f9122/14.jpg",
          "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/8a9764ec-b235-4be6-b9f9-37d9db3885a0/79a530ee-746d-4354-8932-aa138f9f9122/15.jpg",
          "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/8a9764ec-b235-4be6-b9f9-37d9db3885a0/79a530ee-746d-4354-8932-aa138f9f9122/16.jpg",
          "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/8a9764ec-b235-4be6-b9f9-37d9db3885a0/79a530ee-746d-4354-8932-aa138f9f9122/17.jpg",
          "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/8a9764ec-b235-4be6-b9f9-37d9db3885a0/79a530ee-746d-4354-8932-aa138f9f9122/18.jpg",
          "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/8a9764ec-b235-4be6-b9f9-37d9db3885a0/79a530ee-746d-4354-8932-aa138f9f9122/19.jpg",
          "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/8a9764ec-b235-4be6-b9f9-37d9db3885a0/79a530ee-746d-4354-8932-aa138f9f9122/20.jpg"
        ],
        "url": "https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/prodej-rodinneho-domu-135-praha-019760300678",
        "sku": "019760300678",
        "category": "Reality > Domy k prodeji",
        "offers": {
          "@type": "Offer",
          "url": "https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/prodej-rodinneho-domu-135-praha-019760300678",
          "price": 17190000,
          "priceCurrency": "CZK",
          "priceValidUntil": "2027-01-02",
          "itemCondition": "https://schema.org/UsedCondition",
          "availability": "https://schema.org/InStock",
          "areaServed": {
            "@type": "Place",
            "name": "Praha"
          },
          "seller": {
            "@type": "Person",
            "name": "petr.poklop"
          }
        }
      },
      {
        "@type": "ItemPage",
        "url": "https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/prodej-rodinneho-domu-135-praha-019760300678",
        "name": "Prodej rodinného domu 135, Praha - Koloděje.Nově",
        "inLanguage": "cs-CZ",
        "datePublished": "2026-10-04T02:54:45.90349+00:00",
        "dateModified": "2026-10-07T11:45:07.635472+00:00",
        "isPartOf": {
          "@id": "https://bazalo.cz/#website"
        }
      },
      {
        "@type": "BreadcrumbList",
        "itemListElement": [
          {
            "@type": "ListItem",
            "position": 1,
            "name": "Bazalo.cz",
            "item": "https://bazalo.cz/"
          },
          {
            "@type": "ListItem",
            "position": 2,
            "name": "Reality",
            "item": "https://bazalo.cz/reality"
          },
          {
            "@type": "ListItem",
            "position": 3,
            "name": "Domy k prodeji",
            "item": "https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji"
          },
          {
            "@type": "ListItem",
            "position": 4,
            "name": "Prodej rodinného domu 135, Praha - Koloděje.Nově",
            "item": "https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/prodej-rodinneho-domu-135-praha-019760300678"
          }
        ]
      }
    ]
  }
]
```