--- title: "Prodej rodinného domu 165, Kobylnice.Exkluzivní – 19 990 000 Kč | Kobylnice | č. 441005753309 | Bazalo.cz" url: https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/prodej-rodinneho-domu-165-kobylnice-441005753309 description: "Prodej rodinného domu 165, Kobylnice.Exkluzivní – 19 990 000 Kč, Kobylnice. Prodej rodinného domu 165, Kobylnice.Exkluzivní rodinný dům 4+ kk s bazénem a…" lang: cs --- Image: Prodej rodinného domu 165, Kobylnice.Exkluzivní (https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/render/image/public/ad-images/83552d5f-30ae-4ce7-8878-b4f856d503cf/a8cf3a1f-7166-47fd-b30e-e61964d6d0ac/1.jpg?width=1200&quality=80&resize=contain) Reality č. 441005753309 # Prodej rodinného domu 165, Kobylnice.Exkluzivní ## Popis Prodej rodinného domu 165, Kobylnice.Exkluzivní rodinný dům 4+ kk s bazénem a zahradní kuchyní – oáza klidu v Kobylnicích, pouhých 10 minut od Brna Hledáte dokonalé zázemí pro svou rodinu, kde se snoubí naprosté soukromí s bezprostřední blízkostí jihomoravské metropole? Představujeme vám výjimečný dům o dispozici 4+ kk v oblíbené a klidné obci Kobylnice. Srdce domu, které vás ohromí Dominantou celé nemovitosti je impozantní, mírně snížený obývací prostor propojený s kuchyní. Díky nadstandardní výšce stropů působí místnost neobyčejně vzdušně a reprezentativně. Z tohoto hlavního rodinného centra, které je součástí prvního nadzemního podlaží o užitné ploše 102,7 m², vede přímý vstup na terasu a zahradu. V prvním nadzemním patře nechybí šatna, koupelna, prádelna se skladem. Klidová zóna je promyšleně oddělena ve druhém nadzemním podlaží (83,3 m²). Zde naleznete dva světlé pokoje orientované na západ a jeden útulný pokoj s východní orientací, kterou má také prostorná koupelna s podlahovým vytápěním. V teplých měsících také oceníte ve všech pokojích klimatizaci Sinclaire. Zahrada stvořená pro relaxaci, nikoliv pro práci Západně orientovaná zahrada je navržena s maximálním ohledem na odpočinek a bezúdržbovost. Travnaté plochy zde nahradila elegantní dlažba a kamínky, soukromí pak střeží vzrostlé, husté túje. V letních měsících plně oceníte zapuštěný bazén a plně vybavenou venkovní kuchyni – ideální místo pro grilování s přáteli a rodinná setkání. Zahrada je v rovině s přízemím a přístupná jak z obývacího pokoje, tak praktickou cestou přímo z přední části domu. Kvalitní konstrukce a překvapivě nízké náklady Jedná se o precizně udržovaný, 20 let starý dům postavený z prověřeného systému Velox v kombinaci s betonem, což zaručuje vynikající tepelně-izolační vlastnosti. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě (obecní vodovod, splašková i dešťová kanalizace, elektřina v mědi, plyn). Komfort v chladnějších měsících zajišťuje podlahové vytápění v celém přízemí a v koupelně v patře, zbylé pokoje jsou osazeny radiátory. Obrovskou výhodou této nemovitosti jsou velmi nízké měsíční náklady – zálohy (SIPO) činí pouze 5 137 Kč měsíčně (plyn 2 010 Kč, elektřina 1 900 Kč, voda 1 000 Kč). K domu náleží prostorná garáž a další dvě pohodlná parkovací stání přímo na pozemku. Lokalita bez kompromisů Obec Kobylnice nabízí bezpečné a klidné prostředí s výbornou dostupností nejen autem, k dispozici je také pravidelná autobusová linka. Přímo v obci funguje mateřská škola a první stupeň základní školy. Kromě obchodu se základními potravinami v obci najdete i restauraci. Komplexní servis a financování pod jednou střechou Koupě nemovitosti je důležitý životní krok. Jako konzultanti si zakládáme na tom, že svým klientům poskytujeme nejen špičkový realitní servis, ale také kompletní řešení. Celým procesem vás provedeme bezpečně a s jistotou, že získáváte ty nejvýhodnější podmínky na trhu. Ušetříme Vám tak čas i starosti a můžete se těšit jen na svůj nový domov. En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná. ID nabídky: 88830. Parametry: • Užitná plocha: 101-200 • Plocha pozemku: 520 m2 • Celkova plocha domu: 165 m2 • Počet podlaží: 2 • Vybavení: elektřina, plyn, voda • Stav: Velmi dobry • Energetická náročnost: G - mimořádně nehospodárná • Další info k ceně: včetně provize 19 990 000 Kč Datum vložení: 2. 10. 2026 Počet zobrazení: 151 ## Prodávající okrealitnisluzby (https://bazalo.cz/prodejce/83552d5f-30ae-4ce7-8878-b4f856d503cf) ### Bezpečný bazar Ochrana je naše priorita - Ochrana díky AI Kontrola inzerátů i fotek - Ruční moderace Správce hlídá obsah - Skryté kontakty Kontakt jen na žádost - Ověření prodejci Zelený odznak Ověřeno Nakupujte bezpečně → https://bazalo.cz/napoveda ## Další inzeráty z kategorie Reality Zobrazit všechny → (https://bazalo.cz/reality) Prodám bezbariérový byt 2+1 s balkónem na Sídlišti v Nymburce (https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/prodam-bezbarierovy-byt-2-1-369286187245) ### Prodám bezbariérový byt 2+1 s balkónem na Sídlišti v Nymburce (https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/prodam-bezbarierovy-byt-2-1-369286187245) 4 500 000 Kč Nymburk 2 \1. 9. 2026 499 Modulový dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-dum-274595436838) ### Modulový dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-dum-274595436838) 1 990 000 Kč Hradec Králové \29. 9. 2026 918 Modulový/mobilní dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-mobilni-dum-417803843923) ### Modulový/mobilní dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-mobilni-dum-417803843923) 1 290 000 Kč Hradec Králové \29. 9. 2026 892 Modulový dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-dum-202517715666) ### Modulový dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-dum-202517715666) 3 490 000 Kč Hradec Králové \29. 9. 2026 903 Modulový/mobilní dům 50 m2 (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-mobilni-dum-50-m2-642303006377) ### Modulový/mobilní dům 50 m2 (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-mobilni-dum-50-m2-642303006377) 1 450 000 Kč Hradec Králové \29. 9. 2026 988 Byt 3+1 po kompletní rekonstrukci – Teplice - Řetenice (https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/byt-3-1-po-kompletni-097486364448) ### Byt 3+1 po kompletní rekonstrukci – Teplice - Řetenice (https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/byt-3-1-po-kompletni-097486364448) 3 790 000 Kč Teplice \30. 9. 2026 232 ### Tento web používá cookies Soubory cookies používáme k zajištění správného fungování webu, analýze návštěvnosti a zlepšování našich služeb. Kliknutím na „Přijmout vše" souhlasíte s použitím všech cookies. Více informací najdete v našich obchodních podmínkách (https://bazalo.cz/obchodni-podminky). ## Structured data ```json [ { "@context": "https://schema.org", "@type": "WebSite", "name": "Bazalo.cz", "alternateName": "bazalo.cz", "url": "https://bazalo.cz", "potentialAction": { "@type": "SearchAction", "target": "https://bazalo.cz/?q={search_term_string}", "query-input": "required name=search_term_string" } }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "Product", "name": "Prodej rodinného domu 165, Kobylnice.Exkluzivní", "description": "Prodej rodinného domu 165, Kobylnice.Exkluzivní rodinný dům 4+ kk s bazénem a zahradní kuchyní – oáza klidu v Kobylnicích, pouhých 10 minut od Brna Hledáte dokonalé zázemí pro svou rodinu, kde se snoubí naprosté soukromí s bezprostřední blízkostí jihomoravské metropole? Představujeme vám výjimečný dům o dispozici 4+ kk v oblíbené a klidné obci Kobylnice. Srdce domu, které vás ohromí Dominantou celé nemovitosti je impozantní, mírně snížený obývací prostor propojený s kuchyní. Díky nadstandardní v", "image": [ "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/83552d5f-30ae-4ce7-8878-b4f856d503cf/a8cf3a1f-7166-47fd-b30e-e61964d6d0ac/1.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/83552d5f-30ae-4ce7-8878-b4f856d503cf/a8cf3a1f-7166-47fd-b30e-e61964d6d0ac/2.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/83552d5f-30ae-4ce7-8878-b4f856d503cf/a8cf3a1f-7166-47fd-b30e-e61964d6d0ac/3.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/83552d5f-30ae-4ce7-8878-b4f856d503cf/a8cf3a1f-7166-47fd-b30e-e61964d6d0ac/4.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/83552d5f-30ae-4ce7-8878-b4f856d503cf/a8cf3a1f-7166-47fd-b30e-e61964d6d0ac/5.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/83552d5f-30ae-4ce7-8878-b4f856d503cf/a8cf3a1f-7166-47fd-b30e-e61964d6d0ac/6.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/83552d5f-30ae-4ce7-8878-b4f856d503cf/a8cf3a1f-7166-47fd-b30e-e61964d6d0ac/7.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/83552d5f-30ae-4ce7-8878-b4f856d503cf/a8cf3a1f-7166-47fd-b30e-e61964d6d0ac/8.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/83552d5f-30ae-4ce7-8878-b4f856d503cf/a8cf3a1f-7166-47fd-b30e-e61964d6d0ac/9.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/83552d5f-30ae-4ce7-8878-b4f856d503cf/a8cf3a1f-7166-47fd-b30e-e61964d6d0ac/10.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/83552d5f-30ae-4ce7-8878-b4f856d503cf/a8cf3a1f-7166-47fd-b30e-e61964d6d0ac/11.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/83552d5f-30ae-4ce7-8878-b4f856d503cf/a8cf3a1f-7166-47fd-b30e-e61964d6d0ac/12.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/83552d5f-30ae-4ce7-8878-b4f856d503cf/a8cf3a1f-7166-47fd-b30e-e61964d6d0ac/13.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/83552d5f-30ae-4ce7-8878-b4f856d503cf/a8cf3a1f-7166-47fd-b30e-e61964d6d0ac/14.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/83552d5f-30ae-4ce7-8878-b4f856d503cf/a8cf3a1f-7166-47fd-b30e-e61964d6d0ac/15.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/83552d5f-30ae-4ce7-8878-b4f856d503cf/a8cf3a1f-7166-47fd-b30e-e61964d6d0ac/16.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/83552d5f-30ae-4ce7-8878-b4f856d503cf/a8cf3a1f-7166-47fd-b30e-e61964d6d0ac/17.jpg" ], "url": "https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/prodej-rodinneho-domu-165-kobylnice-441005753309", "sku": "441005753309", "category": "Reality > Domy k prodeji", "offers": { "@type": "Offer", "url": "https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/prodej-rodinneho-domu-165-kobylnice-441005753309", "price": 19990000, "priceCurrency": "CZK", "priceValidUntil": "2026-12-31", "itemCondition": "https://schema.org/UsedCondition", "availability": "https://schema.org/InStock", "areaServed": { "@type": "Place", "name": "Kobylnice" }, "seller": { "@type": "Person", "name": "okrealitnisluzby" } } }, { "@type": "ItemPage", "url": "https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/prodej-rodinneho-domu-165-kobylnice-441005753309", "name": "Prodej rodinného domu 165, Kobylnice.Exkluzivní", "inLanguage": "cs-CZ", "datePublished": "2026-10-02T09:16:45.558204+00:00", "dateModified": "2026-10-07T03:30:06.990027+00:00", "isPartOf": { "@id": "https://bazalo.cz/#website" } }, { "@type": "BreadcrumbList", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Bazalo.cz", "item": "https://bazalo.cz/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Reality", "item": "https://bazalo.cz/reality" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Domy k prodeji", "item": "https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "Prodej rodinného domu 165, Kobylnice.Exkluzivní", "item": "https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/prodej-rodinneho-domu-165-kobylnice-441005753309" } ] } ] } ] ```