--- title: "Zemědělská usedlost v Janovicích, 4 – 3 200 000 Kč | PELHŘIMOV | č. 241452232373 | Bazalo.cz" url: https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/zemedelska-usedlost-janovicich-4-241452232373 description: "Zemědělská usedlost v Janovicích, 4 – 3 200 000 Kč, PELHŘIMOV. Janovice u Houserovky – místo, kde může vzniknout vaše chalupa snů Jsou nemovitosti, které si…" lang: cs --- Image: Zemědělská usedlost v Janovicích, 4 (https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/render/image/public/ad-images/1ef366a0-2e52-43b8-87aa-06999fefddc5/c62dd0af-db8a-434d-88c8-3d2dd3108531/1.jpg?width=1200&quality=80&resize=contain) Reality č. 241452232373 # Zemědělská usedlost v Janovicích, 4 ## Popis Janovice u Houserovky – místo, kde může vzniknout vaše chalupa snů Jsou nemovitosti, které si prohlédnete, změříte, spočítáte a jedete dál. A pak jsou místa, kde se zastavíte a začnete přemýšlet, co by tady mohlo vzniknout. Přesně tak působí tohle místo. Přímo uprostřed malé vesnické návsi, pár kroků od bílé zvoničky, se ukrývá rozlehlý soubor pozemků o celkové výměře 4 043 m. Z návsi byste přitom vůbec nečekali, kolik prostoru a soukromí se za původní zástavbou skrývá. Stačí vejít dovnitř, zavřít vrata a vše zůstává za vámi. Před vámi je zeleň, vzrostlé stromy a prostor, ve kterém si člověk skoro automaticky začne představovat velkou venkovskou chalupu, terasu, zahradu a dlouhé letní večery venku. Součástí celku jsou dvě samostatné stavební části – jedna o výměře přibližně 812 m, druhá o výměře přes 1 000 m – na které navazují další pozemky se zelení. Celkově tak nabídka tvoří 4 043 m, z toho přibližně 2 000 m zeleně za budoucími domy. Právě kombinace dvou stavebních částí a navazující zeleně otevírá několik možností. Celý soubor může získat jeden majitel a vytvořit si zde mimořádně velkorysé soukromé místo. Stejně tak může dávat smysl budoucí rozdělení a využití jednotlivých stavebních částí samostatně. Na pozemcích dnes stojí původní zem. usedlost tvořená obytnou a hospodářskou částí, kde bývaly chlévy a stodola. Stavby jsou ve velmi špatném technickém stavu a nabídku proto stavím především na hodnotě pozemků a jejich budoucím využití, nikoli na hodnotě současných budov. Fotografie ostatně jejich stav ukazují bez příkras. Co zde podle územního plánu může vzniknout: Stavební část území je vedena jako BV. Přípustné je zde bydlení v RD venkovského charakteru se zahradou. Pro lokalitu Z5 v k. ú. Janovice u Houserovky stanovuje ÚP max. zastavěnost 40 %, nejvýše 1 NP + podkroví a max výška hřebene 8,5 m od terénu. Část nabízených pozemků tvoří zeleň. A právě to podle mě není nevýhoda, ale jedna z největších předností celého místa. Získáváte prostor kolem domu, který vám vytváří soukromí a zelené zázemí, aniž byste ho potřebovali zaplnit další výstavbou. Na fotografiích je krásně vidět, jak se otevřená část pozemku postupně uzavírá vzrostlou zelení. A potom je tu samotná vesnice… Janovice nejsou anonymní satelit, kde večer zajedete autem za vrata a souseda znáte podle barvy jeho auta. Je to malá vesnice se skutečnou návsí. Pro koho tohle místo je? Pro někoho, kdo nehledá hotový dům. Pro někoho, kdo hledá místo. Místo pro velkou rodinnou chalupu. Pro dům se zahradou. Pro dvě generace. Nebo pro člověka, který v potenciálu dvou stavebních částí vidí zajímavou investiční příležitost. Současné stavby budou chtít práci – a velmi pravděpodobně demolici. Tady ale nekupujete cizí představu o bydlení, kterou budete draze předělávat. Pokud vás napadá, co všechno by právě tady mohlo být, zavolejte! Ev. číslo: 656831. Parametry: • Dispozice: 2+1 • Užitná plocha: 201-400 • Plocha pozemku: 4046 m2 • Celkova plocha domu: 217 m2 • Energetická náročnost: G - mimořádně nehospodárná 3 200 000 Kč Datum vložení: 2. 10. 2026 Počet zobrazení: 173 ## Prodávající pechova (https://bazalo.cz/prodejce/1ef366a0-2e52-43b8-87aa-06999fefddc5) ### Bezpečný bazar Ochrana je naše priorita - Ochrana díky AI Kontrola inzerátů i fotek - Ruční moderace Správce hlídá obsah - Skryté kontakty Kontakt jen na žádost - Ověření prodejci Zelený odznak Ověřeno Nakupujte bezpečně → https://bazalo.cz/napoveda ## Další inzeráty z kategorie Reality Zobrazit všechny → (https://bazalo.cz/reality) Prodám bezbariérový byt 2+1 s balkónem na Sídlišti v Nymburce (https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/prodam-bezbarierovy-byt-2-1-369286187245) ### Prodám bezbariérový byt 2+1 s balkónem na Sídlišti v Nymburce (https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/prodam-bezbarierovy-byt-2-1-369286187245) 4 500 000 Kč Nymburk 2 \1. 9. 2026 499 Modulový dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-dum-274595436838) ### Modulový dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-dum-274595436838) 1 990 000 Kč Hradec Králové \29. 9. 2026 918 Modulový/mobilní dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-mobilni-dum-417803843923) ### Modulový/mobilní dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-mobilni-dum-417803843923) 1 290 000 Kč Hradec Králové \29. 9. 2026 892 Modulový dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-dum-202517715666) ### Modulový dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-dum-202517715666) 3 490 000 Kč Hradec Králové \29. 9. 2026 903 Modulový/mobilní dům 50 m2 (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-mobilni-dum-50-m2-642303006377) ### Modulový/mobilní dům 50 m2 (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-mobilni-dum-50-m2-642303006377) 1 450 000 Kč Hradec Králové \29. 9. 2026 988 Byt 3+1 po kompletní rekonstrukci – Teplice - Řetenice (https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/byt-3-1-po-kompletni-097486364448) ### Byt 3+1 po kompletní rekonstrukci – Teplice - Řetenice (https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/byt-3-1-po-kompletni-097486364448) 3 790 000 Kč Teplice \30. 9. 2026 232 ### Tento web používá cookies Soubory cookies používáme k zajištění správného fungování webu, analýze návštěvnosti a zlepšování našich služeb. Kliknutím na „Přijmout vše" souhlasíte s použitím všech cookies. Více informací najdete v našich obchodních podmínkách (https://bazalo.cz/obchodni-podminky). ## Structured data ```json [ { "@context": "https://schema.org", "@type": "WebSite", "name": "Bazalo.cz", "alternateName": "bazalo.cz", "url": "https://bazalo.cz", "potentialAction": { "@type": "SearchAction", "target": "https://bazalo.cz/?q={search_term_string}", "query-input": "required name=search_term_string" } }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "Product", "name": "Zemědělská usedlost v Janovicích, 4", "description": "Janovice u Houserovky – místo, kde může vzniknout vaše chalupa snů Jsou nemovitosti, které si prohlédnete, změříte, spočítáte a jedete dál. A pak jsou místa, kde se zastavíte a začnete přemýšlet, co by tady mohlo vzniknout. Přesně tak působí tohle místo. Přímo uprostřed malé vesnické návsi, pár kroků od bílé zvoničky, se ukrývá rozlehlý soubor pozemků o celkové výměře 4 043 m. Z návsi byste přitom vůbec nečekali, kolik prostoru a soukromí se za původní zástavbou skrývá. Stačí vejít dovnitř, zavř", "image": [ "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/1ef366a0-2e52-43b8-87aa-06999fefddc5/c62dd0af-db8a-434d-88c8-3d2dd3108531/1.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/1ef366a0-2e52-43b8-87aa-06999fefddc5/c62dd0af-db8a-434d-88c8-3d2dd3108531/2.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/1ef366a0-2e52-43b8-87aa-06999fefddc5/c62dd0af-db8a-434d-88c8-3d2dd3108531/3.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/1ef366a0-2e52-43b8-87aa-06999fefddc5/c62dd0af-db8a-434d-88c8-3d2dd3108531/4.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/1ef366a0-2e52-43b8-87aa-06999fefddc5/c62dd0af-db8a-434d-88c8-3d2dd3108531/5.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/1ef366a0-2e52-43b8-87aa-06999fefddc5/c62dd0af-db8a-434d-88c8-3d2dd3108531/6.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/1ef366a0-2e52-43b8-87aa-06999fefddc5/c62dd0af-db8a-434d-88c8-3d2dd3108531/7.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/1ef366a0-2e52-43b8-87aa-06999fefddc5/c62dd0af-db8a-434d-88c8-3d2dd3108531/8.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/1ef366a0-2e52-43b8-87aa-06999fefddc5/c62dd0af-db8a-434d-88c8-3d2dd3108531/9.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/1ef366a0-2e52-43b8-87aa-06999fefddc5/c62dd0af-db8a-434d-88c8-3d2dd3108531/10.jpg" ], "url": "https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/zemedelska-usedlost-janovicich-4-241452232373", "sku": "241452232373", "category": "Reality > Domy k prodeji", "offers": { "@type": "Offer", "url": "https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/zemedelska-usedlost-janovicich-4-241452232373", "price": 3200000, "priceCurrency": "CZK", "priceValidUntil": "2026-12-31", "itemCondition": "https://schema.org/UsedCondition", "availability": "https://schema.org/InStock", "areaServed": { "@type": "Place", "name": "PELHŘIMOV" }, "seller": { "@type": "Person", "name": "pechova" } } }, { "@type": "ItemPage", "url": "https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/zemedelska-usedlost-janovicich-4-241452232373", "name": "Zemědělská usedlost v Janovicích, 4", "inLanguage": "cs-CZ", "datePublished": "2026-10-02T14:21:44.828506+00:00", "dateModified": "2026-10-07T05:00:07.57227+00:00", "isPartOf": { "@id": "https://bazalo.cz/#website" } }, { "@type": "BreadcrumbList", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Bazalo.cz", "item": "https://bazalo.cz/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Reality", "item": "https://bazalo.cz/reality" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Domy k prodeji", "item": "https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "Zemědělská usedlost v Janovicích, 4", "item": "https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/zemedelska-usedlost-janovicich-4-241452232373" } ] } ] } ] ```