--- title: "Brno - Ivanovice, byt 3+kk, 145,97 – 13 380 000 Kč | Brno | č. 919695308311 | Bazalo.cz" url: https://bazalo.cz/reality/inzerat/brno-ivanovice-byt-3-kk-919695308311 description: "Brno - Ivanovice, byt 3+kk, 145,97 – 13 380 000 Kč, Brno. Brno - Ivanovice, byt 3+ kk, 145,97, klimatizace, vinotéka, zahrada, pergola, dvě parkovací stání…" lang: cs --- Image: Brno - Ivanovice, byt 3+kk, 145,97 (https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/render/image/public/ad-images/575d5bb5-3850-4a29-a172-68af95855bac/59fa477a-3c5d-48be-a208-827e6b80e7aa/1.jpg?width=1200&quality=80&resize=contain) Reality č. 919695308311 # Brno - Ivanovice, byt 3+kk, 145,97 ## Popis Brno - Ivanovice, byt 3+ kk, 145,97, klimatizace, vinotéka, zahrada, pergola, dvě parkovací stání – byt.Exkluzivně zařazujeme do nabídky prostornou jednotku o dispozici 3+ kk a přibližné podlahové ploše 145,97 m², která se nachází v přízemí domu v Brně - Ivanovicích na ulici Příjezdová. Nabízí nadstandardní vnitřní prostor, vlastní uzavřený dvorek s krytou pergolou, navazující soukromou zahradu a dvě parkovací stání na vlastním pozemku. To vše v klidné části Ivanovic, s dostatkem soukromí a přírodou téměř za domem. Jednotka je v katastru nemovitostí vedena jako ateliér. Dispozice nabízí dvě zádveří, prostornou vstupní halu o výměře přibližně 15 m² s vestavěnými skříněmi, dva samostatné pokoje o výměrách 16,41 m² a 19,26 m² a hlavní obytný prostor s kuchyňským a jídelním koutem o výměře 33,43 m². Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči. Koupelna je společná s toaletou a vybavena sprchovým koutem. Druhé zádveří propojuje interiér s vlastním uzavřeným dvorkem o výměře 60 m². Jeho dominantou je krytá pergola, která se od jara do podzimu stává přirozeným pokračováním obytného pokoje. Místem pro společné snídaně, posezení s rodinou a přáteli nebo jednoduše chvíle klidu venku. Na dvorek plynule navazuje vlastní zahrada o výměře 119 m². A ještě jeden prostor navíc – v suterénu pod jednotkou se nachází menší sklípek upravený jako příjemné místo k posezení s prosklenou vinotékou. Praktickým benefitem, který v Brně rozhodně oceníte, jsou dvě vlastní parkovací stání. Jedno se nachází pod domem, druhé před domem na vlastním pozemku o výměře 20 m². Vytápění zajišťuje vlastní elektrický kotel a ohřev vody elektrický bojler. V každém pokoji je klimatizace, kterou lze využívat nejen k chlazení v letních měsících, ale také k vytápění. K dispozici je rovněž Wi-Fi připojení v jednotlivých místnostech. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a v současné době nevyžaduje zásadní investice. Bytový dům prošel v roce 2019 zásadní a rozsáhlou rekonstrukcí. V rámci ní byl rozdělen na čtyři samostatné jednotky, které jsou řádně zapsány v katastru nemovitostí. V domě funguje společenství vlastníků jednotek. Spolu s nabízenou jednotkou se převádí také odpovídající spoluvlastnický podíl na společných částech domu a pozemku. Ivanovice jsou příjemnou brněnskou lokalitou pro ty, kteří chtějí bydlet v klidnějším prostředí, ale nechtějí se vzdát pohodlí a dostupnosti města. Na dosah máte přírodní park Baba i Ranč U Rezavé studánky, takže možnosti pro procházky a trávení volného času začínají prakticky za dveřmi. Na nedaleké ulici Mácova najdete poštu, obchod i knihovnu. Kompletní nákupní možnosti pak nabízí Globus, Bauhaus a další obchody a služby v jejich okolí. Velkou výhodou je také rychlé napojení na hlavní dopravní tahy a brněnský městský okruh. Do centra Brna se autem dostanete přibližně za 12 minut, samozřejmě v závislosti na aktuální dopravní situaci. Důležité informace: Veškeré uvedené výměry jsou orientační a vycházejí z údajů evidovaných v katastru nemovitostí nebo z Prohlášení vlastníka. Koupi nemovitosti lze financovat hypotečním úvěrem. S jeho vyřízením vám rádi pomůžeme prostřednictvím našeho hypotečního partnera GEPARD FINANCE. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dosud dodán, proto v souladu se zákonnou povinností uvádíme energetickou třídu G. Pokud vás tato nabídka zaujala a chcete se o nemovitosti dozvědět více, zavolejte mi. Ráda zodpovím vaše dotazy telefonicky a domluvím s vámi osobní prohlídku. Na setkání s vámi se těší realitní makléřka En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná. ID nabídky: E244B160. Parametry: • Typ bytu: Velký byt (nad 100m) • Dispozice: 3+kk • Plocha: 145 m2 • Vlastnictví: osobní • Zařizený: zařízeno • Vybavení: elektřina, plyn, voda • Parkování: 2 • Developerská nabídka: Ano • Energetická náročnost: G - mimořádně nehospodárná • Další info k ceně: Celková cena je konečná, včetně právního servisu, provize, DPH a všech poplatků. Je však také možné o ni jednat - pro více informací nás kontaktujte. 13 380 000 Kč Datum vložení: 2. 10. 2026 Počet zobrazení: 152 ## Prodávající p.hajkova (https://bazalo.cz/prodejce/575d5bb5-3850-4a29-a172-68af95855bac) ### Bezpečný bazar Ochrana je naše priorita - Ochrana díky AI Kontrola inzerátů i fotek - Ruční moderace Správce hlídá obsah - Skryté kontakty Kontakt jen na žádost - Ověření prodejci Zelený odznak Ověřeno Nakupujte bezpečně → https://bazalo.cz/napoveda ## Další inzeráty z kategorie Reality Zobrazit všechny → (https://bazalo.cz/reality) Prodám bezbariérový byt 2+1 s balkónem na Sídlišti v Nymburce (https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/prodam-bezbarierovy-byt-2-1-369286187245) ### Prodám bezbariérový byt 2+1 s balkónem na Sídlišti v Nymburce (https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/prodam-bezbarierovy-byt-2-1-369286187245) 4 500 000 Kč Nymburk 2 \1. 9. 2026 499 Modulový dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-dum-274595436838) ### Modulový dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-dum-274595436838) 1 990 000 Kč Hradec Králové \29. 9. 2026 918 Modulový/mobilní dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-mobilni-dum-417803843923) ### Modulový/mobilní dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-mobilni-dum-417803843923) 1 290 000 Kč Hradec Králové \29. 9. 2026 892 Modulový dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-dum-202517715666) ### Modulový dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-dum-202517715666) 3 490 000 Kč Hradec Králové \29. 9. 2026 903 Modulový/mobilní dům 50 m2 (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-mobilni-dum-50-m2-642303006377) ### Modulový/mobilní dům 50 m2 (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-mobilni-dum-50-m2-642303006377) 1 450 000 Kč Hradec Králové \29. 9. 2026 988 Byt 3+1 po kompletní rekonstrukci – Teplice - Řetenice (https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/byt-3-1-po-kompletni-097486364448) ### Byt 3+1 po kompletní rekonstrukci – Teplice - Řetenice (https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/byt-3-1-po-kompletni-097486364448) 3 790 000 Kč Teplice \30. 9. 2026 232 ### Tento web používá cookies Soubory cookies používáme k zajištění správného fungování webu, analýze návštěvnosti a zlepšování našich služeb. Kliknutím na „Přijmout vše" souhlasíte s použitím všech cookies. Více informací najdete v našich obchodních podmínkách (https://bazalo.cz/obchodni-podminky). ## Structured data ```json [ { "@context": "https://schema.org", "@type": "WebSite", "name": "Bazalo.cz", "alternateName": "bazalo.cz", "url": "https://bazalo.cz", "potentialAction": { "@type": "SearchAction", "target": "https://bazalo.cz/?q={search_term_string}", "query-input": "required name=search_term_string" } }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "Product", "name": "Brno - Ivanovice, byt 3+kk, 145,97", "description": "Brno - Ivanovice, byt 3+ kk, 145,97, klimatizace, vinotéka, zahrada, pergola, dvě parkovací stání – byt.Exkluzivně zařazujeme do nabídky prostornou jednotku o dispozici 3+ kk a přibližné podlahové ploše 145,97 m², která se nachází v přízemí domu v Brně - Ivanovicích na ulici Příjezdová. Nabízí nadstandardní vnitřní prostor, vlastní uzavřený dvorek s krytou pergolou, navazující soukromou zahradu a dvě parkovací stání na vlastním pozemku. To vše v klidné části Ivanovic, s dostatkem soukromí a přír", "image": [ "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/575d5bb5-3850-4a29-a172-68af95855bac/59fa477a-3c5d-48be-a208-827e6b80e7aa/1.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/575d5bb5-3850-4a29-a172-68af95855bac/59fa477a-3c5d-48be-a208-827e6b80e7aa/2.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/575d5bb5-3850-4a29-a172-68af95855bac/59fa477a-3c5d-48be-a208-827e6b80e7aa/3.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/575d5bb5-3850-4a29-a172-68af95855bac/59fa477a-3c5d-48be-a208-827e6b80e7aa/4.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/575d5bb5-3850-4a29-a172-68af95855bac/59fa477a-3c5d-48be-a208-827e6b80e7aa/5.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/575d5bb5-3850-4a29-a172-68af95855bac/59fa477a-3c5d-48be-a208-827e6b80e7aa/6.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/575d5bb5-3850-4a29-a172-68af95855bac/59fa477a-3c5d-48be-a208-827e6b80e7aa/7.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/575d5bb5-3850-4a29-a172-68af95855bac/59fa477a-3c5d-48be-a208-827e6b80e7aa/8.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/575d5bb5-3850-4a29-a172-68af95855bac/59fa477a-3c5d-48be-a208-827e6b80e7aa/9.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/575d5bb5-3850-4a29-a172-68af95855bac/59fa477a-3c5d-48be-a208-827e6b80e7aa/10.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/575d5bb5-3850-4a29-a172-68af95855bac/59fa477a-3c5d-48be-a208-827e6b80e7aa/11.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/575d5bb5-3850-4a29-a172-68af95855bac/59fa477a-3c5d-48be-a208-827e6b80e7aa/12.jpg" ], "url": "https://bazalo.cz/reality/inzerat/brno-ivanovice-byt-3-kk-919695308311", "sku": "919695308311", "category": "Reality", "offers": { "@type": "Offer", "url": "https://bazalo.cz/reality/inzerat/brno-ivanovice-byt-3-kk-919695308311", "price": 13380000, "priceCurrency": "CZK", "priceValidUntil": "2026-12-31", "itemCondition": "https://schema.org/UsedCondition", "availability": "https://schema.org/InStock", "areaServed": { "@type": "Place", "name": "Brno" }, "seller": { "@type": "Person", "name": "p.hajkova" } } }, { "@type": "ItemPage", "url": "https://bazalo.cz/reality/inzerat/brno-ivanovice-byt-3-kk-919695308311", "name": "Brno - Ivanovice, byt 3+kk, 145,97", "inLanguage": "cs-CZ", "datePublished": "2026-10-02T23:09:55.383024+00:00", "dateModified": "2026-10-07T07:45:26.553138+00:00", "isPartOf": { "@id": "https://bazalo.cz/#website" } }, { "@type": "BreadcrumbList", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Bazalo.cz", "item": "https://bazalo.cz/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Reality", "item": "https://bazalo.cz/reality" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Brno - Ivanovice, byt 3+kk, 145,97", "item": "https://bazalo.cz/reality/inzerat/brno-ivanovice-byt-3-kk-919695308311" } ] } ] } ] ```