--- title: "Byt 3+1, 95,7 m2 se zahradou 132 m2 investiční příležitost jen pár minut od Prah – 8 900 000 Kč | Horoměřice | č. 794713876974 | Bazalo.cz" url: https://bazalo.cz/reality/inzerat/byt-3-1-95-7-794713876974 description: "Byt 3+1, 95,7 m2 se zahradou 132 m2 investiční příležitost jen pár minut od Prah – 8 900 000 Kč, Horoměřice. Cena splatná při převodu činí 5.200.000 Kč.…" lang: cs --- Image: Byt 3+1, 95,7 m2 se zahradou 132 m2 investiční příležitost jen pár minut od Prah (https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/render/image/public/ad-images/0732dc0c-79d4-4009-8788-7251d00fd669/4769b1d9-54f2-4ed3-ac8c-046e978138a1/1.jpg?width=1200&quality=80&resize=contain) Reality č. 794713876974 # Byt 3+1, 95,7 m2 se zahradou 132 m2 investiční příležitost jen pár minut od Prah ## Popis Cena splatná při převodu činí 5.200.000 Kč. Nabízím k prodeji družstevní byt 3+1 o ploše 95,7 m2 se zahradou 132 m2 v obci Horoměřice, na dosah Prahy 6 a metra Bořislavka. Na bytě zůstává nesplacená anuita ve výši cca 3.700.000 Kč, kterou kupující přebírá. Díky tomu není nutné řešit klasickou hypotéku ani dokládat příjmy bance. Měsíční splátka činí cca 25.500 Kč. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost ať už pro vlastní bydlení s budoucím růstem hodnoty, nebo jako investici k pronájmu. Díky dispozici, zahradě a výborné dostupnosti do Prahy je byt atraktivní i pro nájemní bydlení, kdy část nákladů může pokrýt právě nájemce. Byt nabízí pocit bydlení srovnatelný spíše s řadovým domem než klasickým bytem pouze jedna společná zeď a žádní sousedé nad vámi. Velkým benefitem je zahrada se vstupem přímo z obývacího pokoje, která poskytuje soukromí i prostor pro budoucí úpravy podle vlastních představ. Byt je čerstvě vymalovaný a má nové podlahy. K dokončení dle vlastního stylu bude vhodné počítat s investicí do nové kuchyňské linky. Do budoucna je zároveň potřeba počítat i s investicí do fasády domu, což může být zajímavá příležitost pro zvýšení hodnoty nemovitosti v dalších letech. Dispozice: - 2 neprůchozí ložnice - obývací pokoj se vstupem na zahradu - samostatná kuchyně - koupelna s vanou a plynovým kotlem - samostatné WC Vlastnictví a financování: - družstevní vlastnictví - anuita cca 3.700.000 Kč (přebírá kupující) - měsíční splátka cca 25.500 Kč - bez dokládání příjmů - možnost budoucího převodu do osobního vlastnictví za podmínek stanovených bytovým družstvem Financování: Na družstevní byt nelze před převodem do osobního vlastnictví využít klasickou hypotéku se zástavou tohoto bytu. Financování je možné z vlastních zdrojů nebo hypotečním úvěrem se zástavou jiné nemovitosti. Po převodu bytu do osobního vlastnictví lze byt standardně použít jako zástavu pro hypoteční úvěr. Dopravní dostupnost: - metro Bořislavka: cca 8 - 10 minut autem / cca 12 minut autobusem - metro Dejvická: cca 10 - 15 minut - Letiště Václava Havla: cca 10 - 15 minut - autobusová zastávka v docházkové vzdálenosti Horoměřice dlouhodobě patří mezi vyhledávané lokality díky blízkosti Prahy, občanské vybavenosti a kombinaci klidného bydlení s rychlou dostupností do centra města. V okolí najdete školy, školky, restaurace, obchody i přírodu v okolí Divoké Šárky. Fotografie odpovídají aktuálnímu stavu bytu. Součástí prezentace jsou zároveň i vizualizace možného budoucího zařízení pro lepší představu o potenciálu prostoru. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://mariannasalitska.cz/byt-3-1-se-zahradou-132-m-bydleni-jako-v-dome-jen-par-minut-od-prahy. ID nabídky: 21465. Parametry: • Typ bytu: Malý byt (do 50m) • Dispozice: 3+1 • Vlastnictví: družstevní, spolupodílové • Energetická náročnost: G - mimořádně nehospodárná • Splňuje vyhlášku: 148/2007 Sb. 8 900 000 Kč Datum vložení: 2. 10. 2026 Počet zobrazení: 107 ## Prodávající marianna.salicka (https://bazalo.cz/prodejce/0732dc0c-79d4-4009-8788-7251d00fd669) ### Bezpečný bazar Ochrana je naše priorita - Ochrana díky AI Kontrola inzerátů i fotek - Ruční moderace Správce hlídá obsah - Skryté kontakty Kontakt jen na žádost - Ověření prodejci Zelený odznak Ověřeno Nakupujte bezpečně → https://bazalo.cz/napoveda ## Další inzeráty z kategorie Reality Zobrazit všechny → (https://bazalo.cz/reality) Prodám bezbariérový byt 2+1 s balkónem na Sídlišti v Nymburce (https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/prodam-bezbarierovy-byt-2-1-369286187245) ### Prodám bezbariérový byt 2+1 s balkónem na Sídlišti v Nymburce (https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/prodam-bezbarierovy-byt-2-1-369286187245) 4 500 000 Kč Nymburk 2 \1. 9. 2026 499 Modulový dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-dum-274595436838) ### Modulový dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-dum-274595436838) 1 990 000 Kč Hradec Králové \29. 9. 2026 918 Modulový/mobilní dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-mobilni-dum-417803843923) ### Modulový/mobilní dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-mobilni-dum-417803843923) 1 290 000 Kč Hradec Králové \29. 9. 2026 892 Modulový dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-dum-202517715666) ### Modulový dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-dum-202517715666) 3 490 000 Kč Hradec Králové \29. 9. 2026 903 Modulový/mobilní dům 50 m2 (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-mobilni-dum-50-m2-642303006377) ### Modulový/mobilní dům 50 m2 (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-mobilni-dum-50-m2-642303006377) 1 450 000 Kč Hradec Králové \29. 9. 2026 988 Byt 3+1 po kompletní rekonstrukci – Teplice - Řetenice (https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/byt-3-1-po-kompletni-097486364448) ### Byt 3+1 po kompletní rekonstrukci – Teplice - Řetenice (https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/byt-3-1-po-kompletni-097486364448) 3 790 000 Kč Teplice \30. 9. 2026 232 ### Tento web používá cookies Soubory cookies používáme k zajištění správného fungování webu, analýze návštěvnosti a zlepšování našich služeb. Kliknutím na „Přijmout vše" souhlasíte s použitím všech cookies. Více informací najdete v našich obchodních podmínkách (https://bazalo.cz/obchodni-podminky). ## Structured data ```json [ { "@context": "https://schema.org", "@type": "WebSite", "name": "Bazalo.cz", "alternateName": "bazalo.cz", "url": "https://bazalo.cz", "potentialAction": { "@type": "SearchAction", "target": "https://bazalo.cz/?q={search_term_string}", "query-input": "required name=search_term_string" } }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "Product", "name": "Byt 3+1, 95,7 m2 se zahradou 132 m2 investiční příležitost jen pár minut od Prah", "description": "Cena splatná při převodu činí 5.200.000 Kč. Nabízím k prodeji družstevní byt 3+1 o ploše 95,7 m2 se zahradou 132 m2 v obci Horoměřice, na dosah Prahy 6 a metra Bořislavka. Na bytě zůstává nesplacená anuita ve výši cca 3.700.000 Kč, kterou kupující přebírá. Díky tomu není nutné řešit klasickou hypotéku ani dokládat příjmy bance. Měsíční splátka činí cca 25.500 Kč. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost ať už pro vlastní bydlení s budoucím růstem hodnoty, nebo jako investici k pro", "image": [ "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/0732dc0c-79d4-4009-8788-7251d00fd669/4769b1d9-54f2-4ed3-ac8c-046e978138a1/1.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/0732dc0c-79d4-4009-8788-7251d00fd669/4769b1d9-54f2-4ed3-ac8c-046e978138a1/2.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/0732dc0c-79d4-4009-8788-7251d00fd669/4769b1d9-54f2-4ed3-ac8c-046e978138a1/3.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/0732dc0c-79d4-4009-8788-7251d00fd669/4769b1d9-54f2-4ed3-ac8c-046e978138a1/4.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/0732dc0c-79d4-4009-8788-7251d00fd669/4769b1d9-54f2-4ed3-ac8c-046e978138a1/5.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/0732dc0c-79d4-4009-8788-7251d00fd669/4769b1d9-54f2-4ed3-ac8c-046e978138a1/6.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/0732dc0c-79d4-4009-8788-7251d00fd669/4769b1d9-54f2-4ed3-ac8c-046e978138a1/7.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/0732dc0c-79d4-4009-8788-7251d00fd669/4769b1d9-54f2-4ed3-ac8c-046e978138a1/8.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/0732dc0c-79d4-4009-8788-7251d00fd669/4769b1d9-54f2-4ed3-ac8c-046e978138a1/9.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/0732dc0c-79d4-4009-8788-7251d00fd669/4769b1d9-54f2-4ed3-ac8c-046e978138a1/10.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/0732dc0c-79d4-4009-8788-7251d00fd669/4769b1d9-54f2-4ed3-ac8c-046e978138a1/11.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/0732dc0c-79d4-4009-8788-7251d00fd669/4769b1d9-54f2-4ed3-ac8c-046e978138a1/12.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/0732dc0c-79d4-4009-8788-7251d00fd669/4769b1d9-54f2-4ed3-ac8c-046e978138a1/13.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/0732dc0c-79d4-4009-8788-7251d00fd669/4769b1d9-54f2-4ed3-ac8c-046e978138a1/14.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/0732dc0c-79d4-4009-8788-7251d00fd669/4769b1d9-54f2-4ed3-ac8c-046e978138a1/15.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/0732dc0c-79d4-4009-8788-7251d00fd669/4769b1d9-54f2-4ed3-ac8c-046e978138a1/16.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/0732dc0c-79d4-4009-8788-7251d00fd669/4769b1d9-54f2-4ed3-ac8c-046e978138a1/17.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/0732dc0c-79d4-4009-8788-7251d00fd669/4769b1d9-54f2-4ed3-ac8c-046e978138a1/18.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/0732dc0c-79d4-4009-8788-7251d00fd669/4769b1d9-54f2-4ed3-ac8c-046e978138a1/19.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/0732dc0c-79d4-4009-8788-7251d00fd669/4769b1d9-54f2-4ed3-ac8c-046e978138a1/20.jpg" ], "url": "https://bazalo.cz/reality/inzerat/byt-3-1-95-7-794713876974", "sku": "794713876974", "category": "Reality", "offers": { "@type": "Offer", "url": "https://bazalo.cz/reality/inzerat/byt-3-1-95-7-794713876974", "price": 8900000, "priceCurrency": "CZK", "priceValidUntil": "2026-12-31", "itemCondition": "https://schema.org/UsedCondition", "availability": "https://schema.org/InStock", "areaServed": { "@type": "Place", "name": "Horoměřice" }, "seller": { "@type": "Person", "name": "marianna.salicka" } } }, { "@type": "ItemPage", "url": "https://bazalo.cz/reality/inzerat/byt-3-1-95-7-794713876974", "name": "Byt 3+1, 95,7 m2 se zahradou 132 m2 investiční příležitost jen pár minut od Prah", "inLanguage": "cs-CZ", "datePublished": "2026-10-02T20:20:43.076971+00:00", "dateModified": "2026-10-07T06:45:05.493772+00:00", "isPartOf": { "@id": "https://bazalo.cz/#website" } }, { "@type": "BreadcrumbList", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Bazalo.cz", "item": "https://bazalo.cz/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Reality", "item": "https://bazalo.cz/reality" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Byt 3+1, 95,7 m2 se zahradou 132 m2 investiční příležitost jen pár minut od Prah", "item": "https://bazalo.cz/reality/inzerat/byt-3-1-95-7-794713876974" } ] } ] } ] ```