--- title: "Investiční byt 2+kk, 48,9, Praha 9 – Běchovice – 5 990 000 Kč | Praha | č. 822006278682 | Bazalo.cz" url: https://bazalo.cz/reality/inzerat/investicni-byt-2-kk-48-822006278682 description: "Investiční byt 2+kk, 48,9, Praha 9 – Běchovice – 5 990 000 Kč, Praha. Investiční byt 2+ kk, 48,9, Praha 9 – Běchovice.Hledáte bezpečné zhodnocení peněz s…" lang: cs --- Image: Investiční byt 2+kk, 48,9, Praha 9 – Běchovice (https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/render/image/public/ad-images/711cb825-d98e-42a0-9116-80fc635200cb/4ae5b0d5-0aa5-4a74-98f4-b57b2aa1cd24/1.jpg?width=1200&quality=80&resize=contain) Reality č. 822006278682 # Investiční byt 2+kk, 48,9, Praha 9 – Běchovice ## Popis Investiční byt 2+ kk, 48,9, Praha 9 – Běchovice.Hledáte bezpečné zhodnocení peněz s vysokým výnosem, nebo startovací bydlení s perfektní dostupností do centra Prahy? Tento prostorný a slunný byt v osobním vlastnictví představuje ideální investiční příležitost. Nachází se ve 3. patře udržované cihlové novostavby z roku 2010 s výtahem v ulici Mladých Běchovic. Vzhledem k nízkým provozním nákladům garantuje vysokou návratnost investice a rychlé obsazení nájemníky. Finanční benefity a záruky. Garantovaný výnos: Roční výnos přes 4 %. Dotovaná hypotéka: Pomoc s vyrovnáním úrokové sazby na první 2 roky na 3,5 % (přímo ve smlouvě). Nulové riziko: Při neschválení hypotéky bankou vracíme rezervační poplatek v plné výši. Bezpečný nákup: Prodej právně čisté nemovitosti přes právníka naší renomované kanceláře. Stav, dispozice a náklady. Potenciál 2+ kk: Díky velkorysému prostoru a 2 velkým oknům lze obývací pokoj levně přepažit (sádrokarton cca 30 000 Kč) a získat ložnici, což zvýší hodnotu bytu i nájemné. Stav a vybavení: Byt má novou podlahu, je v udržovaném stavu a připraven k nastěhování. Po dohodě je možný odkup stávajícího vybavení. Nízké poplatky & parkování: Poplatky SVJ činí pouze 3 000 Kč + elektřina cca 1 000 Kč (úsporná třída C). Parkování je ZDARMA na dostatku míst přímo u domu. Doprava a rostoucí lokalita. Skvělá dostupnost: Vlaková stanice je jen 150 m od domu (15 minut na Masarykovo nádraží na Lítačku), autobusová zastávka směr metro B – Černý Most je přímo u budovy. Budoucí napojení na městský okruh navíc zvýší hodnotu nemovitosti. Občanská vybavenost a příroda: V docházkové vzdálenosti jsou obchody, lékař i úřad. Přímo v sousedství roste Nové náměstí Běchovice u jezera. Blízký Klánovický les a cyklostezky nabízí skvělé vyžití. Ať už hledáte stabilní pasivní příjem z pronájmu, nebo vlastní moderní bydlení, tento byt musíte vidět. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. En. náročnost b.: C - Úsporná (79.7 kWh/m2 za rok). ID nabídky: 01849-1. Parametry: • Typ bytu: Malý byt (do 50m) • Dispozice: 2+kk • Plocha: 49 m2 • Vlastnictví: osobní • Podlaží: 4 • Vybavení: elektřina, plyn, voda • Parkování: nezadáno • Energetická náročnost: C - úsporná • Ukazatel: 79.7 kWh/m2 za rok • Další info k ceně: včetně provize, včetně právního servisu 5 990 000 Kč Datum vložení: 1. 10. 2026 Počet zobrazení: 134 ## Prodávající artur.kurlikovskyy (https://bazalo.cz/prodejce/711cb825-d98e-42a0-9116-80fc635200cb) ### Bezpečný bazar Ochrana je naše priorita - Ochrana díky AI Kontrola inzerátů i fotek - Ruční moderace Správce hlídá obsah - Skryté kontakty Kontakt jen na žádost - Ověření prodejci Zelený odznak Ověřeno Nakupujte bezpečně → https://bazalo.cz/napoveda ## Další inzeráty z kategorie Reality Zobrazit všechny → (https://bazalo.cz/reality) Prodám bezbariérový byt 2+1 s balkónem na Sídlišti v Nymburce (https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/prodam-bezbarierovy-byt-2-1-369286187245) ### Prodám bezbariérový byt 2+1 s balkónem na Sídlišti v Nymburce (https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/prodam-bezbarierovy-byt-2-1-369286187245) 4 500 000 Kč Nymburk 2 \1. 9. 2026 501 Modulový dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-dum-274595436838) ### Modulový dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-dum-274595436838) 1 990 000 Kč Hradec Králové \29. 9. 2026 918 Modulový/mobilní dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-mobilni-dum-417803843923) ### Modulový/mobilní dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-mobilni-dum-417803843923) 1 290 000 Kč Hradec Králové \29. 9. 2026 892 Modulový dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-dum-202517715666) ### Modulový dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-dum-202517715666) 3 490 000 Kč Hradec Králové \29. 9. 2026 903 Modulový/mobilní dům 50 m2 (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-mobilni-dum-50-m2-642303006377) ### Modulový/mobilní dům 50 m2 (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-mobilni-dum-50-m2-642303006377) 1 450 000 Kč Hradec Králové \29. 9. 2026 990 Byt 3+1 po kompletní rekonstrukci – Teplice - Řetenice (https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/byt-3-1-po-kompletni-097486364448) ### Byt 3+1 po kompletní rekonstrukci – Teplice - Řetenice (https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/byt-3-1-po-kompletni-097486364448) 3 790 000 Kč Teplice \30. 9. 2026 232 ### Tento web používá cookies Soubory cookies používáme k zajištění správného fungování webu, analýze návštěvnosti a zlepšování našich služeb. Kliknutím na „Přijmout vše" souhlasíte s použitím všech cookies. Více informací najdete v našich obchodních podmínkách (https://bazalo.cz/obchodni-podminky). ## Structured data ```json [ { "@context": "https://schema.org", "@type": "WebSite", "name": "Bazalo.cz", "alternateName": "bazalo.cz", "url": "https://bazalo.cz", "potentialAction": { "@type": "SearchAction", "target": "https://bazalo.cz/?q={search_term_string}", "query-input": "required name=search_term_string" } }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "Product", "name": "Investiční byt 2+kk, 48,9, Praha 9 – Běchovice", "description": "Investiční byt 2+ kk, 48,9, Praha 9 – Běchovice.Hledáte bezpečné zhodnocení peněz s vysokým výnosem, nebo startovací bydlení s perfektní dostupností do centra Prahy? Tento prostorný a slunný byt v osobním vlastnictví představuje ideální investiční příležitost. Nachází se ve 3. patře udržované cihlové novostavby z roku 2010 s výtahem v ulici Mladých Běchovic. Vzhledem k nízkým provozním nákladům garantuje vysokou návratnost investice a rychlé obsazení nájemníky. Finanční benefity a záruky. Garant", "image": [ "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/711cb825-d98e-42a0-9116-80fc635200cb/4ae5b0d5-0aa5-4a74-98f4-b57b2aa1cd24/1.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/711cb825-d98e-42a0-9116-80fc635200cb/4ae5b0d5-0aa5-4a74-98f4-b57b2aa1cd24/2.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/711cb825-d98e-42a0-9116-80fc635200cb/4ae5b0d5-0aa5-4a74-98f4-b57b2aa1cd24/3.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/711cb825-d98e-42a0-9116-80fc635200cb/4ae5b0d5-0aa5-4a74-98f4-b57b2aa1cd24/4.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/711cb825-d98e-42a0-9116-80fc635200cb/4ae5b0d5-0aa5-4a74-98f4-b57b2aa1cd24/5.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/711cb825-d98e-42a0-9116-80fc635200cb/4ae5b0d5-0aa5-4a74-98f4-b57b2aa1cd24/6.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/711cb825-d98e-42a0-9116-80fc635200cb/4ae5b0d5-0aa5-4a74-98f4-b57b2aa1cd24/7.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/711cb825-d98e-42a0-9116-80fc635200cb/4ae5b0d5-0aa5-4a74-98f4-b57b2aa1cd24/8.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/711cb825-d98e-42a0-9116-80fc635200cb/4ae5b0d5-0aa5-4a74-98f4-b57b2aa1cd24/9.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/711cb825-d98e-42a0-9116-80fc635200cb/4ae5b0d5-0aa5-4a74-98f4-b57b2aa1cd24/10.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/711cb825-d98e-42a0-9116-80fc635200cb/4ae5b0d5-0aa5-4a74-98f4-b57b2aa1cd24/11.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/711cb825-d98e-42a0-9116-80fc635200cb/4ae5b0d5-0aa5-4a74-98f4-b57b2aa1cd24/12.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/711cb825-d98e-42a0-9116-80fc635200cb/4ae5b0d5-0aa5-4a74-98f4-b57b2aa1cd24/13.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/711cb825-d98e-42a0-9116-80fc635200cb/4ae5b0d5-0aa5-4a74-98f4-b57b2aa1cd24/14.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/711cb825-d98e-42a0-9116-80fc635200cb/4ae5b0d5-0aa5-4a74-98f4-b57b2aa1cd24/15.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/711cb825-d98e-42a0-9116-80fc635200cb/4ae5b0d5-0aa5-4a74-98f4-b57b2aa1cd24/16.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/711cb825-d98e-42a0-9116-80fc635200cb/4ae5b0d5-0aa5-4a74-98f4-b57b2aa1cd24/17.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/711cb825-d98e-42a0-9116-80fc635200cb/4ae5b0d5-0aa5-4a74-98f4-b57b2aa1cd24/18.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/711cb825-d98e-42a0-9116-80fc635200cb/4ae5b0d5-0aa5-4a74-98f4-b57b2aa1cd24/19.jpg" ], "url": "https://bazalo.cz/reality/inzerat/investicni-byt-2-kk-48-822006278682", "sku": "822006278682", "category": "Reality", "offers": { "@type": "Offer", "url": "https://bazalo.cz/reality/inzerat/investicni-byt-2-kk-48-822006278682", "price": 5990000, "priceCurrency": "CZK", "priceValidUntil": "2026-12-30", "itemCondition": "https://schema.org/UsedCondition", "availability": "https://schema.org/InStock", "areaServed": { "@type": "Place", "name": "Praha" }, "seller": { "@type": "Person", "name": "artur.kurlikovskyy" } } }, { "@type": "ItemPage", "url": "https://bazalo.cz/reality/inzerat/investicni-byt-2-kk-48-822006278682", "name": "Investiční byt 2+kk, 48,9, Praha 9 – Běchovice", "inLanguage": "cs-CZ", "datePublished": "2026-10-01T23:12:22.003461+00:00", "dateModified": "2026-10-07T00:30:13.485429+00:00", "isPartOf": { "@id": "https://bazalo.cz/#website" } }, { "@type": "BreadcrumbList", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Bazalo.cz", "item": "https://bazalo.cz/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Reality", "item": "https://bazalo.cz/reality" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Investiční byt 2+kk, 48,9, Praha 9 – Běchovice", "item": "https://bazalo.cz/reality/inzerat/investicni-byt-2-kk-48-822006278682" } ] } ] } ] ```