--- title: "Krásný byt 3+kk s balkonem a garážovým stáním v novostavbě z roku 2016, Praha 9 – 12 990 000 Kč | Praha 9 | č. 763201565666 | Bazalo.cz" url: https://bazalo.cz/reality/inzerat/krasny-byt-3-kk-balkonem-763201565666 description: "Krásný byt 3+kk s balkonem a garážovým stáním v novostavbě z roku 2016, Praha 9 – 12 990 000 Kč, Praha 9. Nabízím k prodeji krásný byt 3+ kk s balkonem a…" lang: cs --- Image: Krásný byt 3+kk s balkonem a garážovým stáním v novostavbě z roku 2016, Praha 9 (https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/render/image/public/ad-images/0b87fef4-dd02-4ef5-9376-4466d46d996f/78523d1d-2b61-49d4-b5ad-800a33d6c4b8/1.jpg?width=1200&quality=80&resize=contain) Reality č. 763201565666 # Krásný byt 3+kk s balkonem a garážovým stáním v novostavbě z roku 2016, Praha 9 ## Popis Nabízím k prodeji krásný byt 3+ kk s balkonem a garážovým stáním v novostavbě z roku 2016, v rezidenčním komplexu Nad Rokytkou v Praze 9, na rozhraní Vysočan a Hloubětína. Projekt Nad Rokytkou představuje ideální prostředí pro rodinný život, kde se městský komfort potkává s oázou klidu. Okolí domu nabízí mimořádně příjemné a bezpečné zázemí obklopené množstvím zeleně, parkovými plochami, dětskými hřišti a cyklostezkou přímo u domu. Světlý interiér a promyšlená dispozice Byt 3+ kk, který je součástí etapy nesoucí název Zahrady nad Rokytkou II, má celkovou užitnou plochu 79 m and sup2 (včetně sklepní kóje) a je ideálním řešením pro mladé rodiny. Byt se skládá z: prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem balkonu 2 samostatných ložnic haly předsíně koupelny s toaletou samostatné toalety Výměry Podlahová plocha bytu (včetně příček, bez balkonu, bez sklepu): 72,8 m2 Užitná plocha bytu (bez příček, balkonu, sklepu): 67 m2 Balkon: 8,7 m2 Sklep 3,1 m2 (přibližně) Velká okna zajišťují dostatek světla a podtrhují moderní charakter novostavby. Světlé vybavení pokojů vkusně kontrastuje s elegantním tmavším řešením koupelen. Ložnice jsou od obývacího pokoje odděleny halou, což zajišťuje větší soukromí. Byt se prodává včetně nábytku. Prostorný obývací pokoj s jídelním koutem je vybaven klimatizací pro lepší komfort v letních dnech. Z obývacího pokoje se vstupuje na velkorysý balkón orientovaný na východ. Jedna ložnice je situována na severní, tedy chladnější stranu bytu, druhá na východní stranu. Nízké provozní náklady Výhodou tohoto bytu jsou i nízké měsíční poplatky spojené s užíváním bytu, které činí 5.690, -Kč (zahrnují mimo jiné fond oprav ve výši 390, -Kč, teplo, teplou a studenou vodu) + elektřina v bytě. Podrobný předpis záloh a vyúčtování bude k dispozici na prohlídce. Parkování a dostupnost MHD K bytu patří vyhrazené garážové stání přímo v suterénu budovy, které vám zajistí maximální pohodlí bez starostí s parkováním. Lokalita spojuje klidné přírodní prostředí s výborným dopravním napojením. V dosahu jsou stanice metra Hloubětín a Kolbenova, několik tramvajových linek do 10 min pěšky. K odpočinku a sportovnímu vyžití můžete využít Park Zahrádky a Fitness louku Rokytka hned naproti domu nebo o kousek dále Přírodní park Smetánka s meandrujícím tokem Rokytky. V okolí najdete dětská hřiště, sportovní areály, plavecký bazén i špičkovou multifunkční sportovní halu UNYP Aréna. Výměry uvedené v půdorysu jsou přibližné. V případě dotazů a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. ID nabídky: 21627. Parametry: • Typ bytu: Malý byt (do 50m) • Dispozice: 3+kk • Vlastnictví: osobní • Energetická náročnost: B - velmi úsporná • Splňuje vyhlášku: 148/2007 Sb. • Ukazatel: 104.0 kWh/m2 za rok 12 990 000 Kč Datum vložení: 1. 10. 2026 Počet zobrazení: 149 ## Prodávající iveta.sklenarova (https://bazalo.cz/prodejce/0b87fef4-dd02-4ef5-9376-4466d46d996f) ### Bezpečný bazar Ochrana je naše priorita - Ochrana díky AI Kontrola inzerátů i fotek - Ruční moderace Správce hlídá obsah - Skryté kontakty Kontakt jen na žádost - Ověření prodejci Zelený odznak Ověřeno Nakupujte bezpečně → https://bazalo.cz/napoveda ## Další inzeráty z kategorie Reality Zobrazit všechny → (https://bazalo.cz/reality) Prodám bezbariérový byt 2+1 s balkónem na Sídlišti v Nymburce (https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/prodam-bezbarierovy-byt-2-1-369286187245) ### Prodám bezbariérový byt 2+1 s balkónem na Sídlišti v Nymburce (https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/prodam-bezbarierovy-byt-2-1-369286187245) 4 500 000 Kč Nymburk 2 \1. 9. 2026 501 Modulový dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-dum-274595436838) ### Modulový dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-dum-274595436838) 1 990 000 Kč Hradec Králové \29. 9. 2026 918 Modulový/mobilní dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-mobilni-dum-417803843923) ### Modulový/mobilní dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-mobilni-dum-417803843923) 1 290 000 Kč Hradec Králové \29. 9. 2026 892 Modulový dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-dum-202517715666) ### Modulový dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-dum-202517715666) 3 490 000 Kč Hradec Králové \29. 9. 2026 903 Modulový/mobilní dům 50 m2 (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-mobilni-dum-50-m2-642303006377) ### Modulový/mobilní dům 50 m2 (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-mobilni-dum-50-m2-642303006377) 1 450 000 Kč Hradec Králové \29. 9. 2026 990 Byt 3+1 po kompletní rekonstrukci – Teplice - Řetenice (https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/byt-3-1-po-kompletni-097486364448) ### Byt 3+1 po kompletní rekonstrukci – Teplice - Řetenice (https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/byt-3-1-po-kompletni-097486364448) 3 790 000 Kč Teplice \30. 9. 2026 232 ### Tento web používá cookies Soubory cookies používáme k zajištění správného fungování webu, analýze návštěvnosti a zlepšování našich služeb. Kliknutím na „Přijmout vše" souhlasíte s použitím všech cookies. Více informací najdete v našich obchodních podmínkách (https://bazalo.cz/obchodni-podminky). ## Structured data ```json [ { "@context": "https://schema.org", "@type": "WebSite", "name": "Bazalo.cz", "alternateName": "bazalo.cz", "url": "https://bazalo.cz", "potentialAction": { "@type": "SearchAction", "target": "https://bazalo.cz/?q={search_term_string}", "query-input": "required name=search_term_string" } }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "Product", "name": "Krásný byt 3+kk s balkonem a garážovým stáním v novostavbě z roku 2016, Praha 9 ", "description": "Nabízím k prodeji krásný byt 3+ kk s balkonem a garážovým stáním v novostavbě z roku 2016, v rezidenčním komplexu Nad Rokytkou v Praze 9, na rozhraní Vysočan a Hloubětína. Projekt Nad Rokytkou představuje ideální prostředí pro rodinný život, kde se městský komfort potkává s oázou klidu. Okolí domu nabízí mimořádně příjemné a bezpečné zázemí obklopené množstvím zeleně, parkovými plochami, dětskými hřišti a cyklostezkou přímo u domu. Světlý interiér a promyšlená dispozice Byt 3+ kk, který je součá", "image": [ "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/0b87fef4-dd02-4ef5-9376-4466d46d996f/78523d1d-2b61-49d4-b5ad-800a33d6c4b8/1.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/0b87fef4-dd02-4ef5-9376-4466d46d996f/78523d1d-2b61-49d4-b5ad-800a33d6c4b8/2.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/0b87fef4-dd02-4ef5-9376-4466d46d996f/78523d1d-2b61-49d4-b5ad-800a33d6c4b8/3.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/0b87fef4-dd02-4ef5-9376-4466d46d996f/78523d1d-2b61-49d4-b5ad-800a33d6c4b8/4.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/0b87fef4-dd02-4ef5-9376-4466d46d996f/78523d1d-2b61-49d4-b5ad-800a33d6c4b8/5.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/0b87fef4-dd02-4ef5-9376-4466d46d996f/78523d1d-2b61-49d4-b5ad-800a33d6c4b8/6.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/0b87fef4-dd02-4ef5-9376-4466d46d996f/78523d1d-2b61-49d4-b5ad-800a33d6c4b8/7.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/0b87fef4-dd02-4ef5-9376-4466d46d996f/78523d1d-2b61-49d4-b5ad-800a33d6c4b8/8.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/0b87fef4-dd02-4ef5-9376-4466d46d996f/78523d1d-2b61-49d4-b5ad-800a33d6c4b8/9.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/0b87fef4-dd02-4ef5-9376-4466d46d996f/78523d1d-2b61-49d4-b5ad-800a33d6c4b8/10.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/0b87fef4-dd02-4ef5-9376-4466d46d996f/78523d1d-2b61-49d4-b5ad-800a33d6c4b8/11.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/0b87fef4-dd02-4ef5-9376-4466d46d996f/78523d1d-2b61-49d4-b5ad-800a33d6c4b8/12.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/0b87fef4-dd02-4ef5-9376-4466d46d996f/78523d1d-2b61-49d4-b5ad-800a33d6c4b8/13.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/0b87fef4-dd02-4ef5-9376-4466d46d996f/78523d1d-2b61-49d4-b5ad-800a33d6c4b8/14.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/0b87fef4-dd02-4ef5-9376-4466d46d996f/78523d1d-2b61-49d4-b5ad-800a33d6c4b8/15.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/0b87fef4-dd02-4ef5-9376-4466d46d996f/78523d1d-2b61-49d4-b5ad-800a33d6c4b8/16.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/0b87fef4-dd02-4ef5-9376-4466d46d996f/78523d1d-2b61-49d4-b5ad-800a33d6c4b8/17.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/0b87fef4-dd02-4ef5-9376-4466d46d996f/78523d1d-2b61-49d4-b5ad-800a33d6c4b8/18.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/0b87fef4-dd02-4ef5-9376-4466d46d996f/78523d1d-2b61-49d4-b5ad-800a33d6c4b8/19.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/0b87fef4-dd02-4ef5-9376-4466d46d996f/78523d1d-2b61-49d4-b5ad-800a33d6c4b8/20.jpg" ], "url": "https://bazalo.cz/reality/inzerat/krasny-byt-3-kk-balkonem-763201565666", "sku": "763201565666", "category": "Reality", "offers": { "@type": "Offer", "url": "https://bazalo.cz/reality/inzerat/krasny-byt-3-kk-balkonem-763201565666", "price": 12990000, "priceCurrency": "CZK", "priceValidUntil": "2026-12-30", "itemCondition": "https://schema.org/UsedCondition", "availability": "https://schema.org/InStock", "areaServed": { "@type": "Place", "name": "Praha 9" }, "seller": { "@type": "Person", "name": "iveta.sklenarova" } } }, { "@type": "ItemPage", "url": "https://bazalo.cz/reality/inzerat/krasny-byt-3-kk-balkonem-763201565666", "name": "Krásný byt 3+kk s balkonem a garážovým stáním v novostavbě z roku 2016, Praha 9 ", "inLanguage": "cs-CZ", "datePublished": "2026-10-01T17:38:34.079754+00:00", "dateModified": "2026-10-06T21:45:20.057393+00:00", "isPartOf": { "@id": "https://bazalo.cz/#website" } }, { "@type": "BreadcrumbList", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Bazalo.cz", "item": "https://bazalo.cz/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Reality", "item": "https://bazalo.cz/reality" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Krásný byt 3+kk s balkonem a garážovým stáním v novostavbě z roku 2016, Praha 9 ", "item": "https://bazalo.cz/reality/inzerat/krasny-byt-3-kk-balkonem-763201565666" } ] } ] } ] ```