--- title: "Polyfunkční výnosový dům Brno - Komín (758 m²) | Nájemní tok ~6 % p.a. | Share D – 38 400 000 Kč | Brno | č. 213071575723 | Bazalo.cz" url: https://bazalo.cz/reality/inzerat/polyfunkcni-vynosovy-dum-brno-komin-213071575723 description: "Polyfunkční výnosový dům Brno - Komín (758 m²) | Nájemní tok ~6 % p.a. | Share D – 38 400 000 Kč, Brno. Polyfunkční výnosový dům Brno - Komín (758 m²) |…" lang: cs --- Image: Polyfunkční výnosový dům Brno - Komín (758 m²) | Nájemní tok ~6 % p.a. | Share D (https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/render/image/public/ad-images/6b883958-7e68-4241-99dc-d7ac9afd4dce/ceec9ad1-cf82-4bd7-ab5c-08bfb8d82824/1.jpg?width=1200&quality=80&resize=contain) Reality č. 213071575723 # Polyfunkční výnosový dům Brno - Komín (758 m²) | Nájemní tok ~6 % p.a. | Share D ## Popis Polyfunkční výnosový dům Brno - Komín (758 m²) | Nájemní tok ~6 % p.a. | Share Deal Nabízíme k prodeji 100% obchodní podíl v čisté, bezdluhové s.r.o. (SPV), která je výhradním vlastníkem polyfunkčního/výnosového domu v atraktivní lokalitě Brno – Komín (ul. Hlavní). Jedná se o udržovanou, plně funkční nemovitost vhodnou jako konzervativní investice s průběžným nájemním výnosem, případně jako reprezentativní sídlo firmy s dodatečným příjmem z nájmu. Klíčové parametry: Plocha: Užitná 758 m², pronajímatelná cca 650 m², pozemek 715 m², 5 vyhrazených parkovacích míst ve vlastním dvoře. Ekonomika a výnos: Objekt generuje pravidelný příjem ze stávajících nájemních smluv. Volné kapacity nabízejí okamžitý potenciál pro navýšení výnosu (cíleno na ~6 % p.a.), případně prostor pro vlastní podnikání. Stav objektu (Zero CAPEX): Budova je v udržovaném stavu, bez nutnosti okamžitých kapitálových investic do oprav. Rozvojový potenciál (Value-add bonus): K dispozici je předběžná informace stavebního úřadu potvrzující možnost budoucí nástavby ustupujícího podlaží a případné změny užívání na rezidenční bydlení. Forma prodeje: Share Deal (100% podíl v SPV). Společnost má transparentní historii a nulové zadlužení. Lokalita: Brno-Komín – výborná dostupnost (VMO, D1, MHD u domu). PENB: třída E. Anonymizovaný výkaz výnosů (NOI) a detailní podklady k s.r.o. zašleme vážným zájemcům na vyžádání. Parametry: • Užitná plocha: 758 m2 • Stav: dobrý • Plocha pozemku: 1 m2 • Počet NP: 2 • Výhradní nabídka: Ano • Energetická náročnost: E - nehospodárná • Splňuje vyhlášku: 148/2007 Sb. • Plocha nebytová: 758 38 400 000 Kč Datum vložení: 1. 10. 2026 Počet zobrazení: 155 ## Prodávající ruby (https://bazalo.cz/prodejce/6b883958-7e68-4241-99dc-d7ac9afd4dce) ### Bezpečný bazar Ochrana je naše priorita - Ochrana díky AI Kontrola inzerátů i fotek - Ruční moderace Správce hlídá obsah - Skryté kontakty Kontakt jen na žádost - Ověření prodejci Zelený odznak Ověřeno Nakupujte bezpečně → https://bazalo.cz/napoveda ## Další inzeráty z kategorie Reality Zobrazit všechny → (https://bazalo.cz/reality) Prodám bezbariérový byt 2+1 s balkónem na Sídlišti v Nymburce (https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/prodam-bezbarierovy-byt-2-1-369286187245) ### Prodám bezbariérový byt 2+1 s balkónem na Sídlišti v Nymburce (https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/prodam-bezbarierovy-byt-2-1-369286187245) 4 500 000 Kč Nymburk 2 \1. 9. 2026 501 Modulový dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-dum-274595436838) ### Modulový dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-dum-274595436838) 1 990 000 Kč Hradec Králové \29. 9. 2026 918 Modulový/mobilní dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-mobilni-dum-417803843923) ### Modulový/mobilní dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-mobilni-dum-417803843923) 1 290 000 Kč Hradec Králové \29. 9. 2026 892 Modulový dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-dum-202517715666) ### Modulový dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-dum-202517715666) 3 490 000 Kč Hradec Králové \29. 9. 2026 903 Modulový/mobilní dům 50 m2 (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-mobilni-dum-50-m2-642303006377) ### Modulový/mobilní dům 50 m2 (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-mobilni-dum-50-m2-642303006377) 1 450 000 Kč Hradec Králové \29. 9. 2026 990 Byt 3+1 po kompletní rekonstrukci – Teplice - Řetenice (https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/byt-3-1-po-kompletni-097486364448) ### Byt 3+1 po kompletní rekonstrukci – Teplice - Řetenice (https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/byt-3-1-po-kompletni-097486364448) 3 790 000 Kč Teplice \30. 9. 2026 232 ### Tento web používá cookies Soubory cookies používáme k zajištění správného fungování webu, analýze návštěvnosti a zlepšování našich služeb. Kliknutím na „Přijmout vše" souhlasíte s použitím všech cookies. Více informací najdete v našich obchodních podmínkách (https://bazalo.cz/obchodni-podminky). ## Structured data ```json [ { "@context": "https://schema.org", "@type": "WebSite", "name": "Bazalo.cz", "alternateName": "bazalo.cz", "url": "https://bazalo.cz", "potentialAction": { "@type": "SearchAction", "target": "https://bazalo.cz/?q={search_term_string}", "query-input": "required name=search_term_string" } }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "Product", "name": "Polyfunkční výnosový dům Brno - Komín (758 m²) | Nájemní tok ~6 % p.a. | Share D", "description": "Polyfunkční výnosový dům Brno - Komín (758 m²) | Nájemní tok ~6 % p.a. | Share Deal Nabízíme k prodeji 100% obchodní podíl v čisté, bezdluhové s.r.o. (SPV), která je výhradním vlastníkem polyfunkčního/výnosového domu v atraktivní lokalitě Brno – Komín (ul. Hlavní). Jedná se o udržovanou, plně funkční nemovitost vhodnou jako konzervativní investice s průběžným nájemním výnosem, případně jako reprezentativní sídlo firmy s dodatečným příjmem z nájmu. Klíčové parametry: Plocha: Užitná 758 m², pronaj", "image": [ "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/6b883958-7e68-4241-99dc-d7ac9afd4dce/ceec9ad1-cf82-4bd7-ab5c-08bfb8d82824/1.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/6b883958-7e68-4241-99dc-d7ac9afd4dce/ceec9ad1-cf82-4bd7-ab5c-08bfb8d82824/2.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/6b883958-7e68-4241-99dc-d7ac9afd4dce/ceec9ad1-cf82-4bd7-ab5c-08bfb8d82824/3.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/6b883958-7e68-4241-99dc-d7ac9afd4dce/ceec9ad1-cf82-4bd7-ab5c-08bfb8d82824/4.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/6b883958-7e68-4241-99dc-d7ac9afd4dce/ceec9ad1-cf82-4bd7-ab5c-08bfb8d82824/5.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/6b883958-7e68-4241-99dc-d7ac9afd4dce/ceec9ad1-cf82-4bd7-ab5c-08bfb8d82824/6.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/6b883958-7e68-4241-99dc-d7ac9afd4dce/ceec9ad1-cf82-4bd7-ab5c-08bfb8d82824/7.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/6b883958-7e68-4241-99dc-d7ac9afd4dce/ceec9ad1-cf82-4bd7-ab5c-08bfb8d82824/8.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/6b883958-7e68-4241-99dc-d7ac9afd4dce/ceec9ad1-cf82-4bd7-ab5c-08bfb8d82824/9.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/6b883958-7e68-4241-99dc-d7ac9afd4dce/ceec9ad1-cf82-4bd7-ab5c-08bfb8d82824/10.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/6b883958-7e68-4241-99dc-d7ac9afd4dce/ceec9ad1-cf82-4bd7-ab5c-08bfb8d82824/11.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/6b883958-7e68-4241-99dc-d7ac9afd4dce/ceec9ad1-cf82-4bd7-ab5c-08bfb8d82824/12.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/6b883958-7e68-4241-99dc-d7ac9afd4dce/ceec9ad1-cf82-4bd7-ab5c-08bfb8d82824/13.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/6b883958-7e68-4241-99dc-d7ac9afd4dce/ceec9ad1-cf82-4bd7-ab5c-08bfb8d82824/14.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/6b883958-7e68-4241-99dc-d7ac9afd4dce/ceec9ad1-cf82-4bd7-ab5c-08bfb8d82824/15.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/6b883958-7e68-4241-99dc-d7ac9afd4dce/ceec9ad1-cf82-4bd7-ab5c-08bfb8d82824/16.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/6b883958-7e68-4241-99dc-d7ac9afd4dce/ceec9ad1-cf82-4bd7-ab5c-08bfb8d82824/17.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/6b883958-7e68-4241-99dc-d7ac9afd4dce/ceec9ad1-cf82-4bd7-ab5c-08bfb8d82824/18.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/6b883958-7e68-4241-99dc-d7ac9afd4dce/ceec9ad1-cf82-4bd7-ab5c-08bfb8d82824/19.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/6b883958-7e68-4241-99dc-d7ac9afd4dce/ceec9ad1-cf82-4bd7-ab5c-08bfb8d82824/20.jpg" ], "url": "https://bazalo.cz/reality/inzerat/polyfunkcni-vynosovy-dum-brno-komin-213071575723", "sku": "213071575723", "category": "Reality", "offers": { "@type": "Offer", "url": "https://bazalo.cz/reality/inzerat/polyfunkcni-vynosovy-dum-brno-komin-213071575723", "price": 38400000, "priceCurrency": "CZK", "priceValidUntil": "2026-12-30", "itemCondition": "https://schema.org/UsedCondition", "availability": "https://schema.org/InStock", "areaServed": { "@type": "Place", "name": "Brno" }, "seller": { "@type": "Person", "name": "ruby" } } }, { "@type": "ItemPage", "url": "https://bazalo.cz/reality/inzerat/polyfunkcni-vynosovy-dum-brno-komin-213071575723", "name": "Polyfunkční výnosový dům Brno - Komín (758 m²) | Nájemní tok ~6 % p.a. | Share D", "inLanguage": "cs-CZ", "datePublished": "2026-10-01T22:39:52.788708+00:00", "dateModified": "2026-10-07T00:15:07.01166+00:00", "isPartOf": { "@id": "https://bazalo.cz/#website" } }, { "@type": "BreadcrumbList", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Bazalo.cz", "item": "https://bazalo.cz/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Reality", "item": "https://bazalo.cz/reality" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Polyfunkční výnosový dům Brno - Komín (758 m²) | Nájemní tok ~6 % p.a. | Share D", "item": "https://bazalo.cz/reality/inzerat/polyfunkcni-vynosovy-dum-brno-komin-213071575723" } ] } ] } ] ```