Praktický dispozičně dobře řešený b

Popis

koupi bytu o dispozici 2+1 o celkové rozloze 61 m v osobním vlastnictví, který se nachází ve 2. patře (respektive ve 2,5. patře) zatepleného cihlového domu v klidné a vyhledávané lokalitě v ulici Skalníkova 468/22, Mariánské Lázně - Úšovice. Výměra 61 m v sobě zahrnuje dva sklepy o velikosti jeden cca 1,4 m a druhý nadstandardních 7,4 m, tedy samotná užitná plocha bytu činí 52 m. Samotná bytová jednotka je v původním stavu a je určena k celkové rekonstrukci, což novému majiteli otevírá jedinečnou příležitost přizpůsobit si celý prostor přesně podle svých vlastních představ, vkusu a moderních standardů. Velkou technickou výhodou nemovitosti je, že se nachází v poctivém, klasickém cihlovém domě, který již prošel postupně revitalizací a to včetně střechy (před cca 25 lety), zateplení fasády, což výrazně přispívá k úspoře nákladů na bydlení. V dohledné době budou nové vstupní dveře. Společenství vlastníků jednotek (SVJ) je zcela bez dluhů (naopak má našetřeno) a list vlastnictví bytu je naprosto čistý, bez jakýchkoliv právních vad či zástav. Vytápění bytu je zajištěno centrálně dálkově z teplárny, ohřev teplé vody zajišťuje bojler. V bytě jsou funkční litinové radiátory, které mají skvělou akumulační schopnost a drží teplo po dlouhou dobu. Dispozice bytu nabízí samostatnou kuchyň s jídelním koutem a dva prostorné neprůchozí pokoje, přičemž z oken je příjemný výhled do okolní zeleně a vzrostlých stromů, které dům obklopují. Původní jádro a koupelna s vanou nabízí ideální prostor pro vybudování moderního sociálního zázemí, přičemž dispozici lze při rekonstrukci velmi flexibilně upravit. Co se týče samotné lokality, ulice Skalníkova se nachází v klidné části světoznámého lázeňského města Mariánské Lázně, které je zapsané na seznamu světového dědictví UNESCO. Okolí domu je obklopeno krásnou přírodou, lesy a parky, které jsou ideální pro procházky, sportovní aktivity i odpočinek. Zároveň je v docházkové vzdálenosti k dispozici kompletní občanská vybavenost, jako jsou supermarkety, obchody, základní a mateřské školy, lékaři, lékárny i zastávky městské hromadné dopravy, která zajišťuje rychlé spojení do malebného lázeňského centra s kolonádou a léčivými prameny. Bezproblémové a bezplatné parkování je možné přímo v ulici přímo před domem nebo v jeho těsné blízkosti, kde je vždy dostatek volných míst. Tento byt představuje perfektní investiční příležitost jak pro trvalé rodinné bydlení, tak pro následný pronájem nebo jako rekreační apartmán v srdci lázeňského trojúhelníku, kde hodnota nemovitostí dlouhodobě roste. Ev. číslo: 657737. Parametry: • Typ bytu: Střední byt (do 100m) • Dispozice: 2+1 • Plocha: 61 m2 • Energetická náročnost: C - úsporná • Ukazatel: 15.0 kWh/m2 za rok

Datum vložení: 2. 10. 2026

Počet zobrazení: 128

4 500 000 Kč

1 990 000 Kč

1 290 000 Kč

3 490 000 Kč

1 450 000 Kč

3 790 000 Kč