Prodej bytu 2+kk, 80 m², zahrada 340 m², terasa s krbem, bazén a garáž – Dolní L

Popis

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+ kk o užitné ploše přibližně 80 m², který se nachází v rodinném domě v klidné části Dolních Louček, na konci slepé ulice. K bytu náleží to, co u běžného bytu jen tak nenajdete – zahrada o výměře cca 340 m², prostorná terasa cca 35 m², venkovní bazén a garáž s navazující prádelnou. Samotný byt prošel rekonstrukcí a nabízí příjemně velké místnosti a praktické zázemí. Dispozici tvoří obývací prostor s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna s vanou, samostatné WC, šatna a technická místnost s přípravou pro pračku. K dispozici je také půdní prostor. Velkou část roku se život může přirozeně přesunout ven. Terasa poskytuje dostatek místa pro posezení i stolování, navazuje na venkovní část s bazénem a zahradou. Právě spojení bytu s takto velkým venkovním prostorem dává této nabídce úplně jiný charakter než klasickému bytovému bydlení. Dům byl kolaudován v roce 1993. Vytápění je v současnosti řešeno společným plynovým kotlem umístěným v suterénu domu, v bytě jsou radiátory a v chodbě podlahové vytápění. Do budoucna je možné řešit také samostatný zdroj vytápění, případně tepelné čerpadlo. U samostatného kotle je potřeba počítat s vyvložkováním komína. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) není v současné době k dispozici, proto je v souladu se zákonnými požadavky uvedena energetická třída G. Elektřina je měřena podružným elektroměrem, současné zálohy činí přibližně 2 500 Kč měsíčně. Náklady na vytápění jsou nyní přibližně 3 500 Kč měsíčně. K dispozici je obecní vodovod i vlastní studna, která je v současnosti využívána jako zdroj vody. Dům je dále napojen na plyn a kanalizaci. Dolní Loučky leží přibližně 5 km od Tišnova a nabízejí příjemnou kombinaci bydlení v menší obci a dobré dostupnosti větších měst. Velkou výhodou je vlakové spojení směrem na Tišnov a Brno, které ocení zejména ti, kteří dojíždějí za prací, školou nebo službami. Přímo v obci je k dispozici základní občanská vybavenost – potraviny, restaurace, služby, zdravotní středisko, zubní ordinace i sportovní možnosti. Okolí Dolních Louček nabízí dostatek zeleně a krásnou krajinu pro procházky i volný čas. Pokud hledáte bydlení, kde nechcete být odkázáni jen na samotný byt, ale využijete zahradu, bazén, velkou terasu, garáž a další zázemí domu, a přitom chcete mít dobré spojení do Tišnova i Brna, tahle nabídka určitě stojí za osobní prohlídku. Pro více informací a domluvení termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Parametry: • Typ bytu: Střední byt (do 100m) • Dispozice: 2+kk • Plocha: 80 m2 • Vlastnictví: osobní • Podlaží: 2 • Rok výstavby: 1993 • Balkon: terasa • Konstrukce domu: cihlový • Parkování: garáž • Výhradní nabídka: Ano • Energetická náročnost: G - mimořádně nehospodárná • Splňuje vyhlášku: 148/2007 Sb.

Datum vložení: 2. 10. 2026

Počet zobrazení: 97

4 500 000 Kč

1 990 000 Kč

1 290 000 Kč

3 490 000 Kč

1 450 000 Kč

3 790 000 Kč