--- title: "Prodej bytu 4+kk se zahrádkou, 107 - Neratovice, – 11 800 000 Kč | Neratovice | č. 480374814009 | Bazalo.cz" url: https://bazalo.cz/reality/inzerat/prodej-bytu-4-kk-zahradkou-480374814009 description: "Prodej bytu 4+kk se zahrádkou, 107 - Neratovice, – 11 800 000 Kč, Neratovice. Prodej bytu 4+ kk se zahrádkou, 107 - Neratovice, okres Mělník.Hledáte byt, ze…" lang: cs --- Image: Prodej bytu 4+kk se zahrádkou, 107 - Neratovice, (https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/render/image/public/ad-images/c1129178-f2be-470d-b1ad-bf5a7964deda/1bdc44ee-d903-45d5-94be-78ab7d252e14/1.jpg?width=1200&quality=80&resize=contain) Reality č. 480374814009 # Prodej bytu 4+kk se zahrádkou, 107 - Neratovice, ## Popis Prodej bytu 4+ kk se zahrádkou, 107 - Neratovice, okres Mělník.Hledáte byt, ze kterého vyjdete rovnou na vlastní zahrádku? Nabízíme k prodeji dvoupodlažní byt 4+ kk o podlahové ploše 106,87 m² se zahrádkou 42,23 m² v připravované komorní rezidenci U Závor v Neratovicích. Dům má pouze čtyři jednotky, každá s vlastním vchodem přímo z terénu, bez společné chodby a schodiště. Užitná plocha bytu činí 104,54 m². V 1. NP (47,89 m²) je prostorné zádveří 12,96 m², samostatné WC 2,15 m² a obývací pokoj s kuchyňským koutem 32,78 m². Velikost zádveří umožňuje zřídit u vstupu šatnu nebo vestavěné skříně na oblečení, boty a sportovní vybavení. Ve 2. NP (56,65 m²) najdete chodbu 5,46 m², ložnici 15,32 m², dva pokoje 12,66 m² a 10,54 m² a dvě koupelny 5,11 m² a 3,18 m². Dvě koupelny v patře ocení zejména rodina s dětmi při ranním provozu. Stavba bude cihlová s cihlovou fasádou, která na rozdíl od dřevěného obkladu nevyžaduje pravidelnou údržbu. Standard zahrnuje hliníková okna s trojskly a venkovními žaluziemi, dřevěné vícevrstvé podlahy v obytných místnostech, keramickou dlažbu v zádveří, WC a koupelnách, bezfalcové dveře CPL, vypínače Jung L990, obklady Equipe, sanitu Laufen a baterie Hansgrohe. Kuchyňská linka není součástí ceny, připraveny jsou rozvody pro kuchyň i digestoř, takže si ji navrhnete podle svých představ. K dispozici je také příprava na krb včetně komínu. Vytápění zajistí tepelné čerpadlo vzduch-voda s podlahovým topením. V obytných místnostech 2. NP jsou navíc topené a chlazené stropy, které v létě ochladí ložnice bez venkovních jednotek klimatizace, koupelny v patře mají podlahové topení. Projekt počítá s energetickou třídou B. Střecha je připravena pro fotovoltaiku a parkovací stání pro wallbox. Dešťová voda slouží ke splachování WC, zahrady se zalévají z akumulační nádrže 10 m³ doplňované dešťovou vodou a vodou ze studny. Větrání řeší nucené odtahy z koupelen, WC a digestoře, rekuperace součástí standardu není. Každý byt má podružné měření energií v technické místnosti, platíte tedy jen svou skutečnou spotřebu. Zahrádka 42,23 m² zahrnuje terasu z dřevěných prken o ploše 17,85 m². Jde o nejmenší zahradu v domě, na druhou stranu vyžaduje minimum údržby a pořád nabízí vlastní venkovní posezení. K bytu náleží 2 parkovací stání na společném parkovišti domu, kde se plánují také dvě dobíjecí stanice pro elektromobily o výkonu 11 kW. Neratovice leží zhruba 17 km severně od Prahy na železniční trati Praha - Mladá Boleslav s přímými vlaky na pražské hlavní nádraží, cca 20.min.. Autobusy PID jezdí do Prahy na Ládví. Silnice I/9 vede kolem města a napojuje ho na dálnici D8. Ve městě jsou školy, školky, obchody i zdravotnická zařízení, k procházkám láká břeh Labe a zatopený lom Mlékojedy. Pro více informací nebo sjednání prohlídky projektové dokumentace mě neváhejte kontaktovat! En. náročnost b.: B - Velmi úsporná (74 kWh/m2 za rok). ID nabídky: 25393. Parametry: • Typ bytu: Velký byt (nad 100m) • Dispozice: 4+kk • Plocha: 105 m2 • Vlastnictví: osobní • Podlaží: 2 • Počet podlaží domu: 2 • Zařizený: nezařízeno • Vybavení: elektřina, plyn, voda • Parkování: 2 • Energetická náročnost: B - velmi úsporná • Ukazatel: 69.0 kWh/m2 za rok • Další info k ceně: Cena včetně právních a realitních služeb a provize RK, včetně provize 11 800 000 Kč Datum vložení: 1. 10. 2026 Počet zobrazení: 115 ## Prodávající tomas.novak (https://bazalo.cz/prodejce/c1129178-f2be-470d-b1ad-bf5a7964deda) ### Bezpečný bazar Ochrana je naše priorita - Ochrana díky AI Kontrola inzerátů i fotek - Ruční moderace Správce hlídá obsah - Skryté kontakty Kontakt jen na žádost - Ověření prodejci Zelený odznak Ověřeno Nakupujte bezpečně → https://bazalo.cz/napoveda ## Další inzeráty z kategorie Reality Zobrazit všechny → (https://bazalo.cz/reality) Prodám bezbariérový byt 2+1 s balkónem na Sídlišti v Nymburce (https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/prodam-bezbarierovy-byt-2-1-369286187245) ### Prodám bezbariérový byt 2+1 s balkónem na Sídlišti v Nymburce (https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/prodam-bezbarierovy-byt-2-1-369286187245) 4 500 000 Kč Nymburk 2 \1. 9. 2026 501 Modulový dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-dum-274595436838) ### Modulový dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-dum-274595436838) 1 990 000 Kč Hradec Králové \29. 9. 2026 918 Modulový/mobilní dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-mobilni-dum-417803843923) ### Modulový/mobilní dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-mobilni-dum-417803843923) 1 290 000 Kč Hradec Králové \29. 9. 2026 892 Modulový dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-dum-202517715666) ### Modulový dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-dum-202517715666) 3 490 000 Kč Hradec Králové \29. 9. 2026 903 Modulový/mobilní dům 50 m2 (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-mobilni-dum-50-m2-642303006377) ### Modulový/mobilní dům 50 m2 (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-mobilni-dum-50-m2-642303006377) 1 450 000 Kč Hradec Králové \29. 9. 2026 990 Byt 3+1 po kompletní rekonstrukci – Teplice - Řetenice (https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/byt-3-1-po-kompletni-097486364448) ### Byt 3+1 po kompletní rekonstrukci – Teplice - Řetenice (https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/byt-3-1-po-kompletni-097486364448) 3 790 000 Kč Teplice \30. 9. 2026 232 ### Tento web používá cookies Soubory cookies používáme k zajištění správného fungování webu, analýze návštěvnosti a zlepšování našich služeb. Kliknutím na „Přijmout vše" souhlasíte s použitím všech cookies. Více informací najdete v našich obchodních podmínkách (https://bazalo.cz/obchodni-podminky). ## Structured data ```json [ { "@context": "https://schema.org", "@type": "WebSite", "name": "Bazalo.cz", "alternateName": "bazalo.cz", "url": "https://bazalo.cz", "potentialAction": { "@type": "SearchAction", "target": "https://bazalo.cz/?q={search_term_string}", "query-input": "required name=search_term_string" } }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "Product", "name": "Prodej bytu 4+kk se zahrádkou, 107 - Neratovice,", "description": "Prodej bytu 4+ kk se zahrádkou, 107 - Neratovice, okres Mělník.Hledáte byt, ze kterého vyjdete rovnou na vlastní zahrádku? Nabízíme k prodeji dvoupodlažní byt 4+ kk o podlahové ploše 106,87 m² se zahrádkou 42,23 m² v připravované komorní rezidenci U Závor v Neratovicích. Dům má pouze čtyři jednotky, každá s vlastním vchodem přímo z terénu, bez společné chodby a schodiště. Užitná plocha bytu činí 104,54 m². V 1. NP (47,89 m²) je prostorné zádveří 12,96 m², samostatné WC 2,15 m² a obývací pokoj s ", "image": [ "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/c1129178-f2be-470d-b1ad-bf5a7964deda/1bdc44ee-d903-45d5-94be-78ab7d252e14/1.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/c1129178-f2be-470d-b1ad-bf5a7964deda/1bdc44ee-d903-45d5-94be-78ab7d252e14/2.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/c1129178-f2be-470d-b1ad-bf5a7964deda/1bdc44ee-d903-45d5-94be-78ab7d252e14/3.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/c1129178-f2be-470d-b1ad-bf5a7964deda/1bdc44ee-d903-45d5-94be-78ab7d252e14/4.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/c1129178-f2be-470d-b1ad-bf5a7964deda/1bdc44ee-d903-45d5-94be-78ab7d252e14/5.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/c1129178-f2be-470d-b1ad-bf5a7964deda/1bdc44ee-d903-45d5-94be-78ab7d252e14/6.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/c1129178-f2be-470d-b1ad-bf5a7964deda/1bdc44ee-d903-45d5-94be-78ab7d252e14/7.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/c1129178-f2be-470d-b1ad-bf5a7964deda/1bdc44ee-d903-45d5-94be-78ab7d252e14/8.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/c1129178-f2be-470d-b1ad-bf5a7964deda/1bdc44ee-d903-45d5-94be-78ab7d252e14/9.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/c1129178-f2be-470d-b1ad-bf5a7964deda/1bdc44ee-d903-45d5-94be-78ab7d252e14/10.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/c1129178-f2be-470d-b1ad-bf5a7964deda/1bdc44ee-d903-45d5-94be-78ab7d252e14/11.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/c1129178-f2be-470d-b1ad-bf5a7964deda/1bdc44ee-d903-45d5-94be-78ab7d252e14/12.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/c1129178-f2be-470d-b1ad-bf5a7964deda/1bdc44ee-d903-45d5-94be-78ab7d252e14/13.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/c1129178-f2be-470d-b1ad-bf5a7964deda/1bdc44ee-d903-45d5-94be-78ab7d252e14/14.jpg" ], "url": "https://bazalo.cz/reality/inzerat/prodej-bytu-4-kk-zahradkou-480374814009", "sku": "480374814009", "category": "Reality", "offers": { "@type": "Offer", "url": "https://bazalo.cz/reality/inzerat/prodej-bytu-4-kk-zahradkou-480374814009", "price": 11800000, "priceCurrency": "CZK", "priceValidUntil": "2026-12-30", "itemCondition": "https://schema.org/UsedCondition", "availability": "https://schema.org/InStock", "areaServed": { "@type": "Place", "name": "Neratovice" }, "seller": { "@type": "Person", "name": "tomas.novak" } } }, { "@type": "ItemPage", "url": "https://bazalo.cz/reality/inzerat/prodej-bytu-4-kk-zahradkou-480374814009", "name": "Prodej bytu 4+kk se zahrádkou, 107 - Neratovice,", "inLanguage": "cs-CZ", "datePublished": "2026-10-01T00:00:35.523964+00:00", "dateModified": "2026-10-07T04:45:18.971462+00:00", "isPartOf": { "@id": "https://bazalo.cz/#website" } }, { "@type": "BreadcrumbList", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Bazalo.cz", "item": "https://bazalo.cz/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Reality", "item": "https://bazalo.cz/reality" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Prodej bytu 4+kk se zahrádkou, 107 - Neratovice,", "item": "https://bazalo.cz/reality/inzerat/prodej-bytu-4-kk-zahradkou-480374814009" } ] } ] } ] ```