Prodej nadstandardní bytové jednotky 3+1 s terasou, parkovacím stáním a zahradou

Popis

V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji nadstandardní bytovou jednotku 3+1 o užitné ploše 108 m² s vlastní soukromou terasou, situovanou v přízemí moderního domu se třemi bytovými jednotkami, zkolaudovaného v roce 2017. Byt je užíván od roku 2018 a díky svému řešení představuje ideální alternativu k rodinnému domu. Byt nabízí komfort samostatného bydlení – vlastní vstup, soukromou terasu, přímý přístup do společné zahrady, parkování v uzavřeném dvoře a moderní technologie. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s jídelnou o výměře 50,24 m², který propojuje hlavní obytný prostor s terasou. Díky své velikosti nabízí možnost budoucí dispoziční úpravy z 3+1 na 4+ kk.Součástí bytu jsou dvě samostatné ložnice, kuchyně s kuchyňskou linkou na míru a vestavnými spotřebiči Siemens a Whirlpool, prostorná vstupní chodba a moderní koupelna s WC. Terasa a venkovní zázemí Výraznou předností tohoto bydlení je soukromá terasa, která vytváří příjemný venkovní prostor navazující přímo na byt. Je vhodná pro posezení, odpočinek i letní stolování a díky zastřešené části nabízí příjemné využití i za méně příznivého počasí. K domu náleží také zahrada o výměře 291 m² se studnou a automatickým zavlažovacím systémem. Zahrada je společným prostorem všech tří bytových jednotek. Součástí společných prostor je také vinný sklep a na uzavřeném dvoře je k dispozici parkovací prostor pro obyvatele domu. Byt je vybaven hydronickým podlahovým vytápěním, elektrickým kotlem Protherm, bojlerem Ariston 80 l, centrální rekuperací a centrálním vysavačem. Dům je kompletně zateplený a v roce 2026 byla provedena nová PVC střecha. K dispozici je také příprava na krbovou vložku a před domem příprava na plynovou přípojku.O bezpečnost a komfort se stará elektronická vjezdová brána s dálkovým ovládáním, videotelefon Commax, alarm, pohybová čidla, automatické osvětlení vstupu a kouřový detektor.Vracov nabízí dobrou dostupnost do Kyjova, Hodonína i dalších měst. Kyjov je vzdálen přibližně 8 km, Hodonín 18 km, Uherské Hradiště 25 km, Zlín 48 km a Brno 56 km. Pokud hledáte prostorné a moderně vybavené bydlení s vlastní terasou a společným venkovním zázemím, které spojuje výhody bytu a rodinného domu, ráda Vás přivítám na osobní prohlídce. Kompletní servis zajišťuje také bezplatné poradenství a zajištění hypotečního financování. Parametry: • Typ bytu: Velký byt (nad 100m) • Dispozice: 3+1 • Plocha: 108 m2 • Vlastnictví: osobní • Po rekonstrukci: Ano • Balkon: terasa • Konstrukce domu: cihlový • Parkování: na ulici, před domem • Energetická náročnost: G - mimořádně nehospodárná • Splňuje vyhlášku: 148/2007 Sb.

Datum vložení: 2. 10. 2026

Počet zobrazení: 130

4 500 000 Kč

1 990 000 Kč

1 290 000 Kč

3 490 000 Kč

1 450 000 Kč

3 790 000 Kč