Prodej obchodního objektu, 772 m², Česká Lípa, ul. Žižkova

Popis

Nabízíme víceúčelový komerční objekt se zajímavým investičním a rozvojovým potenciálem v centru České Lípy, ul. Žižkova, se zastavěnou plochou 319 m². V přízemí o ploše 248 m² jsou pronajaté obchodní a provozní prostory – menší jednotka je využívána jako čokoládovna s výrobnou a zázemím (32 m²), větší jako prodejní sklad (106 m²). Dále je zde garáž s velkými vraty přístupná z ulice, skladové prostory a sklep. II. NP o ploše 268 m² tvoří bývalá prodejna se zátěžovou podlahou, kanceláří, kuchyňkou, zázemím a nákladním výtahem (100 kg). Dle projektu lze patro otevřít do jednoho velkého obchodního či showroomového prostoru; se stavebním úřadem je zároveň předjednána možnost změny využití na bydlení. V podkroví o ploše 256 m² je projekt dvou velkometrážních bytových jednotek s platným stavebním povolením (dispozici lze měnit dle potřeby). Vytápění zajišťuje centrální plynový kotel (komín vyvložkován). Na rekonstrukci vybraných částí domu lze využít dotační program města Česká Lípa. ID nabídky: 911751. Parametry: • Transakce: prodej • Typ prostor: sklady, haly, dílny, areály • Užitná plocha: 772 m2 • Plocha pozemku: 319 m2 • Podlaží: 3 • Počet NP: 3 • Voda: Ano • Plyn: Ano • Elektřina: Ano • Kanalizace: Ano • Topení: Ano • Vybavení: elektrina, plyn, voda • Stav: před rekonstrukcí • Výhradní nabídka: Ano • Energetická náročnost: G - mimořádně nehospodárná • Ukazatel: 213.0 kWh/m2 za rok • Další info k ceně: včetně provize RK a právního servisu; nájem: 17.000 CZK; ostatní platby: 1.060 CZK

Datum vložení: 2. 10. 2026

Počet zobrazení: 160

4 500 000 Kč

1 990 000 Kč

1 290 000 Kč

3 490 000 Kč

1 450 000 Kč

3 790 000 Kč