---
title: "Prodej rodinného domu 3+1, 132, pozemek 415 - – 10 490 000 Kč | Drahelčice | č. 440748966424 | Bazalo.cz"
url: https://bazalo.cz/reality/inzerat/prodej-rodinneho-domu-3-1-440748966424
description: "Prodej rodinného domu 3+1, 132, pozemek 415 - – 10 490 000 Kč, Drahelčice. Prodej rodinného domu 3+1, 132, pozemek 415 - Drahelčice.Nabízíme k prodeji velmi…"
lang: cs
---

Image: Prodej rodinného domu 3+1, 132, pozemek 415 - (https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/render/image/public/ad-images/c1129178-f2be-470d-b1ad-bf5a7964deda/9d021e0f-0544-4466-9785-b00e1d86babc/1.jpg?width=1200&quality=80&resize=contain)

Reality č. 440748966424

# Prodej rodinného domu 3+1, 132, pozemek 415 -

## Popis

Prodej rodinného domu 3+1, 132, pozemek 415 - Drahelčice.Nabízíme k prodeji velmi dobře udržovaný rodinný dům o dispozici 3+1 s celkovou plochou cca 132 m², z toho 89 m² obytná plocha, 8 m² sklep, 10 m² pochozí část půdy a 25 m² garáž. Součástí nemovitosti je také terasa s pergolou a udržovaná zahrada. Dům se nachází v ulici V Brance v Drahelčicích, těsně za hranicí Prahy. Dům prošel v roce 2005 rozsáhlejší rekonstrukcí a současní majitelé do něj od roku 2020 průběžně investují. Jižní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla v obytných místnostech i na zahradě po většinu dne. Přízemí nabízí obývací pokoj, kuchyň, ložnici a dětský pokoj. Dům je částečně podsklepený a další skladovací prostor nabízí půda. Na pozemku se nachází také prostorná garáž a terasa s pergolou o ploše cca 20 m². Nemovitost se nachází na třech parcelách o celkové výměře 415 m². Rekonstrukce v roce 2005 zahrnovala výměnu oken, zateplení fasády polystyrenem, částečnou obnovu elektroinstalace a rekonstrukci koupelny. V rámci další modernizace probíhala průběžně od roku 2020. V obývacím pokoji byly položeny nové podlahy, upraven obývací pokoj a kompletně zrekonstruována garáž. Strop směrem k půdě je dodatečně zateplen minerální vatou o tloušťce cca 15 cm. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) se aktuálně zpracovává, proto je dům prozatím uveden v energetické třídě G. Masivní zdivo v kombinaci se zateplením pomáhá udržovat stabilní teplotu v interiéru i během letních měsíců. Dům je zateplen ze dvou stran – z čelní strany a z boční strany směrem ke garáži. Třetí stranou navazuje na sousední objekt. Ve sklepě byla provedena chemická injektáž zdiva a doplněno odvětrání jako prevence proti vlhkosti. Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje plynový kotel, teplo je rozváděno radiátory. Dům je napojen na veřejný vodovod a obecní tlakovou kanalizaci s čerpací šachtou u domu. Jedním z velkých benefitů nemovitosti je půda nad celým domem. V současnosti slouží částečně jako pochozí úložný prostor, do budoucna však nabízí přibližně 75 m² prostoru pro případné rozšíření obytné části domu. Na dům navazuje udržovaná zahrada a nově vybudované zázemí vedle garáže – pergola s posezením a letní kuchyní, které příjemně rozšiřují možnosti využití venkovního prostoru. Garáž má nové krovy, další úložný prostor a rozšířená vjezdová vrata, takže v ní pohodlně zaparkujete i větší vůz. Plocha před domem a garáží je vydlážděna zámkovou dlažbou a je zde možné zaparkovat dvě auta. Drahelčice leží v okrese Praha-západ nedaleko dálnice D5 a exitu 5 Rudná. V obci najdete základní a mateřskou školu Na Statku, obchod, tělocvičnu, dětské, fotbalové a workoutové hřiště. Autobusová linka PID 307 vás dopraví na Zličín k metru B přibližně za 15 minut. Dům stojí u silnice, kterou dnes projíždí i tranzitní doprava. To se však brzy změní – obchvat obce na silnici II/101 s napojením na D5 je již téměř dokončen a jeho zprovoznění je plánováno na první polovinu prosince 2026. Tranzitní dopravu odvede mimo obec a v ulici by následně měla zůstat především místní doprava. Pokud hledáte rodinný dům se zahradou a garáží v těsné blízkosti Prahy, který je průběžně udržovaný, nabízí příjemné venkovní zázemí a zároveň potenciál dalšího rozšíření obytné části díky půdě o ploše přibližně 75 m², může být tato nemovitost zajímavou příležitostí. Rád vás domem osobně provedu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná. ID nabídky: 25396. Parametry: • Užitná plocha: 101-200 • Plocha pozemku: 415 m2 • Celkova plocha domu: 132 m2 • Počet podlaží: 1 • Zařízený: částečné • Vybavení: elektřina, plyn, voda • Rok rekonstrukce: 2005 • Stav: dobrý • Energetická náročnost: G - mimořádně nehospodárná • Další info k ceně: Cena včetně právních a realitních služeb a provize RK, včetně provize

10 490 000 Kč

Datum vložení: 1. 10. 2026

Počet zobrazení: 132

## Prodávající

tomas.novak (https://bazalo.cz/prodejce/c1129178-f2be-470d-b1ad-bf5a7964deda)

### Bezpečný bazar

Ochrana je naše priorita

- Ochrana díky AI Kontrola inzerátů i fotek
- Ruční moderace Správce hlídá obsah
- Skryté kontakty Kontakt jen na žádost
- Ověření prodejci Zelený odznak Ověřeno

Nakupujte bezpečně →
https://bazalo.cz/napoveda

## Další inzeráty z kategorie Reality

Zobrazit všechny → (https://bazalo.cz/reality)

Prodám bezbariérový byt 2+1 s balkónem na Sídlišti v Nymburce (https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/prodam-bezbarierovy-byt-2-1-369286187245)

### Prodám bezbariérový byt 2+1 s balkónem na Sídlišti v Nymburce (https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/prodam-bezbarierovy-byt-2-1-369286187245)

4 500 000 Kč

Nymburk 2

\1. 9. 2026 501

Modulový dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-dum-274595436838)

### Modulový dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-dum-274595436838)

1 990 000 Kč

Hradec Králové

\29. 9. 2026 918

Modulový/mobilní dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-mobilni-dum-417803843923)

### Modulový/mobilní dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-mobilni-dum-417803843923)

1 290 000 Kč

Hradec Králové

\29. 9. 2026 892

Modulový dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-dum-202517715666)

### Modulový dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-dum-202517715666)

3 490 000 Kč

Hradec Králové

\29. 9. 2026 903

Modulový/mobilní dům 50 m2 (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-mobilni-dum-50-m2-642303006377)

### Modulový/mobilní dům 50 m2 (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-mobilni-dum-50-m2-642303006377)

1 450 000 Kč

Hradec Králové

\29. 9. 2026 990

Byt 3+1 po kompletní rekonstrukci – Teplice - Řetenice (https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/byt-3-1-po-kompletni-097486364448)

### Byt 3+1 po kompletní rekonstrukci – Teplice - Řetenice (https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/byt-3-1-po-kompletni-097486364448)

3 790 000 Kč

Teplice

\30. 9. 2026 232

### Tento web používá cookies

Soubory cookies používáme k zajištění správného fungování webu, analýze návštěvnosti a zlepšování našich služeb. Kliknutím na „Přijmout vše" souhlasíte s použitím všech cookies. Více informací najdete v našich obchodních podmínkách (https://bazalo.cz/obchodni-podminky).

## Structured data

```json
[
  {
    "@context": "https://schema.org",
    "@type": "WebSite",
    "name": "Bazalo.cz",
    "alternateName": "bazalo.cz",
    "url": "https://bazalo.cz",
    "potentialAction": {
      "@type": "SearchAction",
      "target": "https://bazalo.cz/?q={search_term_string}",
      "query-input": "required name=search_term_string"
    }
  },
  {
    "@context": "https://schema.org",
    "@graph": [
      {
        "@type": "Product",
        "name": "Prodej rodinného domu 3+1, 132, pozemek 415 -",
        "description": "Prodej rodinného domu 3+1, 132, pozemek 415 - Drahelčice.Nabízíme k prodeji velmi dobře udržovaný rodinný dům o dispozici 3+1 s celkovou plochou cca 132 m², z toho 89 m² obytná plocha, 8 m² sklep, 10 m² pochozí část půdy a 25 m² garáž. Součástí nemovitosti je také terasa s pergolou a udržovaná zahrada. Dům se nachází v ulici V Brance v Drahelčicích, těsně za hranicí Prahy. Dům prošel v roce 2005 rozsáhlejší rekonstrukcí a současní majitelé do něj od roku 2020 průběžně investují. Jižní orientace ",
        "image": [
          "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/c1129178-f2be-470d-b1ad-bf5a7964deda/9d021e0f-0544-4466-9785-b00e1d86babc/1.jpg",
          "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/c1129178-f2be-470d-b1ad-bf5a7964deda/9d021e0f-0544-4466-9785-b00e1d86babc/2.jpg",
          "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/c1129178-f2be-470d-b1ad-bf5a7964deda/9d021e0f-0544-4466-9785-b00e1d86babc/3.jpg",
          "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/c1129178-f2be-470d-b1ad-bf5a7964deda/9d021e0f-0544-4466-9785-b00e1d86babc/4.jpg",
          "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/c1129178-f2be-470d-b1ad-bf5a7964deda/9d021e0f-0544-4466-9785-b00e1d86babc/5.jpg",
          "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/c1129178-f2be-470d-b1ad-bf5a7964deda/9d021e0f-0544-4466-9785-b00e1d86babc/6.jpg",
          "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/c1129178-f2be-470d-b1ad-bf5a7964deda/9d021e0f-0544-4466-9785-b00e1d86babc/7.jpg",
          "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/c1129178-f2be-470d-b1ad-bf5a7964deda/9d021e0f-0544-4466-9785-b00e1d86babc/8.jpg",
          "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/c1129178-f2be-470d-b1ad-bf5a7964deda/9d021e0f-0544-4466-9785-b00e1d86babc/9.jpg",
          "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/c1129178-f2be-470d-b1ad-bf5a7964deda/9d021e0f-0544-4466-9785-b00e1d86babc/10.jpg",
          "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/c1129178-f2be-470d-b1ad-bf5a7964deda/9d021e0f-0544-4466-9785-b00e1d86babc/11.jpg",
          "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/c1129178-f2be-470d-b1ad-bf5a7964deda/9d021e0f-0544-4466-9785-b00e1d86babc/12.jpg",
          "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/c1129178-f2be-470d-b1ad-bf5a7964deda/9d021e0f-0544-4466-9785-b00e1d86babc/13.jpg",
          "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/c1129178-f2be-470d-b1ad-bf5a7964deda/9d021e0f-0544-4466-9785-b00e1d86babc/14.jpg",
          "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/c1129178-f2be-470d-b1ad-bf5a7964deda/9d021e0f-0544-4466-9785-b00e1d86babc/15.jpg",
          "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/c1129178-f2be-470d-b1ad-bf5a7964deda/9d021e0f-0544-4466-9785-b00e1d86babc/16.jpg",
          "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/c1129178-f2be-470d-b1ad-bf5a7964deda/9d021e0f-0544-4466-9785-b00e1d86babc/17.jpg",
          "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/c1129178-f2be-470d-b1ad-bf5a7964deda/9d021e0f-0544-4466-9785-b00e1d86babc/18.jpg",
          "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/c1129178-f2be-470d-b1ad-bf5a7964deda/9d021e0f-0544-4466-9785-b00e1d86babc/19.jpg",
          "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/c1129178-f2be-470d-b1ad-bf5a7964deda/9d021e0f-0544-4466-9785-b00e1d86babc/20.jpg"
        ],
        "url": "https://bazalo.cz/reality/inzerat/prodej-rodinneho-domu-3-1-440748966424",
        "sku": "440748966424",
        "category": "Reality",
        "offers": {
          "@type": "Offer",
          "url": "https://bazalo.cz/reality/inzerat/prodej-rodinneho-domu-3-1-440748966424",
          "price": 10490000,
          "priceCurrency": "CZK",
          "priceValidUntil": "2026-12-30",
          "itemCondition": "https://schema.org/UsedCondition",
          "availability": "https://schema.org/InStock",
          "areaServed": {
            "@type": "Place",
            "name": "Drahelčice"
          },
          "seller": {
            "@type": "Person",
            "name": "tomas.novak"
          }
        }
      },
      {
        "@type": "ItemPage",
        "url": "https://bazalo.cz/reality/inzerat/prodej-rodinneho-domu-3-1-440748966424",
        "name": "Prodej rodinného domu 3+1, 132, pozemek 415 -",
        "inLanguage": "cs-CZ",
        "datePublished": "2026-10-01T22:27:40.53645+00:00",
        "dateModified": "2026-10-07T00:00:48.095373+00:00",
        "isPartOf": {
          "@id": "https://bazalo.cz/#website"
        }
      },
      {
        "@type": "BreadcrumbList",
        "itemListElement": [
          {
            "@type": "ListItem",
            "position": 1,
            "name": "Bazalo.cz",
            "item": "https://bazalo.cz/"
          },
          {
            "@type": "ListItem",
            "position": 2,
            "name": "Reality",
            "item": "https://bazalo.cz/reality"
          },
          {
            "@type": "ListItem",
            "position": 3,
            "name": "Prodej rodinného domu 3+1, 132, pozemek 415 -",
            "item": "https://bazalo.cz/reality/inzerat/prodej-rodinneho-domu-3-1-440748966424"
          }
        ]
      }
    ]
  }
]
```