Prodej rozestavěného domu v klidné lokalitě Brno – Popůvky

Popis

V zastopupení paní majitelky nabízím k prodeji rozestavěný dům v klidné zahradní kolonii v Popůvkách. Ačkoliv je formálně veden jako objekt k rekreaci (č. e.), parametry a velkorysou dispozicí je velmi blízko modernímu rodinnému domu, který si můžete navíc dokončit podle svých představ. Aktuální stav a konstrukce • Novostavba z pórobetonových tvárnic s nadstandardním zateplením a pultovou střechou. • Koncem září/začátkem října proběhne osazení posledních dřevo hliníkových oken s izolačním trojsklem a HS portály. Dům tak bude před zimou kompletně uzavřen a připraven k temperování. • Interiér má hotové hrubé rozvody (elektroinstalace, odpady, voda, příprava pro klimatizaci). • Stropu v přízemí dominují přiznané dřevěné trámy v lazuře, v patře jsou připraveny sádrokartonové podhledy. • Fasáda bude při předání dokončena dvěma vrstvami lepidla (nový majitel má možnost ovlivnit finální vzhled fasády vlastní volbou probarvené omítky). Dispozice (Užitná plocha cca 115 m², Zastavěná cca 78 m²) • Přízemí: Srdcem je obývací pokoj s přípravou pro kuchyňský kout a výstupem na terasu. Dále samostatný pokoj, zádveří, schodišťová hala a spodní koupelna. • Podkroví: Chodba, 2 pokoje, technická místnost např. pro pračku, sušičku a velkorysá hlavní koupelna s toaletou, kterou prosvětluje střešní světlík. Sítě a technologie • Voda a elektřina: Nové, 30 m dlouhé přípojky napojené na obecní sítě. • Odpady a dešťová voda: Splašky budou řešeny vlastní bezodtokovou jímkou. Dešťová voda bude svedena do retenční nádrže s přepadem do vsakovacího objektu. • Vytápění (nyní volitelné): Původní projekt počítá s elektrokotlem (ÚT + TUV) a krbovou vložkou. Alternativně majitelka navrhla energeticky efektivnější řešení: elektrické infračervené podlahové fólie MAXECO a bojler s integrovaným tepelným čerpadlem NUOS EVO A+ . Pozemek a parkování • Mírně svažitý, jihozápadně orientovaný pozemek o celkové výměře 574 m². • Přístup je zajištěn přímo z obecní komunikace. • Projekt počítá se zpevněným stáním pro 2 osobní automobily před domem. • Za domem se nachází klidná zahrada ideální pro relaxaci či pěstování zeleniny. Uvedená cena je konečná, včetně provize realitní kanceláře a kompletního právního servisu. S financováním hypotékou (i přes specifikum rekreačního objektu s č.e.) vám rádi a profesionálně pomůžeme. Pro více informací či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám toto zajímavé místo v Popůvkách osobně ukážu. Parametry: • Dispozice: 4+kk • Užitná plocha: 101-200 • Obytná plocha: 115 m2 • Zastavěná plocha: 78 m2 • Plocha pozemku: 574 m2 • Celkova plocha domu: 115 m2 • Konstrukce domu: cihlový • Výhradní nabídka: Ano • Stav: novostavba • Energetická náročnost: B - velmi úsporná • Splňuje vyhlášku: 148/2007 Sb.

Datum vložení: 1. 10. 2026

Počet zobrazení: 73

4 500 000 Kč

1 990 000 Kč

1 290 000 Kč

3 490 000 Kč

1 450 000 Kč

3 790 000 Kč