Prodej secesní vily před rekonstrukcí v Českém Brodě, ideální pro rodinné bydlen

Popis

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout k prodeji secesní vilu v Českém Brodě, na adrese 5. května 395. Dům byl postaven přibližně v roce 1909 a dodnes si zachovává charakter a atmosféru své doby. Nabízí zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost s historií, osobitým charakterem a především možností vytvořit si prostor přesně podle svých představ. Dům o celkové ploše přibližně 127 m² nabízí dvě nadzemní podlaží a dispozici 5+1. K domu náleží také sklep o velikosti 7 m² a pozemek o celkové výměře 355 m². Velkou předností nemovitosti je její umístění. Vila se nachází v klidné části Českého Brodu, mimo bezprostřední ruch centra, přesto však v pohodlném dosahu veškerého občanského zázemí města. Nabízí tak příjemné prostředí pro bydlení a současně velmi zajímavé možnosti pro podnikatelské využití. Nemovitost je určena k rekonstrukci, což novému majiteli umožňuje přizpůsobit její dispozici i vybavení konkrétním potřebám. Díky charakteru domu a jeho poloze se nabízí nejen jako příjemné rodinné bydlení, ale také jako prostor pro podnikatelský záměr – například jako sídlo společnosti, kancelářské zázemí, ordinace či jiné zdravotnické nebo poradenské zařízení, samozřejmě s ohledem na konkrétní záměr a příslušná povolení. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, kanalizaci, elektrickou energii s možností připojení 220 V i 380 V a plyn. Parkování je v současné době možné na ulici. Výhodou je však také možnost vybudování privátního parkování přímo na vlastním pozemku. Konkrétní možnosti jsou zachyceny ve vizualizaci, která je součástí nabídky a může sloužit jako inspirace pro budoucí využití pozemku. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, jako je mateřská a základní škola, obchody, restaurace, pošta, banky, zdravotní služby, úřady, sportovní a volnočasová infrastruktura i další služby potřebné pro každodenní život. Český Brod zároveň nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost. Významnou výhodou je železniční spojení s Prahou a Kolínem, stejně jako autobusová doprava a dobré napojení na silniční síť. Díky tomu je možné pohodlně kombinovat klidnější bydlení mimo centrum města s rychlou dostupností větších měst. Tato prvorepubliková vila tak představuje zajímavou příležitost pro široké spektrum využití. Může se stát komfortním rodinným domem, reprezentativním sídlem firmy, místem pro vlastní podnikání nebo základem pro vybudování specifického provozu či služby. O výsledné podobě nemovitosti rozhodne především záměr a představy jejího nového majitele. Financování koupě hypotečním úvěrem je možné. V případě zájmu Vám rádi pomůžeme také s vyřízením hypotečního financování. Pokud Vás nabídka zaujala, ráda Vám nemovitost osobně představím a společně můžeme projít její možnosti a potenciál. Parametry: • Dispozice: 5+1 • Užitná plocha: 101-200 • Obytná plocha: 127 m2 • Zastavěná plocha: 127 m2 • Plocha pozemku: 355 m2 • Celkova plocha domu: 120 m2 • Konstrukce domu: cihlový • Zařízený: nezařízeno • Rok výstavby: 1909 • Výhradní nabídka: Ano • Stav: špatný / před rekonstrukcí • Energetická náročnost: G - mimořádně nehospodárná • Splňuje vyhlášku: 148/2007 Sb.

Datum vložení: 2. 10. 2026

Počet zobrazení: 113

4 500 000 Kč

1 990 000 Kč

1 290 000 Kč

3 490 000 Kč

1 450 000 Kč

3 790 000 Kč