Pronájem bytu 1+kk 35, Brno.Vlastní zahrada u

Popis

Pronájem bytu 1+ kk 35, Brno.Vlastní zahrada u centra Brna? Tady nemusíte volit mezi jedním a druhým. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zcela novou a dosud neužívanou jednotku 1+ kk o ploše 35 m² v novostavbě Hvězdová v Brně-Zábrdovicích. Budete jejími prvními nájemci. To, co tuto jednotku odlišuje od většiny ostatních 1+ kk v projektu, je především 51 m² vlastního venkovního prostoru. Přímo z obytné části se dvěma prosklenými výstupy vstoupíte na krytou terasu o ploše 9 m² a navazující soukromou předzahrádku o ploše 42 m². Terasa i zahrada jsou orientovány do uzavřeného vnitrobloku. Vzniká tak příjemný soukromý prostor a přitom jste stále prakticky v širším centru Brna. Jednotka byla vybavena s důrazem na praktičnost a dostatek úložného prostoru. Kuchyňská sestava sahající až ke stropu nabízí výrazně více úložných možností, než je u menších jednotek běžné. K dispozici je zejména: - kuchyňská linka s indukční varnou deskou a elektrickou troubou, - myčka nádobí, - digestoř s odtahem, - velká vestavná lednice s odděleným mrazákem, - pračka se sušičkou, - podlahové vytápění, - jídelní část, - vybavení obytné a spací části dle domluvy, - závěsy a záclony zajišťující soukromí, - dva přímé výstupy na terasu a zahradu. Velkou praktickou výhodou je navíc samostatná uzamykatelná zděná komora/sklad/sklep o velikosti 4 m², umístěná bezprostředně vedle vstupu do jednotky. Sportovní vybavení, úklidové potřeby nebo sezónní věci tak nemusíte skladovat v obytném prostoru. Samotný interiér má 31 m², ale společně s terasou a předzahrádkou máte k dispozici přes 81 m² vnitřního a soukromého venkovního prostoru. K tomu přistupuje samostatná komora přímo vedle jednotky. Díky velkým proskleným plochám směrem do předzahrádky je obytný prostor příjemně propojený s venkem a zahrada funguje od jara do podzimu jako další obytná zóna. Projekt Hvězdová se nachází v Brně-Zábrdovicích, v lokalitě s výbornou dostupností do centra. Přímo před domem je park Hvězdička, v blízkosti jsou zastávky MHD, obchody a služby a podél Svitavy vede cyklotrasa. Centrum Brna přibližně v desetiminutové pěší dostupnosti. Velkou výhodou samotného domu je uzavřený privátní vnitroblok, který poskytuje větší klid a soukromí než bydlení orientované přímo do městské ulice. V domě se nacházejí také podzemní garáže; v případě zájmu lze podle aktuálních možností samostatně řešit pronájem parkovacího stání. Podmínky: Nájemné: 18 900 Kč / měsíc Zálohy na služby: 2 700 Kč / měsíc pro 1 osobu Záloha na elektřinu: 1 200 Kč / měsíc pro 1 osobu. Vratná jistota: 38 000 Kč Provize RK: 18 900 Kč + DPH (21%) Nájemní smlouva bude uzavřena na dobu určitou jednoho roku s možností dalšího prodloužení. Preferujeme jednotlivce nebo pár se zájmem o dlouhodobější bydlení. K nastěhování ihned. En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná. ID nabídky: 90862. Parametry: • Typ bytu: Malý byt (do 50m) • Dispozice: 1+kk • Plocha: 35 m2 • Vlastnictví: osobní • Podlaží: 2 • Počet podlaží domu: 4 • Vybavení: elektřina, plyn, voda • Parkování: nezadáno • Další info k ceně: včetně provize

Datum vložení: 3. 10. 2026

Počet zobrazení: 166

4 500 000 Kč

1 990 000 Kč

1 290 000 Kč

3 490 000 Kč

1 450 000 Kč

3 790 000 Kč