Světlá podkrovní jednotka 2+1 s přiznanými trámy, terasou a zahrádkou, 75,8 m2 –

Popis

Hledáte originální, světlý a již kompletně dokončený prostor, do kterého se můžete ihned nastěhovat bez jakýchkoliv investic do rekonstrukce? V klidné Josefské ulici, jen pár minut chůze od historického centra Moravské Třebové, nabízíme k prodeji velkorysou podkrovní bytovou jednotku s dispozicí 2+1. Prostor prošel v roce 2022 kompletní novou výstavbou – součástí realizace byla nová zateplená střecha s moderními materiály, kvalitní střešní okna, nová kuchyňská linka i kompletní rozvody. Díky novému zateplení střechy se prostor vyznačuje překvapivě nízkou spotřebou energie. Dispozice a vybavení - Prostor nabízí praktické rozvržení se dvěma samostatnými neprůchozími pokoji: - Obývací pokoj a samostatná ložnice (případně pracovna či dětský pokoj). - Kuchyně s jídelním koutem: moderní kuchyňská linka vyrobená na míru, osazená spotřebiči. - Prostorná předsíň: dostatek místa pro vestavěné úložné prostory. - Koupelna a sociální zařízení: světlá koupelna s vanou a samostatné WC. Severojižní orientace a střešní okna zajišťují výborné prosvětlení po celý den. Unikátní atmosféru podkroví dotvářejí přiznané dřevěné trámy a nové plovoucí podlahy v kombinaci s dlažbou. Vytápění je řešeno vlastním elektrokotlem s radiátory a ohřev vody zajišťuje samostatný bojler. Hlavní přednosti nemovitosti - Kompletní novostavba z roku 2022 bez nutnosti dalších úprav. - Příjemná dispozice 2+1 se dvěma samostatnými neprůchozími pokoji. - Kvalitní izolace a nová střecha zajišťující úsporný provoz. - Venkovní zázemí: možnost užívání společné terasy do vnitrobloku a zahrady. - Úložiště: zděný sklep a společná kolárna. - Bezproblémové parkování přímo u domu v klidné ulici. Dům a lokalita Cihlový dům prochází průběžnou revitalizací (nová střecha, plastová okna, vstupní dveře, stoupací rozvody i úprava společných prostor). V těsné docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost – mateřská i základní škola, obchody, pošta, autobusová zastávka i vlakové nádraží. Právní a technické parametry Jednotka se nachází ve 3. NP (podkroví) a je v katastru nemovitostí evidována jako jiný nebytový prostor. - Podlahová plocha k bydlení: cca 75,8 m² - Celková podlahová plocha dle Prohlášení vlastníka: 94 m² (zahrnuje i prostory pod šikminami a příslušenství v podobě chodby se schodištěm, která slouží výhradně k potřebám bytu a tvoří tak další prostor). Nabídka je ideální pro zájemce, kteří hledají osobité bydlení s charakterem, spojení soukromého zázemí s prací z domova, nebo jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu (dvě ložnice neprůchozí s společnou kuchyní). Zveme vás na prohlídku! Parametry: • Typ bytu: Střední byt (do 100m) • Dispozice: 2+1 • Plocha: 75 m2 • Vlastnictví: osobní • Podlaží: 2 • Po rekonstrukci: Ano • Balkon: terasa • Konstrukce domu: cihlový • Parkování: na ulici, před domem • Výhradní nabídka: Ano • Energetická náročnost: G - mimořádně nehospodárná • Splňuje vyhlášku: 148/2007 Sb.

Datum vložení: 1. 10. 2026

Počet zobrazení: 156

4 500 000 Kč

1 990 000 Kč

1 290 000 Kč

3 490 000 Kč

1 450 000 Kč

3 790 000 Kč