--- title: "Světlé a prostorné 3+1 s duší historické Prahy, Malá Strana – 16 780 000 Kč | Praha 5 | č. 283287665254 | Bazalo.cz" url: https://bazalo.cz/reality/inzerat/svetle-prostorne-3-1-dusi-283287665254 description: "Světlé a prostorné 3+1 s duší historické Prahy, Malá Strana – 16 780 000 Kč, Praha 5. Světlý a velkoryse řešený byt 3+1 o výměře 90 m and sup2 v Mělnické…" lang: cs --- Image: Světlé a prostorné 3+1 s duší historické Prahy, Malá Strana (https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/render/image/public/ad-images/2447f1cb-1224-4bb4-a9e4-582c82497926/b2f2f44c-7b15-41c9-9a25-a06891e5cd3d/1.jpg?width=1200&quality=80&resize=contain) Reality č. 283287665254 # Světlé a prostorné 3+1 s duší historické Prahy, Malá Strana ## Popis Světlý a velkoryse řešený byt 3+1 o výměře 90 m and sup2 v Mělnické ulici č. 7 na Malé Straně se nachází v 1. patře historického domu z roku 1892, v místě s mimořádnou atmosférou staré Prahy. Vysoké stropy, velká špaletová okna a masivní podlahy vytvářejí prostředí, které má osobitost, klid a noblesu. Dispozice bytu je velmi příjemná a praktická. Na jedné straně bytu se nachází prostorný obývací pokoj, na který navazuje velká kuchyně s jídelnou. Právě tato část bytu nabízí krásný společenský prostor pro každodenní život, setkávání s rodinou i přáteli nebo klidné večery v centru Prahy. Na druhé straně bytu jsou situovány dvě samostatné neprůchozí ložnice orientované do klidného vnitrobloku. Každá z nich má vlastní koupelnu a toaletu jedna koupelna se sprchovým koutem, druhá s vanou. Toto řešení dodává bytu komfort, soukromí a flexibilitu, kterou ocení pár, rodina i náročnější klient hledající reprezentativní městské bydlení. Byt prošel rekonstrukcí přibližně před dvaceti lety a dnes nabízí ideální příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. K užívání je v domě společný sklepní prostor a společná zahrada ve vnitrobloku. Společenství vlastníků zároveň plánuje další zvelebení domu, mimo jiné úpravy interiéru, společné kotelny, opravu historické uliční fasády a další. Lokalita patří k tomu nejlepšímu, co Praha nabízí. Jen pár minut chůze od domu se dostanete na Kampu, Petřín, k Vltavě i do historického centra. Kavárny, restaurace, galerie, parky a večerní procházky starou Prahou zde jsou přirozenou součástí každodenního života. Prodej bytu je řešen formou převodu 100 obchodního podílu ve společnosti, která byt vlastní, tedy jako takzvaný share deal převod podílu v nemovitostní SPV společnosti. Společnost má u bytové jednotky dosud neodepsanou daňovou zůstatkovou hodnotu přes 3 mil. Kč, kterou může nový vlastník společnosti při splnění zákonných podmínek dále využívat formou daňových odpisů. Tento byt může být srdeční záležitostí pro vlastní bydlení i zajímavou investiční příležitostí v jedné z nejkrásnějších částí Prahy. Pro bližší informace či osobní prohlídku jsem Vám k dispozici. Ondřej Kučera osobní realitní makléř K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://qara.cz/nemovitosti/svetle-a-prostorne-31-s-dusi-historicke-prahy-mala-strana/. ID nabídky: 20432. Parametry: • Typ bytu: Malý byt (do 50m) • Dispozice: 3+1 • Vlastnictví: osobní • Energetická náročnost: D - méně úsporná • Splňuje vyhlášku: 148/2007 Sb. 16 780 000 Kč Datum vložení: 1. 10. 2026 Počet zobrazení: 80 ## Prodávající ondrej.kucera (https://bazalo.cz/prodejce/2447f1cb-1224-4bb4-a9e4-582c82497926) ### Bezpečný bazar Ochrana je naše priorita - Ochrana díky AI Kontrola inzerátů i fotek - Ruční moderace Správce hlídá obsah - Skryté kontakty Kontakt jen na žádost - Ověření prodejci Zelený odznak Ověřeno Nakupujte bezpečně → https://bazalo.cz/napoveda ## Další inzeráty z kategorie Reality Zobrazit všechny → (https://bazalo.cz/reality) Prodám bezbariérový byt 2+1 s balkónem na Sídlišti v Nymburce (https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/prodam-bezbarierovy-byt-2-1-369286187245) ### Prodám bezbariérový byt 2+1 s balkónem na Sídlišti v Nymburce (https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/prodam-bezbarierovy-byt-2-1-369286187245) 4 500 000 Kč Nymburk 2 \1. 9. 2026 501 Modulový dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-dum-274595436838) ### Modulový dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-dum-274595436838) 1 990 000 Kč Hradec Králové \29. 9. 2026 918 Modulový/mobilní dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-mobilni-dum-417803843923) ### Modulový/mobilní dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-mobilni-dum-417803843923) 1 290 000 Kč Hradec Králové \29. 9. 2026 892 Modulový dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-dum-202517715666) ### Modulový dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-dum-202517715666) 3 490 000 Kč Hradec Králové \29. 9. 2026 903 Modulový/mobilní dům 50 m2 (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-mobilni-dum-50-m2-642303006377) ### Modulový/mobilní dům 50 m2 (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-mobilni-dum-50-m2-642303006377) 1 450 000 Kč Hradec Králové \29. 9. 2026 990 Byt 3+1 po kompletní rekonstrukci – Teplice - Řetenice (https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/byt-3-1-po-kompletni-097486364448) ### Byt 3+1 po kompletní rekonstrukci – Teplice - Řetenice (https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/byt-3-1-po-kompletni-097486364448) 3 790 000 Kč Teplice \30. 9. 2026 232 ### Tento web používá cookies Soubory cookies používáme k zajištění správného fungování webu, analýze návštěvnosti a zlepšování našich služeb. Kliknutím na „Přijmout vše" souhlasíte s použitím všech cookies. Více informací najdete v našich obchodních podmínkách (https://bazalo.cz/obchodni-podminky). ## Structured data ```json [ { "@context": "https://schema.org", "@type": "WebSite", "name": "Bazalo.cz", "alternateName": "bazalo.cz", "url": "https://bazalo.cz", "potentialAction": { "@type": "SearchAction", "target": "https://bazalo.cz/?q={search_term_string}", "query-input": "required name=search_term_string" } }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "Product", "name": "Světlé a prostorné 3+1 s duší historické Prahy, Malá Strana", "description": "Světlý a velkoryse řešený byt 3+1 o výměře 90 m and sup2 v Mělnické ulici č. 7 na Malé Straně se nachází v 1. patře historického domu z roku 1892, v místě s mimořádnou atmosférou staré Prahy. Vysoké stropy, velká špaletová okna a masivní podlahy vytvářejí prostředí, které má osobitost, klid a noblesu. Dispozice bytu je velmi příjemná a praktická. Na jedné straně bytu se nachází prostorný obývací pokoj, na který navazuje velká kuchyně s jídelnou. Právě tato část bytu nabízí krásný společenský pro", "image": [ "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/2447f1cb-1224-4bb4-a9e4-582c82497926/b2f2f44c-7b15-41c9-9a25-a06891e5cd3d/1.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/2447f1cb-1224-4bb4-a9e4-582c82497926/b2f2f44c-7b15-41c9-9a25-a06891e5cd3d/2.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/2447f1cb-1224-4bb4-a9e4-582c82497926/b2f2f44c-7b15-41c9-9a25-a06891e5cd3d/3.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/2447f1cb-1224-4bb4-a9e4-582c82497926/b2f2f44c-7b15-41c9-9a25-a06891e5cd3d/4.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/2447f1cb-1224-4bb4-a9e4-582c82497926/b2f2f44c-7b15-41c9-9a25-a06891e5cd3d/5.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/2447f1cb-1224-4bb4-a9e4-582c82497926/b2f2f44c-7b15-41c9-9a25-a06891e5cd3d/6.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/2447f1cb-1224-4bb4-a9e4-582c82497926/b2f2f44c-7b15-41c9-9a25-a06891e5cd3d/7.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/2447f1cb-1224-4bb4-a9e4-582c82497926/b2f2f44c-7b15-41c9-9a25-a06891e5cd3d/8.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/2447f1cb-1224-4bb4-a9e4-582c82497926/b2f2f44c-7b15-41c9-9a25-a06891e5cd3d/9.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/2447f1cb-1224-4bb4-a9e4-582c82497926/b2f2f44c-7b15-41c9-9a25-a06891e5cd3d/10.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/2447f1cb-1224-4bb4-a9e4-582c82497926/b2f2f44c-7b15-41c9-9a25-a06891e5cd3d/11.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/2447f1cb-1224-4bb4-a9e4-582c82497926/b2f2f44c-7b15-41c9-9a25-a06891e5cd3d/12.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/2447f1cb-1224-4bb4-a9e4-582c82497926/b2f2f44c-7b15-41c9-9a25-a06891e5cd3d/13.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/2447f1cb-1224-4bb4-a9e4-582c82497926/b2f2f44c-7b15-41c9-9a25-a06891e5cd3d/14.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/2447f1cb-1224-4bb4-a9e4-582c82497926/b2f2f44c-7b15-41c9-9a25-a06891e5cd3d/15.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/2447f1cb-1224-4bb4-a9e4-582c82497926/b2f2f44c-7b15-41c9-9a25-a06891e5cd3d/16.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/2447f1cb-1224-4bb4-a9e4-582c82497926/b2f2f44c-7b15-41c9-9a25-a06891e5cd3d/17.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/2447f1cb-1224-4bb4-a9e4-582c82497926/b2f2f44c-7b15-41c9-9a25-a06891e5cd3d/18.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/2447f1cb-1224-4bb4-a9e4-582c82497926/b2f2f44c-7b15-41c9-9a25-a06891e5cd3d/19.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/2447f1cb-1224-4bb4-a9e4-582c82497926/b2f2f44c-7b15-41c9-9a25-a06891e5cd3d/20.jpg" ], "url": "https://bazalo.cz/reality/inzerat/svetle-prostorne-3-1-dusi-283287665254", "sku": "283287665254", "category": "Reality", "offers": { "@type": "Offer", "url": "https://bazalo.cz/reality/inzerat/svetle-prostorne-3-1-dusi-283287665254", "price": 16780000, "priceCurrency": "CZK", "priceValidUntil": "2026-12-30", "itemCondition": "https://schema.org/UsedCondition", "availability": "https://schema.org/InStock", "areaServed": { "@type": "Place", "name": "Praha 5" }, "seller": { "@type": "Person", "name": "ondrej.kucera" } } }, { "@type": "ItemPage", "url": "https://bazalo.cz/reality/inzerat/svetle-prostorne-3-1-dusi-283287665254", "name": "Světlé a prostorné 3+1 s duší historické Prahy, Malá Strana", "inLanguage": "cs-CZ", "datePublished": "2026-10-01T17:36:33.769931+00:00", "dateModified": "2026-10-06T21:45:20.545623+00:00", "isPartOf": { "@id": "https://bazalo.cz/#website" } }, { "@type": "BreadcrumbList", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Bazalo.cz", "item": "https://bazalo.cz/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Reality", "item": "https://bazalo.cz/reality" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Světlé a prostorné 3+1 s duší historické Prahy, Malá Strana", "item": "https://bazalo.cz/reality/inzerat/svetle-prostorne-3-1-dusi-283287665254" } ] } ] } ] ```