VILA JOSEFINA | PRVOREPUBLIKOVÁ VILA POD MOSTNOU HOROU | LITOMĚŘICE

Popis

Jsou nemovitosti, které se kupují podle metrů čtverečních. A pak jsou místa, která mají vlastní identitu, genius loci a získají si vás svou jedinečnou atmosférou. V klidné vilové čtvrti pod Mostnou horou nabízíme ke koupi prvorepublikovou vilu s obyvatelnou plochou až 343 m and sup2 na pozemku o výměře 744 m and sup2 . Dům nabízí výjimečnou kombinaci velkorysého prostoru, soukromí, založené zahrady a možností vytvořit si reprezentativní bydlení přesně podle vlastních představ. Nemovitost byla postavena po roce 1913, rozsáhlou rekonstrukcí prošla v roce 2003 a v roce 2026 navázaly další technické a stavební úpravy zaměřené zejména na přípravu domu pro budoucí dokončení. Celková obytná plocha domu je rozložena do tří nadzemních a jednoho podzemního podlaží. Dispozičně nabízí možnost využití jako: velkorysé rodinné sídlo vícegenerační bydlení kombinaci bydlení a podnikání investiční nemovitost s možností využití rozdělení na více jednotek Aktuální uspořádání: 1. NP: byt 3+1 o ploše 109,6 m and sup2 2. NP + podkroví: byt 5+1 o ploše přes 190 m and sup2 včetně dvou teras 1. PP: obytné prostory a technické zázemí Za domem se nachází okrasná zahrada se vzrostlými stromy a bazénem, který je v současnosti vypuštěný. Zahrada poskytuje příjemné soukromí a dostatek prostoru pro odpočinek i rodinné aktivity. V roce 2025/26 byly realizovány rozsáhlé opravné práce, zejména: nový drenážní systém, nopové fólie a odvětrání, opravy plotu a venkovních omítek, kontrola střechy, okapů a klempířských prvků opravy elektroinstalace kompletní malby a opravy interiérů, sanace sklepních prostor, Současný stav nemovitosti odpovídá fotografiím. Dům je připraven pro finální dokončení, které novému majiteli umožní přizpůsobit si jej plánovanému způsobu využití i osobnímu stylu. Vančurova ulice patří mezi vyhledávané adresy v Litoměřicích. V bezprostřední blízkosti se nachází Mostná hora, Jiráskovy sady, historické centrum města i veškerá občanská vybavenost. Litoměřice dlouhodobě patří mezi nejatraktivnější města severních Čech díky kombinaci historického prostředí, množství zeleně a dobré dostupnosti do Prahy. HLAVNÍ PŘEDNOSTI - prvorepubliková vila s charakterem - 343 m and sup2 obytné plochy - pozemek 744 m and sup2 - možnost 2 až 3 bytových jednotek - bazén - klidná vilová čtvrť pod Mostnou horou - nedávné rozsáhlé investice do technického stavu domu - možnost dokončení podle vlastních představ - vhodné pro rodinné i vícegenerační bydlení Pokud hledáte dům s charakterem, historií a potenciálem vytvořit skutečně výjimečné bydlení, Vila Josefina ve Vančurově ulici si zaslouží vaši pozornost. ID nabídky: 21613. Parametry: • Užitná plocha: 101-200 • Zastavěná plocha: 151 m2 • Plocha pozemku: 744 m2 • Energetická náročnost: G - mimořádně nehospodárná • Splňuje vyhlášku: 148/2007 Sb.

Datum vložení: 3. 10. 2026

Počet zobrazení: 171

4 500 000 Kč

1 990 000 Kč

1 290 000 Kč

3 490 000 Kč

1 450 000 Kč

3 790 000 Kč