Výjimečná venkovská usedlost – Opřetice (35 min od Prahy)

Popis

Hledáte místo, které Vám přiroste k srdci? Místo s nezapomenutelnou atmosférou, naprostým soukromím a překrásným výhledem do krajiny? Toužíte po bydlení uprostřed přírody, a přitom na dosah Prahy? Právě pro Vás máme v nabídce exkluzivní venkovskou usedlost v obci Opřetice (okres Benešov). Nemovitost se nachází pouhé 2 minuty od Bystřice a 10 minut od Benešova. Lokalita vyniká skvělou dopravní dostupností – do 3 minut jste na hlavní silnici E55, přičemž v budoucnu je plánováno napojení na dálnici D3. Volný čas můžete trávit v blízkém golfovém areálu Zámek Konopiště nebo na letišti Nesvačily. Tato usedlost představuje mimořádný prostor pro velkorysé rodinné sídlo, víkendovou rezidenci, ale také skvělou příležitost pro vaše podnikání v oblasti např.: glampingu, ubytování či agropodnikání. Pozemky a obrovský potenciál pro výstavbu: Celý pozemek o celkové rozloze 5 983 m² je kompletně oplocený a jeho dominantou jsou vzrostlé staleté duby a vlastní malý rybník. • Usedlost s dvorem (1 683 m²): Poskytuje absolutní soukromí a uzavřený bezpečný prostor. • Stavební parcely (4 300 m²): Přilehlé pozemky jsou v územním plánu vedeny jako plochy vhodné pro výstavbu, což nemovitosti dodává obrovskou investiční hodnotu. • Bonusová možnost: V případě zájmu lze jednat o přikoupení navazujícího stavebního pozemku o výměře 2 750 m². Dispozice a stav domu: Hlavní budova je podsklepená a nabízí velkorysou užitnou plochu. První patro prošlo kompletní rekonstrukcí, přízemí budovy je po rekonstrukci částečné. Objekt je ideální jako dvougenerační bydlení, případně jej lze rozdělit na více samostatných apartmánů. • Přízemí: Bytová jednotka 5+ kk s centrální chodbou, ze které je přístup do patra a do sklepa. • Patro: Zrekonstruovaná bytová jednotka 5+ kk s vlastním balkónem a nádherným výhledem do přírody. • Sklep: Kompletní technické zázemí domu. Hospodářské budovy K domu náleží rozsáhlé a zachovalé hospodářské objekty (velká stodola, stáj, garáž, dřevník). Nabízejí široké možnosti využití – od firemních dílen, ateliéru, autoservisu či ustájení zvířat až po přestavbu na stylové ubytovací kapacity (penzion, wellness). Provoz domu: • Provoz usedlosti je řešen s důrazem na nízké náklady a nezávislost: • Vytápění: Moderní a úsporné tepelné čerpadlo. • Voda: Vlastní studna s dostatečnou kapacitou pro běžný provoz celé usedlosti i zalévání. Historie této nemovitosti má hluboké kořeny. Je to místo, které má neopakovatelnou atmosféru, skutečnou duši a nyní čeká na někoho, kdo v něm začne psát svůj nový příběh. Cena: 13 750 000 Kč V případě zájmu o prohlídku nebo více informací nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vás tímto výjimečným místem provedeme. Parametry: • Dispozice: ostatní • Užitná plocha: 201-400 • Zastavěná plocha: 216 m2 • Plocha pozemku: 5983 m2 • Celkova plocha domu: 310 m2 • Konstrukce domu: smíšená • Vytápění: tepelné čerpadlo • Zařízený: zařízeno • Výhradní nabídka: Ano • Stav: dobrý • Energetická náročnost: G - mimořádně nehospodárná • Splňuje vyhlášku: 148/2007 Sb.

Datum vložení: 3. 10. 2026

Počet zobrazení: 179

4 500 000 Kč

1 990 000 Kč

1 290 000 Kč

3 490 000 Kč

1 450 000 Kč

3 790 000 Kč