--- title: "Výjimečná venkovská usedlost – Opřetice (35 min od Prahy) – 13 750 000 Kč | Bystřice | č. 383273509966 | Bazalo.cz" url: https://bazalo.cz/reality/inzerat/vyjimecna-venkovska-usedlost-opretice-35-383273509966 description: "Výjimečná venkovská usedlost – Opřetice (35 min od Prahy) – 13 750 000 Kč, Bystřice. Hledáte místo, které Vám přiroste k srdci? Místo s nezapomenutelnou…" lang: cs --- Image: Výjimečná venkovská usedlost – Opřetice (35 min od Prahy) (https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/render/image/public/ad-images/aba54b1c-f503-415b-8a75-26ec30fa2ed3/10a1b6e7-3379-480b-85de-0f2b583ef685/1.jpg?width=1200&quality=80&resize=contain) Reality č. 383273509966 # Výjimečná venkovská usedlost – Opřetice (35 min od Prahy) ## Popis Hledáte místo, které Vám přiroste k srdci? Místo s nezapomenutelnou atmosférou, naprostým soukromím a překrásným výhledem do krajiny? Toužíte po bydlení uprostřed přírody, a přitom na dosah Prahy? Právě pro Vás máme v nabídce exkluzivní venkovskou usedlost v obci Opřetice (okres Benešov). Nemovitost se nachází pouhé 2 minuty od Bystřice a 10 minut od Benešova. Lokalita vyniká skvělou dopravní dostupností – do 3 minut jste na hlavní silnici E55, přičemž v budoucnu je plánováno napojení na dálnici D3. Volný čas můžete trávit v blízkém golfovém areálu Zámek Konopiště nebo na letišti Nesvačily. Tato usedlost představuje mimořádný prostor pro velkorysé rodinné sídlo, víkendovou rezidenci, ale také skvělou příležitost pro vaše podnikání v oblasti např.: glampingu, ubytování či agropodnikání. Pozemky a obrovský potenciál pro výstavbu: Celý pozemek o celkové rozloze 5 983 m² je kompletně oplocený a jeho dominantou jsou vzrostlé staleté duby a vlastní malý rybník. • Usedlost s dvorem (1 683 m²): Poskytuje absolutní soukromí a uzavřený bezpečný prostor. • Stavební parcely (4 300 m²): Přilehlé pozemky jsou v územním plánu vedeny jako plochy vhodné pro výstavbu, což nemovitosti dodává obrovskou investiční hodnotu. • Bonusová možnost: V případě zájmu lze jednat o přikoupení navazujícího stavebního pozemku o výměře 2 750 m². Dispozice a stav domu: Hlavní budova je podsklepená a nabízí velkorysou užitnou plochu. První patro prošlo kompletní rekonstrukcí, přízemí budovy je po rekonstrukci částečné. Objekt je ideální jako dvougenerační bydlení, případně jej lze rozdělit na více samostatných apartmánů. • Přízemí: Bytová jednotka 5+ kk s centrální chodbou, ze které je přístup do patra a do sklepa. • Patro: Zrekonstruovaná bytová jednotka 5+ kk s vlastním balkónem a nádherným výhledem do přírody. • Sklep: Kompletní technické zázemí domu. Hospodářské budovy K domu náleží rozsáhlé a zachovalé hospodářské objekty (velká stodola, stáj, garáž, dřevník). Nabízejí široké možnosti využití – od firemních dílen, ateliéru, autoservisu či ustájení zvířat až po přestavbu na stylové ubytovací kapacity (penzion, wellness). Provoz domu: • Provoz usedlosti je řešen s důrazem na nízké náklady a nezávislost: • Vytápění: Moderní a úsporné tepelné čerpadlo. • Voda: Vlastní studna s dostatečnou kapacitou pro běžný provoz celé usedlosti i zalévání. Historie této nemovitosti má hluboké kořeny. Je to místo, které má neopakovatelnou atmosféru, skutečnou duši a nyní čeká na někoho, kdo v něm začne psát svůj nový příběh. Cena: 13 750 000 Kč V případě zájmu o prohlídku nebo více informací nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vás tímto výjimečným místem provedeme. Parametry: • Dispozice: ostatní • Užitná plocha: 201-400 • Zastavěná plocha: 216 m2 • Plocha pozemku: 5983 m2 • Celkova plocha domu: 310 m2 • Konstrukce domu: smíšená • Vytápění: tepelné čerpadlo • Zařízený: zařízeno • Výhradní nabídka: Ano • Stav: dobrý • Energetická náročnost: G - mimořádně nehospodárná • Splňuje vyhlášku: 148/2007 Sb. 13 750 000 Kč Datum vložení: 3. 10. 2026 Počet zobrazení: 179 ## Prodávající diana.holanova (https://bazalo.cz/prodejce/aba54b1c-f503-415b-8a75-26ec30fa2ed3) ### Bezpečný bazar Ochrana je naše priorita - Ochrana díky AI Kontrola inzerátů i fotek - Ruční moderace Správce hlídá obsah - Skryté kontakty Kontakt jen na žádost - Ověření prodejci Zelený odznak Ověřeno Nakupujte bezpečně → https://bazalo.cz/napoveda ## Další inzeráty z kategorie Reality Zobrazit všechny → (https://bazalo.cz/reality) Prodám bezbariérový byt 2+1 s balkónem na Sídlišti v Nymburce (https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/prodam-bezbarierovy-byt-2-1-369286187245) ### Prodám bezbariérový byt 2+1 s balkónem na Sídlišti v Nymburce (https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/prodam-bezbarierovy-byt-2-1-369286187245) 4 500 000 Kč Nymburk 2 \1. 9. 2026 499 Modulový dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-dum-274595436838) ### Modulový dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-dum-274595436838) 1 990 000 Kč Hradec Králové \29. 9. 2026 918 Modulový/mobilní dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-mobilni-dum-417803843923) ### Modulový/mobilní dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-mobilni-dum-417803843923) 1 290 000 Kč Hradec Králové \29. 9. 2026 892 Modulový dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-dum-202517715666) ### Modulový dům (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-dum-202517715666) 3 490 000 Kč Hradec Králové \29. 9. 2026 903 Modulový/mobilní dům 50 m2 (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-mobilni-dum-50-m2-642303006377) ### Modulový/mobilní dům 50 m2 (https://bazalo.cz/reality/domy-k-prodeji/modulovy-mobilni-dum-50-m2-642303006377) 1 450 000 Kč Hradec Králové \29. 9. 2026 988 Byt 3+1 po kompletní rekonstrukci – Teplice - Řetenice (https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/byt-3-1-po-kompletni-097486364448) ### Byt 3+1 po kompletní rekonstrukci – Teplice - Řetenice (https://bazalo.cz/reality/byty-k-prodeji/byt-3-1-po-kompletni-097486364448) 3 790 000 Kč Teplice \30. 9. 2026 232 ### Tento web používá cookies Soubory cookies používáme k zajištění správného fungování webu, analýze návštěvnosti a zlepšování našich služeb. Kliknutím na „Přijmout vše" souhlasíte s použitím všech cookies. Více informací najdete v našich obchodních podmínkách (https://bazalo.cz/obchodni-podminky). ## Structured data ```json [ { "@context": "https://schema.org", "@type": "WebSite", "name": "Bazalo.cz", "alternateName": "bazalo.cz", "url": "https://bazalo.cz", "potentialAction": { "@type": "SearchAction", "target": "https://bazalo.cz/?q={search_term_string}", "query-input": "required name=search_term_string" } }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "Product", "name": "Výjimečná venkovská usedlost – Opřetice (35 min od Prahy)", "description": "Hledáte místo, které Vám přiroste k srdci? Místo s nezapomenutelnou atmosférou, naprostým soukromím a překrásným výhledem do krajiny? Toužíte po bydlení uprostřed přírody, a přitom na dosah Prahy? Právě pro Vás máme v nabídce exkluzivní venkovskou usedlost v obci Opřetice (okres Benešov). Nemovitost se nachází pouhé 2 minuty od Bystřice a 10 minut od Benešova. Lokalita vyniká skvělou dopravní dostupností – do 3 minut jste na hlavní silnici E55, přičemž v budoucnu je plánováno napojení na dálnici", "image": [ "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/aba54b1c-f503-415b-8a75-26ec30fa2ed3/10a1b6e7-3379-480b-85de-0f2b583ef685/1.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/aba54b1c-f503-415b-8a75-26ec30fa2ed3/10a1b6e7-3379-480b-85de-0f2b583ef685/2.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/aba54b1c-f503-415b-8a75-26ec30fa2ed3/10a1b6e7-3379-480b-85de-0f2b583ef685/3.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/aba54b1c-f503-415b-8a75-26ec30fa2ed3/10a1b6e7-3379-480b-85de-0f2b583ef685/4.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/aba54b1c-f503-415b-8a75-26ec30fa2ed3/10a1b6e7-3379-480b-85de-0f2b583ef685/5.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/aba54b1c-f503-415b-8a75-26ec30fa2ed3/10a1b6e7-3379-480b-85de-0f2b583ef685/6.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/aba54b1c-f503-415b-8a75-26ec30fa2ed3/10a1b6e7-3379-480b-85de-0f2b583ef685/7.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/aba54b1c-f503-415b-8a75-26ec30fa2ed3/10a1b6e7-3379-480b-85de-0f2b583ef685/8.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/aba54b1c-f503-415b-8a75-26ec30fa2ed3/10a1b6e7-3379-480b-85de-0f2b583ef685/9.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/aba54b1c-f503-415b-8a75-26ec30fa2ed3/10a1b6e7-3379-480b-85de-0f2b583ef685/10.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/aba54b1c-f503-415b-8a75-26ec30fa2ed3/10a1b6e7-3379-480b-85de-0f2b583ef685/11.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/aba54b1c-f503-415b-8a75-26ec30fa2ed3/10a1b6e7-3379-480b-85de-0f2b583ef685/12.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/aba54b1c-f503-415b-8a75-26ec30fa2ed3/10a1b6e7-3379-480b-85de-0f2b583ef685/13.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/aba54b1c-f503-415b-8a75-26ec30fa2ed3/10a1b6e7-3379-480b-85de-0f2b583ef685/14.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/aba54b1c-f503-415b-8a75-26ec30fa2ed3/10a1b6e7-3379-480b-85de-0f2b583ef685/15.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/aba54b1c-f503-415b-8a75-26ec30fa2ed3/10a1b6e7-3379-480b-85de-0f2b583ef685/16.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/aba54b1c-f503-415b-8a75-26ec30fa2ed3/10a1b6e7-3379-480b-85de-0f2b583ef685/17.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/aba54b1c-f503-415b-8a75-26ec30fa2ed3/10a1b6e7-3379-480b-85de-0f2b583ef685/18.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/aba54b1c-f503-415b-8a75-26ec30fa2ed3/10a1b6e7-3379-480b-85de-0f2b583ef685/19.jpg", "https://gjoyodhrfwhnakjcywdl.supabase.co/storage/v1/object/public/ad-images/aba54b1c-f503-415b-8a75-26ec30fa2ed3/10a1b6e7-3379-480b-85de-0f2b583ef685/20.jpg" ], "url": "https://bazalo.cz/reality/inzerat/vyjimecna-venkovska-usedlost-opretice-35-383273509966", "sku": "383273509966", "category": "Reality", "offers": { "@type": "Offer", "url": "https://bazalo.cz/reality/inzerat/vyjimecna-venkovska-usedlost-opretice-35-383273509966", "price": 13750000, "priceCurrency": "CZK", "priceValidUntil": "2027-01-01", "itemCondition": "https://schema.org/UsedCondition", "availability": "https://schema.org/InStock", "areaServed": { "@type": "Place", "name": "Bystřice" }, "seller": { "@type": "Person", "name": "diana.holanova" } } }, { "@type": "ItemPage", "url": "https://bazalo.cz/reality/inzerat/vyjimecna-venkovska-usedlost-opretice-35-383273509966", "name": "Výjimečná venkovská usedlost – Opřetice (35 min od Prahy)", "inLanguage": "cs-CZ", "datePublished": "2026-10-03T00:46:58.208941+00:00", "dateModified": "2026-10-07T08:45:28.138349+00:00", "isPartOf": { "@id": "https://bazalo.cz/#website" } }, { "@type": "BreadcrumbList", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Bazalo.cz", "item": "https://bazalo.cz/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Reality", "item": "https://bazalo.cz/reality" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Výjimečná venkovská usedlost – Opřetice (35 min od Prahy)", "item": "https://bazalo.cz/reality/inzerat/vyjimecna-venkovska-usedlost-opretice-35-383273509966" } ] } ] } ] ```